全新房地產(chǎn)中介傭金合同下載年

全新房地產(chǎn)中介傭金合同年通用合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________全新房地產(chǎn)中介傭金合同一、合同主體1.甲方（委托方）1.1甲方信息甲方為擁有房產(chǎn)的所有權(quán)人或合法授權(quán)的代理人，具備完全民事行為能力，有權(quán)對委托房產(chǎn)進(jìn)行處置。1.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)，有權(quán)了解委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，配合乙方的中介服務(wù)工作，如協(xié)助乙方安排看房、提供相關(guān)文件等。2.乙方（中介方）2.1乙方信息乙方是依法成立的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取傭金，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房產(chǎn)推廣、客戶帶看、洽談等，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息。二、委托事項(xiàng)3.委托房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，房屋類型為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容甲方委托乙方為其房產(chǎn)尋找潛在買家或租戶，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談和合同簽訂。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定合理的推廣方案，積極開展市場調(diào)研和客戶拓展工作，努力促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。三、傭金及支付方式4.傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金計(jì)算方式傭金按照房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%計(jì)算。若房產(chǎn)成交價(jià)格低于甲方指定的底價(jià)，則傭金按照底價(jià)的__________%計(jì)算。4.2傭金調(diào)整條件如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)交易難度增加，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整傭金比例。但調(diào)整后的傭金比例不得高于房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。5.支付方式5.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給乙方。5.2支付方式及賬戶甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.乙方服務(wù)內(nèi)容6.1市場調(diào)研與推廣乙方應(yīng)深入了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場行情，分析房產(chǎn)的優(yōu)勢和潛在客戶群體，制定針對性的市場調(diào)研方案。通過多種渠道進(jìn)行房產(chǎn)推廣，包括但不限于在房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息、制作宣傳資料、舉辦房產(chǎn)展示活動(dòng)等，提高房產(chǎn)的知名度和曝光率。6.2客戶帶看與洽談乙方應(yīng)根據(jù)潛在客戶的需求和意向，安排合適的時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)帶看。在帶看過程中，乙方應(yīng)詳細(xì)介紹房產(chǎn)的情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊配套設(shè)施等，解答客戶的疑問。對于有購買或租賃意向的客戶，乙方應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促成交易的達(dá)成。6.3其他服務(wù)事項(xiàng)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。在交易完成后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供必要的售后服務(wù)，如協(xié)助解決客戶提出的問題等。7.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德規(guī)范，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)。乙方的服務(wù)應(yīng)做到熱情、周到、專業(yè)，保證客戶的滿意度。7.2服務(wù)監(jiān)督與反饋甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。如甲方對乙方的服務(wù)不滿意，應(yīng)及時(shí)向乙方提出意見和建議。乙方應(yīng)認(rèn)真對待甲方的反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度。五、委托期限8.委托起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托起始日期為__________年__________月__________日。9.委托終止日期9.1正常終止條件若在委托期限內(nèi)，乙方成功促成房產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止。若委托期限屆滿，乙方未能促成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商是否延長委托期限。如雙方同意延長委托期限，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。9.2提前終止條件及處理方式如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前終止本合同。在這種情況下，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用和損失。如甲方單方面提出提前終止本合同，應(yīng)提前__________天書面通知乙方，并向乙方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)傭金。如乙方單方面提出提前終止本合同，應(yīng)提前__________天書面通知甲方，并退還甲方已支付的傭金（如有）。六、房產(chǎn)信息披露與保密10.甲方信息披露10.1房產(chǎn)相關(guān)信息披露甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)的所有權(quán)情況、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用年限、裝修情況、配套設(shè)施等信息，以及房產(chǎn)是否存在抵押、查封、糾紛等情況。10.2甲方其他信息披露甲方應(yīng)向乙方提供其個(gè)人或公司的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式、公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼等，以便乙方開展中介服務(wù)工作。11.乙方保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息及個(gè)人或公司信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，防止信息泄露和丟失。11.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起至本合同終止后__________年內(nèi)持續(xù)有效。七、違約責(zé)任12.甲方違約責(zé)任12.1甲方違約情形若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)工作，或甲方違反本合同約定，擅自與乙方介紹的客戶進(jìn)行私下交易，視為甲方違約。12.2甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的__________%。同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方的中介服務(wù)費(fèi)用、推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)等。13.乙方違約責(zé)任13.1乙方違約情形若乙方未按照本合同約定為甲方提供中介服務(wù)，或乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，視為乙方違約。13.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方已收取傭金的__________%。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方的房產(chǎn)交易損失、名譽(yù)損失等。八、爭議解決14.爭議解決方式14.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。14.2仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方可選擇向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他條款15.通知與送達(dá)15.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。15.2送達(dá)確認(rèn)通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。16.合同變更與解除16.1合同變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.2合同解除條件與程序若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、時(shí)間和雙方的權(quán)利義務(wù)。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.不可抗力17.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。17.2不可抗力事件處理如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。18.法律適用與解釋18.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。18.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同目的和雙方的真實(shí)意思為依據(jù)，如對本合同的條款存在不同理解，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照法律規(guī)定進(jìn)行解釋。19.合同生效與份數(shù)19.1合同生效條件本合同