2025年度借名購房服務(wù)協(xié)議范本

2025年度借名購房服務(wù)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購房服務(wù)協(xié)議鑒于：1.甲方因個人原因無法以自己的名義購買房屋，現(xiàn)希望委托乙方代為購買房屋。2.乙方愿意接受甲方的委托，代為購買房屋。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就借名購房事宜達成如下協(xié)議：一、購房事宜1.甲方委托乙方以乙方名義購買位于_______（詳細(xì)地址）的房屋。2.房屋基本情況如下：房屋類型：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋權(quán)屬：_______房屋價格：_______3.乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)完成購房手續(xù)，并將購房款支付給賣方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：甲方享有對房屋的居住權(quán)、使用權(quán)。甲方享有對房屋的抵押權(quán)、出租權(quán)等。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付購房款。甲方應(yīng)配合乙方辦理購房手續(xù)。甲方不得擅自處置房屋。3.乙方權(quán)利：乙方享有購房款的所有權(quán)。乙方享有對房屋的占有權(quán)、使用權(quán)。4.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方委托購買房屋。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方不得擅自處置房屋。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.甲方擅自處置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定購買房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。4.乙方擅自處置房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.甲方委托乙方購買房屋的過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、房產(chǎn)登記等。2.第三方的介入旨在確保購房過程的專業(yè)性、合法性和安全性。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際收取的費用為限。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知另一方。2.新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利義務(wù)。八、第三方費用1.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。2.第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付，或按照服務(wù)進度分期支付。九、第三方服務(wù)內(nèi)容2.法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律意見，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.房產(chǎn)登記：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋登記手續(xù)。4.其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，第三方提供其他必要的服務(wù)。十、違約責(zé)任1.第三方未履行其職責(zé)或履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議的修改、補充或終止，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第三方（簽字）：_________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供房屋價值的評估報告，包括房屋的市場價值、周邊市場情況、房屋的具體情況等。說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋公章。2.法律意見書：詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供針對購房合同的法律意見，包括合同條款的合法性、有效性、風(fēng)險提示等。說明：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。3.房屋登記證明：詳細(xì)要求：第三方應(yīng)協(xié)助辦理房屋登記手續(xù)，并提供房屋登記證明。說明：房屋登記證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。4.購房合同：詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)由甲乙雙方簽署，并包含房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。說明：購房合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.付款憑證：詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明購房款的支付情況。說明：付款憑證應(yīng)妥善保管，以備日后查驗。7.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以支持交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，如逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定購買房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的購房日期前完成購房手續(xù)，如未按時完成，則每日應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時決策，則第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條