場(chǎng)地空地租賃合同書

場(chǎng)地空地租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[場(chǎng)地具體地址]的場(chǎng)地空地的合法所有者或有權(quán)出租者。甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的主體，具備履行本合同的能力。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃用途。二、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]。該場(chǎng)地地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地的總面積為[具體面積]平方米。場(chǎng)地面積的測(cè)量方式為[具體測(cè)量方式]，雙方對(duì)此無異議。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地目前的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場(chǎng)地的現(xiàn)狀，如是否平整、有無建筑物等]。乙方在簽訂本合同前已對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。三、租賃用途1.租賃用途的約定乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、停車場(chǎng)等]。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.用途變更的限制如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自變更租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限為[具體期限]，雙方對(duì)此無異議。2.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，雙方對(duì)此無異議。2.支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。如雙方協(xié)商一致調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。押金在租賃期滿或本合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。2.押金的用途押金作為乙方履行本合同的保證金，用于保證乙方按時(shí)支付租金、履行合同義務(wù)等。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.押金的退還條件與流程租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地清理干凈并交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后退還乙方。七、場(chǎng)地交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地交付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照?qǐng)龅氐默F(xiàn)狀將場(chǎng)地交付給乙方，場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。3.驗(yàn)收方式與時(shí)間乙方應(yīng)在場(chǎng)地交付后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查場(chǎng)地的狀況及附屬設(shè)施的情況，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，視為場(chǎng)地驗(yàn)收合格。八、場(chǎng)地的使用與管理1.乙方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)地，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照甲方的要求做好場(chǎng)地的安全防范工作，如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方的管理權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理，監(jiān)督乙方的使用情況。甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的正常使用，如因場(chǎng)地原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)解決。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。3.場(chǎng)地的維護(hù)與修繕責(zé)任租賃期間，場(chǎng)地的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如場(chǎng)地及附屬設(shè)施因自然損耗或不可抗力等原因損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如場(chǎng)地及附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自行解除。如乙方未按照本合同的約定支付租金或擅自改變租賃用途等，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方或場(chǎng)地存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等，乙方有權(quán)解除本合同。3.變更與解除的通知義務(wù)如一方?jīng)Q定變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址，如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將場(chǎng)地交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如場(chǎng)地存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因維修不及時(shí)給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自提前解除本合同，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[具體比例]支付違約金。3.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為本合同約定的違約金比例乘以違約金額。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付違約金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]支付逾期利息。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式（仲裁或訴訟）本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意，由合同簽訂地的人民法院管轄本合同爭(zhēng)議。3.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有關(guān)部門出具的證明文件。3.不可抗力的后果承擔(dān)如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[具體時(shí)間]為準(zhǔn)，如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知以郵寄方式送達(dá)，以對(duì)方簽收之日或郵件退回之日為送達(dá)日期；如通知以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；如通知以郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十四、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起