茶藝館租賃合同

茶藝館租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為茶藝館，具體面積、裝修風(fēng)格等詳細(xì)說明。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證提供的茶藝館設(shè)施齊全，符合經(jīng)營要求，無重大安全隱患。乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物，避免人為損壞。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將茶藝館交付給乙方。2.交房地點甲方將茶藝館交付至乙方指定的地點。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定時間交付茶藝館，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方如未按約定提供符合要求的茶藝館，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方如損壞租賃物，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的茶藝館進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于暫停或終止租賃。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的茶藝館，并保證其符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，負(fù)責(zé)茶藝館的基本維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用茶藝館進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃合同約定，選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金，并保持茶藝館的整潔和完好。遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變茶藝館的結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)茶藝館的大修和重大設(shè)施更換。2.故障處理乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)茶藝館出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付合同租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式和期限，每月支付租金。3.保證金乙方應(yīng)向甲方支付______元作為保證金，租賃期滿后無損壞或違約情況，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供茶藝館或提供不符合約定的茶藝館，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止租賃，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。若乙方擅自改變茶藝館的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：____