2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：3.甲方同意以其擁有的抵押物為貸款提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。第二條貸款期限貸款期限自本合同生效之日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共計_________________________年。第三條貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按實際使用天數(shù)計息。第四條還款方式1.每月償還貸款本金人民幣_________________________元；2.每月償還貸款利息人民幣_________________________元。第五條抵押物1.甲方同意以其擁有的抵押物為貸款提供抵押擔保。2.抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)歸甲方所有。3.抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置。第六條抵押物的價值抵押物的價值為人民幣_________________________元，該價值由雙方認可的評估機構(gòu)出具評估報告。第七條抵押登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)由甲方負責辦理，相關(guān)費用由甲方承擔。第八條貸款用途甲方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪用、套取貸款。第九條違約責任1.甲方如未按時償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定加收滯納金。2.甲方如未按照約定的貸款用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方如未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、管理、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的自然人、法人或其他組織。a.評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估的機構(gòu)。b.貸款擔保公司：為甲方提供貸款擔保服務(wù)的公司。c.中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)。d.監(jiān)理機構(gòu)：對貸款項目進行監(jiān)督管理，確保貸款資金使用合規(guī)的機構(gòu)。e.法律服務(wù)機構(gòu)：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機構(gòu)。二、第三方責任1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保自身行為合法、合規(guī)。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，減輕或免除其責任。4.第三方責任限額：a.評估機構(gòu)：對抵押物價值評估結(jié)果負責，評估價值與實際價值差異在人民幣_________________________元以內(nèi)的，由評估機構(gòu)承擔；超過人民幣_________________________元的，由評估機構(gòu)承擔全部責任。b.貸款擔保公司：在擔保期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法按時償還，擔保公司應(yīng)按照擔保合同的約定承擔相應(yīng)的擔保責任。c.中介機構(gòu)：在中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。d.監(jiān)理機構(gòu)：在監(jiān)理過程中，如因自身原因?qū)е沦J款資金使用不合規(guī)，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。e.法律服務(wù)機構(gòu)：在提供法律咨詢、代理訴訟等過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，法律服務(wù)機構(gòu)的法律責任按照《中華人民共和國律師法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、第三方權(quán)利1.第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行違約責任追究。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方在貸款過程中的合作伙伴，應(yīng)積極配合甲方履行合同義務(wù)。b.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方在貸款過程中的合作伙伴，應(yīng)積極配合乙方履行合同義務(wù)。b.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分：a.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照各自職責分工，明確責任范圍。b.第三方與其他各方之間，應(yīng)按照合同約定，明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、附加條款1.本合同簽訂后，如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________年_________________________月_________________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評估報告：由雙方認可的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。3.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表，包括貸款金額、期限、用途等信息。4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。5.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，包括抵押物的范圍、抵押登記等內(nèi)容。6.個人信用報告：甲方提供的個人信用報告，以證明其信用狀況。7.財務(wù)報表：甲方提供的財務(wù)報表，以證明其財務(wù)狀況。8.收入證明：甲方提供的收入證明，以證明其還款能力。9.工作證明：甲方提供的工作證明，以證明其工作穩(wěn)定性。10.房屋租賃合同：如甲方為房屋租賃人，需提供房屋租賃合同。11.個人所得稅納稅證明：甲方提供的個人所得稅納稅證明，以證明其收入來源。12.第三方評估機構(gòu)資質(zhì)證明：第三方評估機構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其評估能力的合法性。13.第三方擔保公司資質(zhì)證明：第三方擔保公司的資質(zhì)證明，以證明其擔保能力的合法性。14.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明：第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其中介服務(wù)的合法性。15.第三方監(jiān)理機構(gòu)資質(zhì)證明：第三方監(jiān)理機構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其監(jiān)理服務(wù)的合法性。16.第三方法律服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)證明：第三方法律服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其法律服務(wù)的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時償還貸款本金及利息。b.甲方未按照約定的貸款用途使用貸款。c.甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)。d.乙方未按時發(fā)放貸款。e.第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大偏差。f.第三方擔保公司未能履行擔保責任。g.第三方中介機構(gòu)未能履行中介服務(wù)職責。h.第三方監(jiān)理機構(gòu)未能履行監(jiān)理職責。i.第三方法律服務(wù)機構(gòu)的法律意見存在重大錯誤。2.責任認定標準：a.甲方未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定加收滯納金。b.甲方未按照約定的貸款用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。c.甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。d.乙方未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金。e.第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大偏差的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。f.第三方擔保公司未能履行擔保責任的，應(yīng)按照擔保合同的約定承擔相應(yīng)的擔保責任。g.第三方中介機構(gòu)未能履行中介服務(wù)職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。h.第三方監(jiān)理機構(gòu)未能履行監(jiān)理職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。i.第三方法律服務(wù)機構(gòu)的法律意見存在重大錯誤的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.甲方未按時償還貸款本金及利息，逾期三天，應(yīng)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定加收每日萬分之五的滯納金。2.甲方未按照約定的貸款用途使用貸款，將貸款用于投資，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法設(shè)立，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方（蓋章