海港物流樞紐項目開發(fā)協(xié)議

海港物流樞紐項目開發(fā)協(xié)議合同編號：__________甲方（項目開發(fā)方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________乙方（投資方）：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________法定代表人：____________________第一章總則1.1項目背景鑒于甲方擁有海港物流樞紐項目的開發(fā)權(quán)，并有意引入乙方作為投資方共同開發(fā)該項目；乙方具備相應(yīng)的資金實力和投資意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2項目名稱本協(xié)議所述項目名稱為“海港物流樞紐項目”。1.3項目地點項目位于____________________（具體地址）。1.4協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務(wù)，保證項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。第二章項目概況2.1項目內(nèi)容海港物流樞紐項目包括但不限于以下內(nèi)容：2.1.1建設(shè)現(xiàn)代化物流倉儲設(shè)施；2.1.2配套建設(shè)物流信息平臺；2.1.3提供物流運輸及配套服務(wù)。2.2項目規(guī)模項目總占地面積約為____________________平方米，總建筑面積約為____________________平方米。2.3項目總投資項目預(yù)計總投資為人民幣____________________元。2.4項目開發(fā)周期項目開發(fā)周期預(yù)計為____________________年，自本協(xié)議生效之日起計算。第三章雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計及建設(shè)管理工作；3.1.2甲方負責辦理項目所需的相關(guān)審批手續(xù)；3.1.3甲方應(yīng)保證項目用地合法、合規(guī)；3.1.4甲方應(yīng)按約定進度向乙方提供項目進展情況報告。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方按約定向甲方支付投資款項；3.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督項目的進展情況，并提出合理建議；3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目所需的相關(guān)審批手續(xù)；3.2.4乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證投資行為的合法性。第四章投資及收益分配4.1投資方式乙方以貨幣形式向甲方投資，具體投資金額及支付方式詳見附件《投資明細表》。4.2收益分配4.2.1項目收益包括但不限于租金收入、服務(wù)費收入等；4.2.2雙方按照投資比例進行收益分配，具體比例詳見附件《收益分配方案》；4.2.3收益分配時間為每個財務(wù)年度結(jié)束后的____________________個月內(nèi)。4.3風險承擔雙方按照投資比例承擔項目開發(fā)過程中的風險。第五章項目管理及監(jiān)督5.1項目管理機構(gòu)5.1.1雙方共同設(shè)立項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策；5.1.2項目管理委員會由____________________名成員組成，其中甲方委派____________________名，乙方委派____________________名；5.1.3項目管理委員會設(shè)主任一名，由甲方委派。5.2項目監(jiān)督5.2.1乙方有權(quán)對項目的進展情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；5.2.2乙方有權(quán)查閱項目的財務(wù)報表及相關(guān)資料；5.2.3甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進展報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進度、資金使用情況等。5.3決策機制5.3.1項目管理委員會的決策需經(jīng)全體成員三分之二以上同意方為有效；5.3.2重大決策事項需經(jīng)雙方書面確認后方可執(zhí)行。5.4信息披露5.4.1甲方應(yīng)如實向乙方披露項目的相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息；5.4.2乙方應(yīng)對項目的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第六章資金管理及使用6.1資金賬戶6.1.1雙方共同設(shè)立專用資金賬戶，用于項目資金的收支管理；6.1.2資金賬戶由雙方共同監(jiān)管，任何一方不得單方面使用賬戶資金；6.1.3資金賬戶的開戶行及賬號信息詳見附件《資金賬戶信息表》。6.2資金使用6.2.1項目資金主要用于項目的建設(shè)、運營及管理費用；6.2.2甲方應(yīng)制定詳細的資金使用計劃，并提交項目管理委員會審核；6.2.3資金使用需嚴格按照審批后的計劃執(zhí)行，未經(jīng)項目管理委員會同意，不得擅自變更。6.3資金監(jiān)管6.3.1雙方應(yīng)定期對資金賬戶進行對賬，保證資金使用的透明和規(guī)范；6.3.2乙方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的財務(wù)資料；6.3.3如發(fā)覺資金使用異常，乙方有權(quán)要求甲方進行解釋并提供相關(guān)證明材料。6.4資金撥付6.4.1乙方應(yīng)根據(jù)項目進度及資金使用計劃，按時向資金賬戶撥付投資款項；6.4.2甲方應(yīng)在收到投資款項后，及時向乙方出具收款憑證；6.4.3如因特殊情況需調(diào)整資金撥付計劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認。第七章項目建設(shè)及運營7.1項目建設(shè)7.1.1甲方負責項目的建設(shè)工作，包括但不限于工程設(shè)計、施工、監(jiān)理等；7.1.2甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，并保證工程質(zhì)量符合國家標準；7.1.3項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)定期向乙方報告工程進度，并提供相關(guān)證明材料。7.2項目驗收7.2.1項目完工后，甲方應(yīng)組織竣工驗收，并邀請乙方參與；7.2.2驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；7.2.3驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供竣工驗收報告。7.3項目運營7.3.1項目運營由甲方負責，乙方有權(quán)對運營情況進行監(jiān)督；7.3.2甲方應(yīng)制定詳細的運營方案，并提交項目管理委員會審核；7.3.3項目運營過程中，甲方應(yīng)定期向乙方報告運營情況，并提供相關(guān)財務(wù)報表。7.4運營收益7.4.1項目運營收益包括但不限于租金收入、服務(wù)費收入、廣告收入等；7.4.2甲方應(yīng)保證運營收益的合法性和穩(wěn)定性；7.4.3運營收益的分配按照第四章約定的比例執(zhí)行。