北京租賃合同范例

北京租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃物使用

1.乙方在租賃期限內，對租賃物享有使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方在使用過程中，應愛護租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。

五、維修責任

1.租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責任，按以下約定處理：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

（2）因自然原因造成的損壞，由甲方負責維修；

（3）因不可抗力造成的損壞，雙方互不承擔責任。

2.維修費用由責任方承擔。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）未按合同約定提供租賃物使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

2.乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔恢復原狀的責任；

（3）未按合同約定愛護租賃物的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸甲方所有。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為明確三方權利義務，保障甲方權益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由三方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方擔保責任

1.丙方作為第三方擔保方，對本合同中乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方保證在乙方未按合同約定支付租金的情況下，在接到甲方通知后____個工作日內，向甲方支付乙方應支付的全部租金。

五、租賃物使用

1.乙方在租賃期限內，對租賃物享有使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方在使用過程中，應愛護租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。

六、維修責任

1.租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責任，按以下約定處理：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

（2）因自然原因造成的損壞，由甲方負責維修；

（3）因不可抗力造成的損壞，雙方互不承擔責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）未按合同約定提供租賃物使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

2.乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔恢復原狀的責任；

（3）未按合同約定愛護租賃物的，應承擔賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為乙方應支付租金總額的____%；

（2）違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，乙方不得以任何理由拒絕支付。

2.甲方有權對租賃物進行合理檢查，以確保租賃物的安全、衛(wèi)生和使用狀態(tài)符合合同約定。

3.甲方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應的法律措施。

九、限制條款

1.乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何形式轉讓給第三方。

2.乙方不得在租賃物內進行非法活動，不得存放違禁品。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入本合同的主要目的是為甲方提供租金支付保障，降低甲方在租賃過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將租賃物出租給乙方，確保租金的及時收取。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導地位，其目的是確保租賃物的安全、合法使用，并保障租金的及時收取。通過增加甲方權利條款和利益條款，以及嚴格的乙方違約和限制條款，甲方可以在租賃過程中更好地維護自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），現(xiàn)愿意將該租賃物出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃物。為保障乙方的合法權益，明確三方權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

2.租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由三方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、第三方監(jiān)管責任

1.丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物。

2.丙方應定期對租賃物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，應及時通知乙方改正，并報告甲方。

五、租賃物使用

1.乙方在租賃期限內，對租賃物享有使用權，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方在使用過程中，應愛護租賃物，保持租賃物的完好狀態(tài)。

六、維修責任

1.租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責任，按以下約定處理：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修；

（2）因自然原因造成的損壞，由甲方負責維修；

（3）因不可抗力造成的損壞，雙方互不承擔責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按合同約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）未按合同約定提供租賃物使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

2.乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%；

（2）擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔恢復原狀的責任；

（3）未按合同約定愛護租賃物的，應承擔賠償責任。

3.丙方違約責任：

（1）未履行監(jiān)管職責的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

八、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的租賃物。

2.乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理使用，并享有租賃物的使用收益。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或退租。

九、甲方限制條款

1.甲方不得擅自進入租賃物，未經(jīng)乙方同意，不得干涉乙方的正常使用。

2.甲方不得要求乙方提前支付租金或增加租金。

3.甲方不得要求乙方承擔租賃物以外的任何費用。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