2025年度居民自用住房出租合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民自用住房出租合同標準版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結構：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：居住5.房屋裝修情況：____________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。2.甲方收到租金后，應向乙方出具收據。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付押金人民幣____元整。2.租賃期滿后，甲方應在乙方結清所有費用后，無息退還押金。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。2.房屋及附屬設施出現故障，乙方應及時通知甲方維修。維修費用由責任方承擔。3.租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔維修責任。六、物業(yè)管理費及水電費1.乙方應按時繳納物業(yè)管理費及水電費等相關費用。2.甲方負責代收代繳物業(yè)管理費及水電費，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）如乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、維修服務提供者等。二、第三方介入的條件1.第三方介入應當基于甲乙雙方的一致同意，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方介入的目的應當是為了保障本合同的履行，提高合同的履行效率或解決合同履行過程中出現的爭議。三、第三方介入的方式1.中介機構介入：甲乙雙方同意，在租賃期間，可以引入中介機構提供房屋租賃信息發(fā)布、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務。2.擔保公司介入：甲乙雙方同意，在簽訂合同時，可以引入擔保公司提供租金擔保服務。3.維修服務提供者介入：甲乙雙方同意，在房屋維修時，可以引入專業(yè)的維修服務提供者進行維修。四、第三方的責任限額1.中介機構責任：中介機構在提供信息發(fā)布、合同簽訂、履約監(jiān)督等服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費的十倍。2.擔保公司責任：擔保公司在提供租金擔保服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的十倍。3.維修服務提供者責任：維修服務提供者在提供維修服務過程中，因故意或重大過失導致房屋損壞或造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務費的十倍。五、第三方與其他各方的責任劃分1.甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協議約定。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應由第三方承擔相應的責任。3.如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯導致損失，應由各方按照各自過錯承擔相應的責任。六、第三方的權利1.中介機構有權收取約定的中介服務費。2.擔保公司有權根據擔保合同收取擔保費。3.維修服務提供者有權收取約定的維修服務費。七、第三方的義務1.中介機構應按照約定提供真實、準確、完整的房屋租賃信息，協助甲乙雙方簽訂和履行合同。2.擔保公司應按照擔保合同約定，在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。3.維修服務提供者應按照約定，及時、高效地完成維修工作。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行本合同過程中，出現違反約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的責任。2.本合同約定的租賃期滿或雙方協商一致解除合同，第三方介入也隨之終止。九、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與其他各方的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證或相關證明文件，證明甲方對該房屋擁有合法的出租權利。說明：甲方需確保所提供的房屋產權證明文件真實有效，無權屬糾紛。2.房屋裝修及設施清單要求：詳細列出房屋內的裝修及設施情況，包括家具、電器、裝飾品等。說明：清單應包括物品名稱、品牌、型號、數量等信息，以便雙方明確房屋現狀。3.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：合同應按照本合同標準版格式簽訂，確保條款清晰、明確。5.房屋租賃保證金收據要求：提供房屋租賃保證金收據，證明乙方已支付保證金。說明：收據需加蓋甲方印章或簽字確認。6.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明乙方已按時繳納物業(yè)管理費。說明：憑證需加蓋物業(yè)管理公司印章或簽字確認。7.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納憑證，證明乙方已按時繳納水電費。說明：憑證需加蓋供水供電公司印章或簽字確認。8.維修費用發(fā)票要求：提供維修費用發(fā)票，證明房屋維修費用已支付。說明：發(fā)票需加蓋維修服務提供者印章或簽字確認。9.第三方合作協議要求：提供第三方合作協議，明確第三方介入的具體事項、權利義務等。說明：協議需加蓋甲乙雙方及第三方印章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因找不到其他住房而產生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、押金或物業(yè)管理費、水電費。責任認定：乙方應支付逾期支付的租金、押金及相應滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例