2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議范本：婚前購(gòu)房合同樣本與房產(chǎn)共有權(quán)確立措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購(gòu)房協(xié)議范本：婚前購(gòu)房合同樣本與房產(chǎn)共有權(quán)確立措施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________________住址：________________________姓名：________________________住址：________________________鑒于甲乙雙方擬結(jié)婚，為了明確雙方在婚前購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后發(fā)生糾紛，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋購(gòu)買(mǎi)房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋用途：________________________房屋權(quán)屬：________________________1.2涉案房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。第二條貸款及還款2.1若甲方購(gòu)買(mǎi)涉案房屋需要貸款，乙方同意以其個(gè)人名義或與甲方共同申請(qǐng)貸款。2.2貸款期間，甲方應(yīng)按貸款合同約定按時(shí)還款。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)還款證明。第三條房產(chǎn)共有權(quán)確立3.1涉案房屋購(gòu)買(mǎi)后，甲方應(yīng)將房屋登記在甲乙雙方名下，甲方與乙方共同享有該房屋的共有權(quán)。3.2房屋共有權(quán)的份額比例為：甲方________________________%，乙方________________________%。第四條付款方式4.1甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付涉案房屋總價(jià)款的__________%作為首付款。4.2剩余房款分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：支付時(shí)間|金額（元）|__________|____________________|____________________|____________________|____________________|__________第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。5.2若乙方未按約定時(shí)間提供貸款或協(xié)助還款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。5.3若甲乙雙方因故解除本協(xié)議，甲方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給乙方，乙方應(yīng)將已支付的首付款及分期付款退還給甲方。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)涉案房屋的使用安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)涉案房屋的維修費(fèi)用。6.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________人民法院訴訟解決。第八條合同生效8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在購(gòu)房過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的情形9.2.1在甲乙雙方購(gòu)房過(guò)程中，若需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、合同審核等，第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求介入。9.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定購(gòu)房總價(jià)款的__________%，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________元。9.3.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)服務(wù)。9.4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)。9.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易。9.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私權(quán)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。9.5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。9.6第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.6.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。9.6.2第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。9.7第三方變更與退出9.7.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施減少甲乙雙方的損失。9.7.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方退出服務(wù)。9.8第三方違約責(zé)任9.8.1若第三方違反本合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.9第三方保密義務(wù)9.9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。9.9.2第三方保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.10第三方責(zé)任免除9.10.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失等原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.11第三方變更與解除9.11.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因需要變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施減少甲乙雙方的損失。9.11.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方變更或解除服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息，包括房屋地址、面積、用途、權(quán)屬、價(jià)格等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.貸款合同：若甲方申請(qǐng)貸款，則需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。5.房屋貸款還款計(jì)劃：詳細(xì)列出貸款還款的分期計(jì)劃，包括每期還款金額、還款日期等。6.房屋維修基金繳納證明：證明甲乙雙方已繳納房屋維修基金。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明甲乙雙方已繳納房屋交易稅費(fèi)。8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：證明房屋所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至甲乙雙方名下。9.第三方服務(wù)協(xié)議：若第三方介入，則需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，則需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。11.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明要求：1.所有附件均需原件，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.所有附件均需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)提交。3.所有附件均需在合同履行過(guò)程中妥善保管，以備日后查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款。b.乙方未按約定時(shí)間提供貸款或協(xié)助還款。c.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)。d.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。e.甲乙雙方未按約定時(shí)間繳納房屋交易稅費(fèi)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。b.乙方未按約定時(shí)間提供貸款或協(xié)助還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。c.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__________%。d.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋價(jià)值的__________%。e.甲乙雙方未按約定時(shí)間繳納房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)的__________%。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。2.若乙方未按約定時(shí)間提供貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。3.若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。4.若甲