2025年小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同模板

2025年小產(chǎn)權(quán)房屋購買合同模板【合同編號】：____【合同名稱】：____【出賣人】：____【買受人】：____【簽訂日期】：____【合同地址】：____第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條房屋交易價格2.1買受人同意以人民幣____元購買上述房屋。2.2出賣人應(yīng)保證上述房屋交易價格的真實性和合法性。第三條付款方式及時間3.1買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付購房款：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，買受人支付購房款的____%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，買受人支付購房款的____%；（3）剩余的購房款，買受人應(yīng)按照出賣人提供的還款計劃進(jìn)行還款。3.2買受人未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1出賣人應(yīng)保證在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。第五條質(zhì)量及保修5.1出賣人應(yīng)對出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費用。5.2房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及房屋使用說明合理使用房屋，并妥善保管房屋。第六條違約責(zé)任6.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付購房款總額的____%作為違約金。6.2買受人未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付購房款總額的____%作為違約金。6.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體的利益和他人合法權(quán)益。第八條其他約定8.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)辦理水電煤等公共事業(yè)接入手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。8.2房屋交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。8.3雙方應(yīng)遵守合同約定的條款，不得擅自變更、解除合同。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。9.3除非依法定程序，否則雙方不得擅自變更或解除合同。第十條附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋戶型圖；（4）物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。第十一條簽字出賣人（蓋章）