2025年度城市更新改造項目合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項目合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造項目合作框架協(xié)議名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有____________________（具體項目名稱）項目的開發(fā)權(quán)，乙方具備豐富的城市更新改造項目經(jīng)驗；2.雙方本著平等互利、優(yōu)勢互補的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同合作開展____________________（具體項目名稱）項目的城市更新改造事宜達成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容（1）項目規(guī)劃、設(shè)計、審批；（2）土地征收、拆遷、補償；（3）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)；（4）房屋建設(shè)、裝修；（5）物業(yè)管理、運營；（6）其他相關(guān)事宜。1.2甲方負(fù)責(zé)____________________（具體項目名稱）項目的土地征收、拆遷、補償?shù)惹捌诠ぷ鳎曳截?fù)責(zé)____________________（具體項目名稱）項目的規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、運營等后續(xù)工作。第二條合作方式2.2項目公司注冊資本為人民幣____________________元，其中甲方出資人民幣____________________元，占股____________________%；乙方出資人民幣____________________元，占股____________________%。2.3項目公司設(shè)立董事會，董事會成員由甲方和乙方各委派____________________名，共同組成。董事會負(fù)責(zé)項目公司的重大決策。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____________________年，自項目公司成立之日起計算。3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。第四條投資回報（1）按年度或按比例收取項目公司分紅；（2）按年度或按比例收取項目公司利潤；（3）其他雙方約定的投資回報方式。（1）按年度或按比例收取項目公司分紅；（2）按年度或按比例收取項目公司利潤；（3）其他雙方約定的投資回報方式。第五條保密條款5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容、項目公司的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在合作期限及合作期滿后仍具有約束力。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________（具體法院名稱）提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）項目顧問：提供項目規(guī)劃、設(shè)計、咨詢等服務(wù)；（2）施工方：負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)；（3）監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督管理；（4）融資方：為項目提供資金支持；（5）供應(yīng)商：提供項目所需物資、設(shè)備等；（6）其他為項目提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合項目需求；（4）第三方同意遵守本協(xié)議的約定。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或造成損失，其責(zé)任限額為____________________元人民幣；（2）第三方因自身原因?qū)е马椖抠|(zhì)量不合格，其責(zé)任限額為____________________元人民幣；（3）第三方因自身原因?qū)е马椖堪踩鹿剩湄?zé)任限額為____________________元人民幣；（4）第三方因自身原因?qū)е马椖凯h(huán)境污染，其責(zé)任限額為____________________元人民幣；（5）第三方因自身原因?qū)е马椖窟`反法律法規(guī)，其責(zé)任限額為____________________元人民幣。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成所承擔(dān)的工作；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目合規(guī)性；（3）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖匡L(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（5）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。五、第三方與其他各方的關(guān)系.5第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方、乙方為委托方，第三方為被委托方；（2）第三方與項目公司的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方與其他第三方的關(guān)系為獨立主體關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方與國家、地方相關(guān)政府部門的關(guān)系為守法主體關(guān)系，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。六、第三方變更及退出.6第三方變更及退出如下：（1）第三方如需變更，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更；（2）第三方如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，要求第三方退出或變更。七、爭議解決.7第三方與其他各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________（具體法院名稱）提起訴訟。八、其他.8本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。.9本部分修正條款作為本協(xié)議的組成部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1項目可行性研究報告：詳細(xì)說明項目的背景、市場需求、投資估算、資金籌措、風(fēng)險分析等內(nèi)容。.2項目規(guī)劃及設(shè)計方案：包括項目總體布局、建筑設(shè)計、配套設(shè)施設(shè)計、景觀設(shè)計等。.3土地使用權(quán)證：證明項目用地合法性的文件。.4項目環(huán)境影響評價報告：評估項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的影響及相應(yīng)的防治措施。.5項目安全評估報告：評估項目施工及運營過程中的安全風(fēng)險及相應(yīng)的安全措施。.6甲方授權(quán)委托書：甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署的授權(quán)委托書。.7乙方授權(quán)委托書：乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署的授權(quán)委托書。.8項目公司章程：項目公司成立后，經(jīng)甲乙雙方共同簽署的章程。.9項目公司注冊登記證明：項目公司注冊登記后，由工商行政管理部門出具的證明文件。.10項目合同：甲乙雙方就項目具體實施事項簽訂的合同。.11第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。.12項目驗收報告：項目完成后，由甲乙雙方或第三方共同簽署的驗收報告。.13項目運營管理合同：項目運營期間，甲乙雙方與第三方簽訂的運營管理合同。.14項目財務(wù)報表：項目運營期間，項目公司提供的財務(wù)報表。.15項目審計報告：項目運營期間，由第三方審計機構(gòu)出具的審計報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.16違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.16.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間提供土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元人民幣。（2）未按約定時間提供項目資金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元人民幣。（3）未按約定時間完成項目規(guī)劃及設(shè)計方案，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元人民幣。.16.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間完成項目施工，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元人民幣。（2）未按約定質(zhì)量完成項目施工，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）未按約定時間完成項目運營，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元人民幣。.16.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日____________________元人民幣。（2）第三方未按約定質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。（3）第三方泄露項目秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說明：.16.4