房地產(chǎn)行業(yè)購房合同解除權(quán)聲明

房地產(chǎn)行業(yè)購房合同解除權(quán)聲明合同編號：__________一、合同標(biāo)題與引言1.合同房地產(chǎn)行業(yè)購房合同解除權(quán)聲明本合同旨在明確房地產(chǎn)行業(yè)中購房合同解除權(quán)的相關(guān)事宜，以維護雙方的合法權(quán)益。2.引言鑒于出售方（以下簡稱“甲方”）與購買方（以下簡稱“乙方”）就位于[房屋地址]的房產(chǎn)簽訂了購房合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房合同解除權(quán)的相關(guān)事項達成如下聲明。二、合同主體信息1.出售方信息甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：2.購買方信息乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：三、購房合同基本信息1.購房合同編號：[具體編號]2.房屋基本信息房屋坐落：[房屋地址]房屋面積：[具體面積]房屋戶型：[戶型描述]房屋用途：[居住/商用等]3.購房價格及付款方式購房總價：[具體金額]付款方式：（1）乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付定金[定金金額]；（2）乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款[首付款金額]；（3）剩余房款[剩余房款金額]，乙方應(yīng)通過[貸款方式/一次性付款]的方式在[具體日期]前支付給甲方。四、合同解除權(quán)的約定1.解除權(quán)的觸發(fā)條件（1）甲方未能在原合同約定的交房日期前將房屋交付給乙方，且逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未能按照原合同約定的付款方式和時間支付房款，且逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同。（3）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響正常居住使用的，乙方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力或行為導(dǎo)致原合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。2.解除權(quán)的行使方式（1）享有解除權(quán)的一方應(yīng)通過書面通知的方式行使解除權(quán)，通知應(yīng)明確表達解除合同的意愿及解除的原因。（2）解除通知應(yīng)送達對方的聯(lián)系地址，自通知送達之日起，解除權(quán)生效。五、通知與送達1.通知的形式與要求通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于紙質(zhì)信件、郵件等。通知應(yīng)包含以下內(nèi)容：（1）通知人的姓名、聯(lián)系方式；（2）被通知人的姓名、聯(lián)系方式；（3）通知的事項及原因；（4）通知的日期。2.送達的地址與方式（1）甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[甲方電子郵箱]。（2）乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，電子郵箱為：[乙方電子郵箱]。送達方式可以選擇以下方式之一：（1）親自送達：通知人將通知親自交付給被通知人，由被通知人簽收。（2）郵寄送達：通知人將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄給被通知人，以郵件簽收日期為送達日期。（3）郵件送達：通知人將通知以郵件的方式發(fā)送給被通知人，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。六、合同解除的后果1.款項的退還與處理（1）若乙方行使解除權(quán)，甲方應(yīng)在收到解除通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將乙方已支付的定金、首付款及其他款項全額退還乙方，并按照[具體利率]支付利息。（2）若甲方行使解除權(quán)，乙方應(yīng)在收到解除通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付違約金[違約金金額]，甲方應(yīng)將乙方已支付的款項扣除違約金后退還乙方。（3）若因不可抗力或行為導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方已支付的款項全額退還乙方。2.房屋的交接與返還（1）若合同解除，乙方應(yīng)在收到解除通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋騰空并交還給甲方。（2）乙方應(yīng)保證房屋的原狀，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價格進行賠償。（3）甲方應(yīng)在收到房屋后的[具體天數(shù)]內(nèi)，與乙方辦理房屋交接手續(xù)，并出具交接證明。七、違約責(zé)任1.出售方的違約責(zé)任（1）若甲方未能按照原合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照購房總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述合同解除的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至達到原合同約定的標(biāo)準。若因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照購房總價的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.購買方的違約責(zé)任（1）若乙方未能按照原合同約定的時間支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照上述合同解除的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照購房總價的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.協(xié)商解決的途徑雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請求后的[具體天數(shù)]內(nèi)進行。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟的選擇（1）若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。（2）雙方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的程序和判決。九、法律適用1.適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用[具體法律法規(guī)]。2.法律解釋的規(guī)則（1）本合同的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和合同的目的、交易習(xí)慣等進行。（2）若本合同的條款存在歧義或模糊之處，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商進行解釋。協(xié)商不成的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。十、保密條款1.保密的范圍與內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于：（1）雙方的商業(yè)計劃、營銷策略、財務(wù)狀況等商業(yè)秘密；（2）房屋的設(shè)計圖紙、施工方案等技術(shù)秘密；（3）雙方的個人身份信息、聯(lián)系方式、家庭情況等個人隱私。2.保密的期限與責(zé)任（1）保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止后[具體年限]。（2）若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。十一、不可抗力1.不可抗力的定義與范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的后果與處理（1）若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[具體天數(shù)]內(nèi)，提供相關(guān)證明文件。（2）若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同的履行問題。協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方已支付的款項全額退還乙方。十二、其他條款1.合同的變更與補充（1）本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。（2）變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突之處，以變更或補充協(xié)議為準。2.合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同在雙方履行完畢各自的義務(wù)后終止，或在雙方協(xié)商一致解除本合同后終止，或在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況下終止。十三、附件1.相關(guān)證明文件（1）甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)提供身份證明文件、付款憑證等相關(guān)證明文件。2.其他補充材料（1）雙方可根據(jù)實際情況，提供其他與本合同相關(guān)的補充材料。（2）補充材料應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十四、聲明與簽字1.