還建房屋買(mǎi)賣(mài)合同

還建房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣(mài)方信息甲方保證對(duì)所出售的還建房屋具有完全的處分權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及房屋相關(guān)資料。2.買(mǎi)方信息乙方保證其購(gòu)買(mǎi)還建房屋的行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，并向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明及購(gòu)房資格證明。二、房屋基本信息1.房屋位置該還建房屋位于[具體地址]。房屋所處地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的實(shí)際面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。乙方對(duì)房屋戶型已進(jìn)行了充分的了解并表示滿意。三、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況1.產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證明，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.還建相關(guān)政策說(shuō)明該房屋為還建房屋，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說(shuō)明還建政策的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于房屋的來(lái)源、安置標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)充分了解還建政策的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)風(fēng)險(xiǎn)。四、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。房屋總價(jià)包含了房屋本身的價(jià)格以及與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)格。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。在房屋交付前，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[具體金額]元。剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給甲方。五、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交房條件甲方應(yīng)保證房屋符合以下交房條件：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。房屋內(nèi)部清潔干凈，無(wú)雜物堆積。如房屋不符合交房條件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。房屋交付后，乙方如發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.保修責(zé)任及期限甲方對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。在保修期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及手續(xù)辦理1.過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的具體流程如下：雙方準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，包括身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)提交申請(qǐng)，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決爭(zhēng)議：提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同中約定的聯(lián)系地址為雙方有效的送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.合同的變更與解除本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求，協(xié)商變更或解除本合同。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。還建政策相關(guān)文件復(fù)印件。2.付款憑證乙方支付定金的憑證復(fù)印件。乙方支付房款