2025年度城市更新項(xiàng)目施工總包合同規(guī)范樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目施工總包合同規(guī)范樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項(xiàng)目施工總包合同甲方（建設(shè)單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（施工單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方擬對(duì)位于_______的_______（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行城市更新改造，經(jīng)_______（立項(xiàng)審批部門）批準(zhǔn)，項(xiàng)目總投資為_(kāi)______元。2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和施工能力，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工總包任務(wù)。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。根據(jù)上述情況，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本項(xiàng)目施工總包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______（項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______元1.5施工工期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二條施工內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部施工內(nèi)容，包括但不限于：（1）土建工程：_______（2）安裝工程：_______（3）裝飾裝修工程：_______（4）其他：_______2.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量，完成施工任務(wù)。第三條工程款支付3.1工程款支付方式：_______3.2工程款支付節(jié)點(diǎn)及金額：（1）開(kāi)工前支付_______%，金額為_(kāi)______元；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付_______%，金額為_(kāi)______元；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付_______%，金額為_(kāi)______元；（4）保修期滿后支付_______%，金額為_(kāi)______元。3.3甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將工程款支付至乙方指定的賬戶。第四條施工進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完工。4.2乙方應(yīng)每月向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)予以審核。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定進(jìn)行施工。5.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3工程質(zhì)量保修期：_______第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程。6.3發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施，及時(shí)上報(bào)，并積極配合甲方處理事故。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）未按約定提供施工圖紙及資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約行為，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（3）發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）其他違約行為，按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：________________乙方（施工單位）簽字（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能介入的項(xiàng)目管理公司、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、融資機(jī)構(gòu)等，以及任何其他為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。10.2第三方介入的職責(zé)10.2.1管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括但不限于進(jìn)度控制、成本控制、質(zhì)量控制、合同管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等。10.2.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.2.3設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。10.2.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題。10.2.5保險(xiǎn)公司：為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。10.2.6融資機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供資金支持。10.3第三方介入的權(quán)限（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行控制；（4）對(duì)施工成本進(jìn)行審核；（5）對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（6）對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。10.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得濫用權(quán)限。10.4第三方介入的義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案；（3）確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；（4）對(duì)項(xiàng)目信息保密；（5）按照合同約定收取費(fèi)用。10.5第三方責(zé)任限額10.5.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其合同服務(wù)總金額的_______%。10.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。10.6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)進(jìn)行施工；（2）乙方對(duì)第三方的指令有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通；（3）乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。10.7第三方變更10.7.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。10.7.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新簽訂相關(guān)協(xié)議。10.8第三方退出10.8.1第三方在合同履行期間，因故退出項(xiàng)目的，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理第三方遺留問(wèn)題。10.9本合同第10條為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)等，證明項(xiàng)目合法性和可行性。2.設(shè)計(jì)文件：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)變更通知等，為施工提供依據(jù)。3.合同文本：包括但不限于本合同、補(bǔ)充協(xié)議、附件等，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.施工組織設(shè)計(jì)：包括但不限于施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，指導(dǎo)施工過(guò)程。5.施工圖審查意見(jiàn)：包括但不限于審查機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖紙的審查意見(jiàn)，確保施工圖紙的合理性。6.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，作為工程款支付的依據(jù)。7.材料設(shè)備清單：包括但不限于材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等，用于采購(gòu)和驗(yàn)收。9.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：包括但不限于原材料、半成品、成品的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明工程質(zhì)量。10.安全生產(chǎn)記錄：包括但不限于安全事故記錄、安全檢查記錄、安全培訓(xùn)記錄等，證明安全生產(chǎn)情況。11.環(huán)境保護(hù)記錄：包括但不限于環(huán)境保護(hù)措施、污染治理設(shè)施運(yùn)行記錄等，證明環(huán)境保護(hù)情況。12.工程款支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明工程款支付情況。13.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括但不限于驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收日期等，證明工程已按約定完成。14.保修證書：包括但不限于保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，證明工程質(zhì)量保修情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。違約行為：未按約定提供施工圖紙及資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償由此造成的損失。違約行為：工程質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。