2025年度地下空間區(qū)間開發(fā)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度地下空間區(qū)間開發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度地下空間區(qū)間開發(fā)合作協(xié)議名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________注冊號(hào)：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________注冊號(hào)：____________________鑒于甲方擁有地下空間區(qū)間開發(fā)的權(quán)利和資源，乙方有意愿參與地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容（1）地下空間區(qū)間的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)；（2）地下空間區(qū)間的運(yùn)營、管理、維護(hù)；（3）地下空間區(qū)間的商業(yè)開發(fā)、租賃、銷售等。1.2甲方負(fù)責(zé)提供地下空間區(qū)間的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等必要的法律手續(xù)。1.3乙方負(fù)責(zé)地下空間區(qū)間的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理。二、合作期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2雙方同意在協(xié)議期滿前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。三、投資及資金3.1乙方承諾對地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目投資人民幣_(tái)___元整。3.2乙方投資款的支付方式為：____%____%____%3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具投資款收據(jù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營擁有監(jiān)督權(quán)；（2）對地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目的收益享有分配權(quán)；（3）對地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理提出建議和意見的權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）提供地下空間區(qū)間的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等必要的法律手續(xù)；（2）保障地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（3）對乙方在合作過程中的合理要求給予支持和配合。4.3乙方權(quán)利：（1）參與地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理；（2）對地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理提出建議和意見的權(quán)利；（3）對地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目的收益享有分配權(quán)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和比例支付投資款；（2）對地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)；（3）保證地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全。五、收益分配（1）甲方：____%（2）乙方：____%5.2收益分配的具體方式為：____%____%____%六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）甲方：____%（2）乙方：____%6.2如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、保密7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目的商業(yè)秘密。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）中介方：提供項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）技術(shù)支持方：提供項(xiàng)目所需的技術(shù)、設(shè)備、服務(wù)等支持的企業(yè)或個(gè)人；（3）資金提供方：為項(xiàng)目提供資金支持的企業(yè)或個(gè)人；（4）工程承包方：承擔(dān)項(xiàng)目施工任務(wù)的企業(yè)或個(gè)人；（5）其他相關(guān)方：與項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營、管理相關(guān)的其他第三方。二、第三方介入的審批程序.3任何第三方介入地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。（1）第三方的基本情況，包括名稱、法定代表人、住所、注冊號(hào)等；（2）第三方參與項(xiàng)目的目的、方式及預(yù)期效果；（3）第三方與項(xiàng)目相關(guān)的資質(zhì)、能力證明材料；（4）第三方參與項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算及支付方式。.5雙方應(yīng)在收到對方提供的材料后____個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并作出書面答復(fù)。三、第三方的責(zé)任與義務(wù).6第三方在地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目中的責(zé)任與義務(wù)如下：（1）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定；（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；（3）對所提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；（4）保守項(xiàng)目秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（5）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。.7第三方在履行義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或造成其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方的權(quán)利.8第三方在地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利如下：（1）按照約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的支持與配合；（3）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，按照約定參與項(xiàng)目管理和決策；（4）在項(xiàng)目結(jié)束后，有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)的信息資料。五、第三方責(zé)任限額.9第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，其賠償金額不超過其收取的報(bào)酬總額；（2）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，甲方或乙方可向第三方追償，但追償金額不得超過實(shí)際損失金額；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目損失，不負(fù)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于本協(xié)議約定的范圍內(nèi)；（2）第三方不得與甲方、乙方以外的其他第三方簽訂與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的協(xié)議；（3）第三方在項(xiàng)目中的行為，視為甲方、乙方的行為，由甲方、乙方共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不因甲方、乙方的內(nèi)部調(diào)整而受到影響。七、變更與終止.11第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。.12第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，因甲方、乙方違約而終止的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決.13本協(xié)議項(xiàng)下因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他.14本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.1《地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目開發(fā)的依據(jù)，甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前完成。1.2《地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。說明：本方案為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段完成。1.3《地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目施工合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括工程范圍、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收辦法、違約責(zé)任等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂。說明：本合同為項(xiàng)目施工的依據(jù)，乙方應(yīng)在項(xiàng)目施工階段簽訂。1.4《地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營管理方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括運(yùn)營模式、管理制度、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的運(yùn)營管理單位制定。說明：本方案為項(xiàng)目運(yùn)營的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)在項(xiàng)目運(yùn)營階段制定。1.5《地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表》詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括項(xiàng)目投資、成本、收益、利潤等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具。說明：本報(bào)表為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映，甲方和乙方均應(yīng)定期提供。1.6《地下空間區(qū)間開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括項(xiàng)目涉及的所有法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本文件為項(xiàng)目合規(guī)性的保障，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等法律手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)啟動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的____%。示例：若合同金額為100萬元，甲方違約金為2萬元。（2）未按時(shí)支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若應(yīng)支付投資款為50萬元，未支付部分為10萬元，違約金為1萬元。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。示例：若合同金額為100萬元，乙方違約金為2萬元。（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。示例：若合同金額為100萬元，乙方違約金為2萬元。（3）未按約定支付報(bào)酬，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付報(bào)酬的____%。示例：若應(yīng)支付報(bào)酬為50萬元，未支付部分為10萬元，違約金為1萬元。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第