二手房賣家出售合同范本

二手房賣家出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于_________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。乙方（以下簡稱“買方”）有意購買該標的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權類型為_________，土地使用年限為_________。

1.2標的房產(chǎn)的附屬設施包括但不限于_________。

二、買賣價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2買方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付標的房產(chǎn)的定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），余款人民幣_________元整（大寫：_________元整）在標的房產(chǎn)過戶至買方名下后_________個工作日內(nèi)一次性支付。

2.3支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向賣方支付款項。

三、過戶及稅費

3.1雙方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶至買方名下。

3.2雙方應按照國家及地方的相關法律法規(guī)，自行承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

四、交付及使用

4.1賣方應保證標的房產(chǎn)在交付時符合國家及地方的相關法律法規(guī)要求，不存在影響買方正常使用的情況。

4.2買方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，即取得標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。

五、違約責任

5.1如賣方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付標的房產(chǎn)總價款_________%的違約金。

5.2如買方未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向賣方支付逾期款項_________%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

3.買賣雙方身份證明復印件

4.其他與本合同有關的文件

（以下無正文）

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于_________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。乙方（以下簡稱“買方”）有意購買該標的房產(chǎn)，為保證交易安全及順利進行，第三方（以下簡稱“擔保方”）愿意為買方提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權類型為_________，土地使用年限為_________。

1.2標的房產(chǎn)的附屬設施包括但不限于_________。

二、買賣價格及支付方式

2.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2買方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付標的房產(chǎn)的定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），余款人民幣_________元整（大寫：_________元整）在標的房產(chǎn)過戶至買方名下后_________個工作日內(nèi)一次性支付。

2.3支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向賣方支付款項。

三、擔保方責任

3.1擔保方同意在本合同項下，對買方支付標的房產(chǎn)款項的義務承擔連帶責任擔保。

3.2擔保方應保證在買方未按本合同約定的時間支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.3擔保方在履行擔保責任后，有權向買方追償。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求買方在合同簽訂前提供有效的身份證明及購買資金來源證明。

4.2甲方有權要求買方在支付定金后，將購房款轉入甲方指定的銀行賬戶。

4.3甲方有權要求買方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，提供相應的資金證明。

4.4甲方有權在標的房產(chǎn)過戶至買方名下后，要求買方在規(guī)定時間內(nèi)支付余款。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1如買方未按本合同約定的時間支付定金，每逾期一日，應向甲方支付標的房產(chǎn)總價款_________%的違約金。

5.2如買方未按本合同約定的時間支付余款，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項_________%的違約金。

5.3如買方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。

5.4買方不得將標的房產(chǎn)轉讓、抵押或出租給他人，否則甲方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、擔保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件

2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明

3.買賣雙方身份證明復印件

4.擔保方擔保函

5.其他與本合同有關的文件

結尾總結：

第三方介入的意義和目的：本合同引入擔保方，旨在為甲方提供交易安全保障，確保買方履行付款義務，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：通過本合同，甲方在交易過程中擁有主導權，保障自身權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“賣方”）擁有位于_________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”，該房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。乙方（以下簡稱“買方”）有意購買該標的房產(chǎn)，為確保交易順利進行，第三方（以下簡稱“中介方”）作為交易的中介人，提供專業(yè)服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權類型為_________，土地使用年限為_________。

1.2標的房產(chǎn)的附屬設施包括但不限于_________。

二、中介方職責

2.1中介方負責為買賣雙方提供交易信息，協(xié)助雙方進行交易談判。

2.2中介方負責協(xié)助買賣雙方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3中介方應保證在交易過程中提供真實、準確的信息，并對提供的信息承擔相應的法律責任。

三、買賣價格及支付方式

3.1標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

3.2買方應在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付標的房產(chǎn)的定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），余款人民幣_________元整（大寫：_________元整）在標的房產(chǎn)過戶至買方名下后_________個工作日內(nèi)一次性支付。

3.3支付方式：買方應按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式向賣方支付款項。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求中介方提供標的房產(chǎn)的詳細信息和真實狀況。

4.2乙方有權要求中介方協(xié)助辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法性。

4.3乙方有權在標的房產(chǎn)過戶至自己名下后，要求中介方協(xié)助辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1如賣方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付標的房產(chǎn)總價款_________%的違約金。

5.2如賣方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

5.3賣方不得在標的房產(chǎn)過戶至買方名下前，擅自將標的房產(chǎn)轉讓、抵押或出租給他人，否則乙方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標