標(biāo)準(zhǔn)辦公場地租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)辦公場地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的辦公場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾租賃該辦公場地僅用于合法的辦公用途，不得從事違法經(jīng)營活動。二、租賃場地基本情況1.場地位置甲方將位于[具體地址]的辦公場地出租給乙方使用。2.場地面積該場地的建筑面積為[具體面積]平方米。3.場地用途乙方租賃該場地用于[具體辦公用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[押金退還期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費用及承擔(dān)1.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。2.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水電費。3.其他費用租賃期間，乙方因使用該場地而產(chǎn)生的其他費用，如電話費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方自行承擔(dān)。六、場地交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]將場地交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)交付場地：（1）場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。（2）場地清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收流程乙方應(yīng)在場地交付后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)覺場地存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署場地交付確認(rèn)書。七、場地使用及維護(hù)1.使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。2.裝修與改建（1）乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改建方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。（2）裝修或改建費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修或改建部分，除非甲方書面同意。3.維護(hù)與維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，保證場地的正常使用。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)部的日常維護(hù)及設(shè)施設(shè)備的正常使用，如因乙方使用不當(dāng)造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（4）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付場地，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，如甲方逾期未整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）如乙方未按照本合同約定的使用規(guī)定使用場地，造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時甲方有權(quán)要求乙方按照損壞物品價值的[違約比例]支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.定義及范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導(dǎo)致場地?fù)p壞或無法使用，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商減免租金或延長租賃期限。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后[通知期限]內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]。2.合同完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃事宜的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。3.可分割性如本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效