上海租賃房屋合同范例

上海租賃房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為甲方持有的《房屋所有權(quán)證》。

1.3租賃房屋的現(xiàn)狀為：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為____個(gè)月，續(xù)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣_(tái)_________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元的押金。

4.2退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.2租賃房屋的維修責(zé)任：

5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

5.2.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

5.2.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

6.1.2甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金的____%的違約金；

6.2.2乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），現(xiàn)甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為甲方持有的《房屋所有權(quán)證》。

1.3租賃房屋的現(xiàn)狀為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

3.2若乙方未能按約定支付租金或發(fā)生其他違約行為，丙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，支付相當(dāng)于乙方欠款的違約金。

四、甲方的權(quán)利及利益

4.1甲方可要求乙方提供相關(guān)證件，以證明其具備租賃房屋的資格。

4.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.4若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及恢復(fù)房屋原狀。

五、乙方的責(zé)任及限制條款

5.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如需進(jìn)行裝修等改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意。

5.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

5.5若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及恢復(fù)房屋原狀。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于乙方欠款的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.租賃房屋現(xiàn)狀照片；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于提高租賃合同的信用度，增加租賃雙方的安全感。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中擁有主導(dǎo)地位，享有廣泛的權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保租賃房屋的安全和穩(wěn)定使用。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)租賃雙方的合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”），現(xiàn)甲方同意將租賃空間出租給乙方使用，為提升乙方租賃體驗(yàn)，丙方愿意提供相關(guān)增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃空間的基本情況

1.1租賃空間位于上海市__________區(qū)__________路__________號(hào)，商業(yè)面積為__________平方米。

1.2租賃空間的權(quán)屬證明文件為甲方持有的《房屋所有權(quán)證》。

1.3租賃空間的使用性質(zhì)為：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：本合同租賃空間的租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方的服務(wù)責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供以下增值服務(wù)：

3.1.1專業(yè)清潔服務(wù)；

3.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

3.1.3安全監(jiān)控；

3.1.4市場(chǎng)推廣協(xié)助。

3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或賠償。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方享有租賃空間的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃空間的完好狀態(tài)，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃空間進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方書面同意。

4.4乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無需事先征得甲方同意。

五、甲方的責(zé)任及限制條款

5.1甲方應(yīng)確保租賃空間的權(quán)屬清晰，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題引起的法律責(zé)任。

5.2甲方不得擅自改變租賃空間的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

5.3甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定提供租賃空間或提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

6.2若丙方未能履行服務(wù)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；

2.租賃空間現(xiàn)狀照片；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，享有廣泛的權(quán)益。乙方的主導(dǎo)