北京購(gòu)房合同范本

北京購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）將其位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.4乙方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.4乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（簽字）：________________

聯(lián)系電話：________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）將其位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給買受方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。

1.4丙方作為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋交易過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.3乙方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.4乙方應(yīng)于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.5丙方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方收取乙方支付的房款，并確保房款安全。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.4乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易所需的全部文件和資料。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

5.3丙方有權(quán)對(duì)房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行處理。

5.4丙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋交易過(guò)程中的一切合法權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

6.3甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并確保房款安全。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在履行本合同過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。

7.2乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在房屋交易過(guò)程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2丙方在房屋交易過(guò)程中，將發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在房屋交易過(guò)程中，享有充分的權(quán)益保障，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

11.2通過(guò)本合同，甲方能夠更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂，為保障乙方的權(quán)益，確保交易的公平性，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）將其位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為甲方。

1.3房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)___。

1.4丙方作為本合同的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金支付方式為_(kāi)___。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元作為滯納金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃所需的全部文件和資料。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。

4.3丙方有權(quán)對(duì)房屋租賃過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行處理。

4.4丙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合租賃用途。

5.3乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障乙方的合法權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。

6.2甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.3甲方如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等