公寓出租合同

公寓出租合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同雙方當事人1.1出租方甲方有權(quán)將位于[公寓地址]的公寓出租給乙方，并保證對該公寓擁有合法的出租權(quán)。1.2承租方乙方愿意租賃甲方的公寓，并承諾按照本合同的約定使用和管理該公寓。二、公寓基本情況2.1公寓地址該公寓位于[具體地址]。2.2公寓面積公寓的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.3公寓設施公寓內(nèi)配備了以下設施：家具：[列出家具名稱及數(shù)量，如床、沙發(fā)、桌子等]電器：[列出電器名稱及數(shù)量，如電視、冰箱、空調(diào)等]廚衛(wèi)設施：[列出廚衛(wèi)設施名稱及數(shù)量，如爐灶、水槽、馬桶等]三、租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。3.2租賃期限租賃期限為[X]個月，自起租日期起計算。3.3續(xù)租規(guī)定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標準該公寓的租金為每月人民幣[X]元。4.2支付周期租金按月支付，乙方應在每月的[具體日期]前支付下個月的租金。4.3付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：[付款方式1，如銀行轉(zhuǎn)賬]：甲方的銀行賬號為[賬號信息]，開戶行為[開戶行信息]。[付款方式2，如轉(zhuǎn)賬]：甲方的賬號為[賬號信息]。4.4押金規(guī)定乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、公寓使用及管理5.1公寓用途乙方應將該公寓用于居住，不得將其用于非法或違反本合同約定的用途。5.2居住人數(shù)限制該公寓的居住人數(shù)不得超過[X]人。5.3日常維護責任乙方應合理使用并愛護公寓內(nèi)的設施和設備，如因乙方使用不當或故意造成設施和設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應保持公寓的清潔和衛(wèi)生，定期進行打掃和清理。在租賃期間，乙方應遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他居民的正常生活。六、維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方應保證公寓及其附屬設施在租賃期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如公寓及其附屬設施出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應負責及時維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。6.2承租方維修責任如因乙方使用不當或故意造成公寓及其附屬設施損壞的，乙方應負責及時維修或賠償，維修費用由乙方承擔。6.3維修通知及處理如公寓及其附屬設施需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應向乙方說明原因并告知預計維修時間。乙方應配合甲方的維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修工作無法正常進行的，所造成的損失由乙方承擔。七、物業(yè)服務7.1物業(yè)服務內(nèi)容公寓所在小區(qū)的物業(yè)服務由[物業(yè)服務公司名稱]提供，服務內(nèi)容包括但不限于小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。7.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用由乙方承擔，標準為每月人民幣[X]元。乙方應在每月的[具體日期]前支付下個月的物業(yè)服務費用。八、水電煤氣等費用8.1費用承擔方租賃期間，公寓內(nèi)的水電煤氣等費用由乙方承擔。8.2繳費方式及時間乙方應按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納水電煤氣等費用。如因乙方未及時繳納費用導致停水停電停氣等情況的，所造成的損失由乙方承擔。乙方可以通過以下方式繳納費用：[繳費方式1，如網(wǎng)上繳費]：[具體繳費網(wǎng)址及操作流程][繳費方式2，如線下繳費]：[繳費地點及營業(yè)時間]九、保險及責任9.1出租方保險責任甲方應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為公寓購買房屋財產(chǎn)保險，以保障公寓在租賃期間的安全。9.2承租方保險責任乙方應為其在公寓內(nèi)的個人財產(chǎn)購買保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。9.3意外責任在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿⒒蛞曳降呢敭a(chǎn)遭受損失的，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。如因乙方的過錯導致甲方或其他第三方的財產(chǎn)遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、合同的解除10.1出租方解除合同的情形乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]天的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人的。乙方違反本合同約定，擅自改變公寓用途或損壞公寓設施的。乙方在公寓內(nèi)從事違法活動的。10.2承租方解除合同的情形甲方未按照本合同的約定提供公寓或公寓設施，影響乙方正常使用的。公寓因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)使用的。10.3解除合同的通知及手續(xù)如一方需要解除本合同，應提前[X]天書面通知對方。通知送達對方后，本合同即行解除。雙方應在合同解除后的[X]天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)算費用等。十一、違約責任11.1出租方違約責任如甲方未按照本合同的約定提供公寓或公寓設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照每天租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方逾期退還押金的，應按照每天押金的[X]%向乙方支付違約金。11.2承租方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]天的，乙方應按照每天租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人的，乙方應按照一個月租金的標準向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變公寓用途或損壞公寓設施的，乙方應負責修復或賠償，如無法修復的，乙方應按照公寓設施的市場價值向甲方支付賠償金。如乙方在公寓內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照一個月租金的標準向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。十二、爭議解決12.1協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十三、其他條款13.1通知與送達本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。通知的送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、郵件送達等。如以郵寄送達的，應以掛號信或特快專遞的方式寄出，寄出后第[X]天視為送達；如以郵件送達的，應以對方確認收到的郵件為準。13.2合同變更與補充本合同的任何變更或補充應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補充本合同。13.3不可抗力如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。但雙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.4保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十四、合