工業(yè)園區(qū)建設(shè)與開發(fā)合作協(xié)議

工業(yè)園區(qū)建設(shè)與開發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“投資方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)方”）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資建設(shè)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)開發(fā)的具體事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一章合作主體及項(xiàng)目概述1.1甲方為依法成立的法人，具備獨(dú)立法人資格，具有投資建設(shè)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的資金及合法來源。1.2乙方為依法成立的法人，具備從事園區(qū)開發(fā)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，具有豐富的園區(qū)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和能力。1.3本協(xié)議所指的工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），是指甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)開發(fā)的位于______（具體地點(diǎn)）的工業(yè)園區(qū)。第二章合作原則2.1甲乙雙方在合作過程中應(yīng)遵循以下原則：2.1.1合法合規(guī)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證合作項(xiàng)目的合法性。2.1.2公平公正：甲乙雙方應(yīng)本著公平公正的原則，合理分配項(xiàng)目利益。2.1.3誠(chéng)信合作：甲乙雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。第三章項(xiàng)目投資及開發(fā)3.1甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目投資資金，按照約定的投資比例投入項(xiàng)目。3.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)開發(fā)的具體工作，包括但不限于以下內(nèi)容：3.2.1編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書等文件；3.2.2辦理項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案等手續(xù)；3.2.3負(fù)責(zé)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和配套設(shè)施建設(shè)；3.2.4招商引資，協(xié)助甲方完成園區(qū)企業(yè)引進(jìn)工作；3.2.5提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。第四章合作權(quán)益分配4.1項(xiàng)目投資收益分配：4.1.1甲方按照投資比例享有項(xiàng)目投資收益；4.1.2乙方按照約定比例提取項(xiàng)目管理費(fèi)。4.2項(xiàng)目開發(fā)收益分配：4.2.1乙方按照約定比例享有園區(qū)開發(fā)收益；4.2.2甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買園區(qū)開發(fā)收益部分。第五章合作期限及終止5.1本協(xié)議合作期限為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2在合作期限內(nèi)，如遇以下情況之一，甲乙雙方可協(xié)商終止本協(xié)議：5.2.1國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行；5.2.2甲乙雙方因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、資金問題等原因無法繼續(xù)合作；5.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。5.3協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目清算事宜，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六章項(xiàng)目實(shí)施與管理6.1項(xiàng)目的實(shí)施6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目建議書的要求，按期撥付項(xiàng)目投資資金。6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的投資計(jì)劃和資金撥付情況，制定詳細(xì)的園區(qū)開發(fā)實(shí)施計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)園區(qū)建設(shè)。6.1.3乙方應(yīng)保證園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2項(xiàng)目管理6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的日常管理工作。6.2.2管理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定項(xiàng)目管理制度，包括項(xiàng)目進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本控制、合同管理等。6.2.3甲乙雙方應(yīng)按期召開項(xiàng)目管理會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行匯報(bào)和監(jiān)督。第七章財(cái)務(wù)管理7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。7.2乙方應(yīng)建立健全園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合法使用。7.3甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，保證項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和合規(guī)性。7.4甲方對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表享有查閱權(quán)，乙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)資料。第八章風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任分擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)控制8.1.1甲乙雙方應(yīng)充分了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，共同制定風(fēng)險(xiǎn)防控措施。8.1.2乙方應(yīng)建立健全園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和監(jiān)控。8.2責(zé)任分擔(dān)8.2.1因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法實(shí)施或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十章合作變更與終止10.1合作變更10.1.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方同意對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合作終止10.2.1合作期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.2.2在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。10.2.3提前終止協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目清算事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付11.1項(xiàng)目驗(yàn)收11.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成園區(qū)建設(shè)，并組織項(xiàng)目驗(yàn)收。11.1.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。11.2項(xiàng)目交付11.2.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將園區(qū)交付給甲方。11.2.2交付時(shí)應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并辦理相應(yīng)的交付手續(xù)。第十二章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理12.1運(yùn)營(yíng)管理12.1.1甲方負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理。12.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。12.2運(yùn)營(yíng)收入與支出12.2.1甲方應(yīng)合理制定園區(qū)運(yùn)營(yíng)的收入與支出預(yù)算。12.2.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況。第十三章項(xiàng)目維護(hù)與升級(jí)13.1項(xiàng)目維護(hù)13.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)項(xiàng)目的日常維護(hù)工作，保證園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。13.1.2乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行園區(qū)維護(hù)。13.2項(xiàng)目升級(jí)13.2.1園區(qū)發(fā)展和市場(chǎng)需求的變化，甲乙雙方應(yīng)共同研究園區(qū)升級(jí)改造方案。13.2.2園區(qū)升級(jí)改造方案經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。第十四章信息保密14.1保密義務(wù)14.1.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.1.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。14.2保密措施14.2.1甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。14.2.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)參與本項(xiàng)目的員工進(jìn)行保密教育，保證保密信息的保護(hù)。第十五章違約責(zé)任15.1違約責(zé)任15.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。15.