2025年度新型按揭房產(chǎn)買賣電子合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型按揭房產(chǎn)買賣電子合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（出賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)坐落：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)面積：____________________平方米5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________6.房產(chǎn)裝修情況：____________________7.房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________三、房產(chǎn)交易價格1.房產(chǎn)交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價格支付給乙方。四、房產(chǎn)交付1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)交付后，乙方應自交付之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價格的_____%。五、貸款事項1.乙方同意向銀行申請貸款購買該房產(chǎn)，貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并保證貸款手續(xù)的真實性、有效性。六、稅費承擔1.甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費等。2.乙方應承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。七、違約責任1.甲方未按本合同約定的時間交付房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。2.乙方未按本合同約定的時間支付房產(chǎn)交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付房款金額的_____%。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告復印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行等任何第三方服務機構(gòu)或個人。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，中介機構(gòu)提供房源信息、交易撮合、合同起草等服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等服務，保障交易雙方的合法權(quán)益。4.銀行：提供貸款服務，協(xié)助買方完成購房貸款。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供信息、撮合交易過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過房產(chǎn)交易價格的_____%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估報告過程中，如因故意或重大過失導致評估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估結(jié)果的_____%。3.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、起草合同、見證交易等服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過房產(chǎn)交易價格的_____%。4.銀行：銀行在提供貸款服務過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過貸款金額的_____%。四、第三方責任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負責提供信息、撮合交易，不對房產(chǎn)的真實性、合法性承擔責任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估，但不承擔房產(chǎn)權(quán)屬、交易風險等責任。3.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、起草合同、見證交易等服務，但不承擔房產(chǎn)權(quán)屬、交易風險等責任。4.銀行：銀行提供貸款服務，但不承擔房產(chǎn)權(quán)屬、交易風險等責任。五、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)介入：a.甲方同意委托中介機構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務。b.乙方同意通過中介機構(gòu)完成房產(chǎn)交易。c.中介機構(gòu)應保證提供的信息真實、準確，并對提供的信息承擔相應的責任。2.評估機構(gòu)介入：a.甲方同意委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估。c.評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔相應的責任。3.律師事務所介入：a.甲方同意委托律師事務所提供法律咨詢、起草合同、見證交易等服務。b.乙方同意接受律師事務所提供的服務。c.律師事務所應保證提供的服務符合法律規(guī)定，并對提供的服務承擔相應的責任。4.銀行介入：a.乙方同意向銀行申請貸款購買該房產(chǎn)。b.甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。c.銀行應保證貸款手續(xù)的真實性、有效性，并對貸款服務承擔相應的責任。六、第三方介入的合同約定1.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。2.第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。七、第三方介入的變更與解除1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入的協(xié)議，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。2.第三方介入的協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應重新簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正反面，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)公章。說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.房產(chǎn)測繪報告復印件要求：清晰復印房產(chǎn)測繪報告，加蓋測繪單位公章。說明：提供房產(chǎn)測繪報告的復印件作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的證明。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，加蓋稅務機關(guān)公章。說明：提供稅費繳納憑證的復印件作為已繳納相關(guān)稅費的證明。4.房產(chǎn)交易合同要求：清晰復印房產(chǎn)交易合同，加蓋甲乙雙方公章。說明：提供房產(chǎn)交易合同的復印件作為交易雙方認可的正式合同。7.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明復印件要求：清晰復印房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明，加蓋登記機關(guān)公章。說明：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明的復印件作為房產(chǎn)是否存在抵押的證明。8.房產(chǎn)租賃合同復印件要求：清晰復印房產(chǎn)租賃合同，加蓋甲乙雙方公章。說明：提供房產(chǎn)租賃合同的復印件作為房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系的證明。9.房產(chǎn)維修基金繳納憑證復印件要求：清晰復印房產(chǎn)維修基金繳納憑證，加蓋繳納單位公章。說明：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證的復印件作為房產(chǎn)維修基金繳納情況的證明。10.房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件要求：清晰復印相關(guān)文件，加蓋各方公章。說明：提供房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)文件作為交易過程中的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_____%。甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按合同約定的時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金，違約金為應支付房款金額的_____%。乙方提供的購買信息與實際情況不符，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構(gòu)未按合同約定提供服務，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。評估機構(gòu)出具的評估報告與實際價值存在較大偏差，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。律師事務所提供的服務不符合法律規(guī)定，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務所應承擔相應的賠償責任。銀行未按合同約定提供貸款服務，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，銀行應承