第八章保密條款8.1保密范圍8.1.1本協(xié)議所稱保密信息包括但不限于項目的商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、客戶信息等；8.1.2雙方在項目合作過程中獲取的對方保密信息，均應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保證保密信息不被泄露給第三方；8.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、復制或使用保密信息；8.2.3雙方的員工、代理人及其他相關(guān)人員均應(yīng)遵守本保密條款。8.3保密期限8.3.1本協(xié)議約定的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至項目終止后____________________年內(nèi)有效；8.3.2如法律法規(guī)對保密期限有更長期限的規(guī)定，從其規(guī)定。8.4保密例外8.4.1以下信息不視為保密信息：8.4.1.1公開披露的信息；8.4.1.2雙方在合作前已知曉的信息；8.4.1.3非因雙方過錯而被第三方公開的信息。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約；9.1.2具體違約情形包括但不限于：9.1.2.1甲方未按約定進度完成項目建設(shè)；9.1.2.2乙方未按約定支付投資款項；9.1.2.3任何一方泄露保密信息。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為違約事項涉及金額的____________________%，具體金額由雙方協(xié)商確定；9.2.3如違約行為給對方造成實際損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。9.3違約處理9.3.1一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方限期糾正違約行為；9.3.2如違約方在限期內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任；9.3.3雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，積極尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；10.2.3如雙方約定不適用仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律適用10.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.3.2如法律法規(guī)有變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔；10.4.2如雙方均有責任，費用由雙方按責任比例分擔。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2不可抗力影響11.2.1如因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議，該方不承擔違約責任；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對項目的影響，并采取合理措施減輕損失。11.3協(xié)議解除11.3.1如不可抗力事件持續(xù)超過____________________個月，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議；11.3.2解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。第十二章協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更12.1.1本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間等事項；12.1.3變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議解除12.2.1除不可抗力事件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議；12.2.2如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任；12.2.3解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起生效。12.3解除后的處理12.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行清算；12.3.2清算內(nèi)容包括但不限于投資款項的返還、收益的分配、債務(wù)的承擔等；12.3.3清算過程中，雙方應(yīng)積極配合，保證清算工作順利進行。第十三章通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，書面形式包括但不限于信函、傳真、郵件等；13.1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并注明發(fā)送日期。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址以本協(xié)議約定的地址為準；13.2.2如一方變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。13.3送達生效13.3.1通知自送達對方指定地址之日起生效；13.3.2如因一方提供的地址不準確或送達過程中發(fā)生不可抗力事件，導致通知未能及時送達，責任由提供地址方承擔。第十四章合同附件14.1附件效力14.1.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；14.1.2附件包括但不限于《投資明細表》、《收益分配方案》、《資金賬戶信息表》等。14.2附件更新14.2.1如需更新附件內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認；14.2.2更新后的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3附件保管14.3.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件的正本和副本；14.3.2如一方遺失協(xié)議或附件，應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施。第十五章其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本協(xié)議及附件構(gòu)成雙方關(guān)于海港物流樞紐項目開發(fā)合作的完整協(xié)議；15.1.2本協(xié)議取代雙方之前就本項目達成的所有口頭或書面協(xié)議。15.2無效條款15.2.1如本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力；15.2.3雙方應(yīng)協(xié)商修改無效條款，使其符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3不放棄權(quán)利15.3.1任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議約定的權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利；15.3.2放棄一項權(quán)利不影響其他權(quán)利的行使。15.4第三方權(quán)利15.4.1本協(xié)議僅對雙方具有約束力，不涉及第三方的權(quán)利義