2025年度個(gè)人住房按揭貸款還款計(jì)劃合同

2025年度個(gè)人住房按揭貸款還款計(jì)劃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房按揭貸款還款計(jì)劃合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______鑒于：甲方因購(gòu)置住房，需要向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款；乙方同意向甲方提供個(gè)人住房按揭貸款，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、貸款金額與期限1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。1.2貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______月。二、還款方式2.1甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。2.2還款日為每月的_______日（如有變動(dòng)，以甲方收到乙方通知為準(zhǔn)）。2.3甲方應(yīng)在還款日前的_______個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月應(yīng)還款額存入指定的還款賬戶。三、還款計(jì)劃|還款期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|本期應(yīng)還金額||||||||1|______年__月__日|______元|______元|______元||2|______年__月__日|______元|______元|______元||||||||總計(jì)|||||四、貸款利率4.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_______%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率政策執(zhí)行。4.2乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率。五、貸款擔(dān)保（一）抵押：甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。（二）保證：甲方同意由_______（保證人名稱）提供連帶責(zé)任保證。（三）其他：_______。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的抵押物或保證人資料。六、費(fèi)用與支出（一）貸款利息。（二）抵押登記費(fèi)。（三）保險(xiǎn)費(fèi)。（四）其他費(fèi)用。6.2乙方有權(quán)從甲方貸款賬戶中直接扣除上述費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲方如未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定收取逾期利息。7.2甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、合同變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3有下列情形之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：（一）甲方喪失還款能力。（二）乙方認(rèn)為甲方可能違約。（三）國(guó)家政策變動(dòng)。九、爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立法人、非法人組織或其他自然人。（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：為甲方提供房屋買賣服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。（二）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢或代理訴訟的律師事務(wù)所。（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)：為抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（四）擔(dān)保公司：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司。（五）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入范圍及職責(zé)2.1第三方介入范圍：（一）為甲方提供房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)中介服務(wù)。（二）為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。（三）為抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（四）為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。（五）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：（一）根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（二）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（三）對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密義務(wù)。（四）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方的責(zé)任限額（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：因房屋買賣服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)成交價(jià)_______%。（二）律師事務(wù)所：因法律服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)_______%。（三）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的_______%。（四）擔(dān)保公司：因擔(dān)保服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。（五）其他第三方：其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。四、第三方的責(zé)任免除（一）因不可抗力導(dǎo)致的損失。（二）因甲方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。（三）因乙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失。（四）其他不屬于第三方責(zé)任的情況。五、第三方的權(quán)利（一）根據(jù)本合同約定，獲得報(bào)酬。（二）要求甲方提供必要的信息和資料。（三）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（四）其他依法享有的權(quán)利。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（一）第三方與甲方之間的關(guān)系：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方提供服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。（二）第三方與乙方之間的關(guān)系：1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方提供服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。（三）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。2.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。七、本部分生效與解釋7.1本部分自合同簽訂之日起生效。7.2本部分與合同其他部分具有同等法律效力。7.3本部分未盡事宜，按照合同其他部分約定執(zhí)行。7.4本部分如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：|序號(hào)|附件名稱|詳細(xì)要求|附件說(shuō)明|||||||1|房屋買賣合同|1.房屋買賣雙方信息完整；2.房屋基本情況詳細(xì)；3.交易價(jià)格明確。|用于證明甲方購(gòu)置房屋的事實(shí)及交易價(jià)格。||2|房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件|1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰；2.房屋產(chǎn)權(quán)人信息準(zhǔn)確。|用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及房屋可以抵押的條件。||3|貸款申請(qǐng)表|1.申請(qǐng)表填寫完整；2.個(gè)人信息準(zhǔn)確；3.貸款用途明確。|用于申請(qǐng)貸款，記錄甲方貸款的基本信息。||4|貸款合同|1.貸款金額、期限、利率等條款明確；2.簽字蓋章齊全。|用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利義務(wù)。||5|抵押物評(píng)估報(bào)告|1.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)齊全；2.評(píng)估報(bào)告格式規(guī)范；3.評(píng)估價(jià)值真實(shí)。|用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款審批的依據(jù)。||6|抵押物他項(xiàng)權(quán)證|1.他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件清晰；2.他項(xiàng)權(quán)證信息準(zhǔn)確。|用于證明抵押物的合法權(quán)屬，確保抵押權(quán)設(shè)立。||8|乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件|1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件清晰；2.乙方企業(yè)信息準(zhǔn)確。|用于證明乙方的經(jīng)營(yíng)資格，確保貸款合法合規(guī)。||9|乙方授權(quán)委托書|1.授權(quán)委托書格式規(guī)范；2.委托事項(xiàng)明確；3.授權(quán)人簽字蓋章齊全。|用于授權(quán)乙方代表甲方辦理相關(guān)事宜。||10|第三方服務(wù)協(xié)議|1.服務(wù)內(nèi)容明確；2.服務(wù)期限明確；3.服務(wù)費(fèi)用明確。|用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。||11|其他相關(guān)文件|根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。|如房屋租賃合同、離婚證明、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議等。|說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：|序號(hào)|違約行為|責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)|示例說(shuō)明|||||||1|甲方未按時(shí)償還貸款本息|1.逾期還款超過(guò)_______天；2.逾期金額達(dá)到_______元。|甲方逾期還款超過(guò)3個(gè)月，逾期金額達(dá)到10萬(wàn)元，乙方有權(quán)收取罰息。||2|甲方未按約定提供抵押物或擔(dān)保人|1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物或擔(dān)保人；2.提供的抵押物或擔(dān)保人不符合約定條件。|甲方未在貸款批準(zhǔn)后30日內(nèi)提供符合要求的抵押物，乙方有權(quán)解除合同。||3|乙方未按約定提供貸款|1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)放款；2.貸款金額與合同約定不符。|乙方未在貸款批準(zhǔn)后15日內(nèi)放款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。||4|第三方未按約定提供服務(wù)|1.第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)；2.提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。|第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致貸款審批延遲，乙方有權(quán)要求賠償。||5|甲乙雙方未按約定變更合同條款|1.任何一方未按約定程序變更