中山房產(chǎn)合同范例

中山房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

5.房產(chǎn)證號：________________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：人民幣________________________元整（￥________________________元）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元整（￥________________________元）作為首付款；

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付人民幣________________________元整（￥________________________元）作為尾款；

3.付款時(shí)間：雙方應(yīng)按照付款方式進(jìn)行約定，確保資金按時(shí)到賬。

三、交付與過戶

1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在支付完全部房款后，乙方應(yīng)于________________________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；

2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)后________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，及時(shí)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%；

2.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）房屋維修責(zé)任書。

甲方（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的房產(chǎn)，為確保交易安全，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

5.房產(chǎn)證號：________________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：人民幣________________________元整（￥________________________元）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元整（￥________________________元）作為首付款；

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付人民幣________________________元整（￥________________________元）作為尾款；

3.付款時(shí)間：雙方應(yīng)按照付款方式進(jìn)行約定，確保資金按時(shí)到賬。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為甲方的購房貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元整（￥________________________元）。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按時(shí)償還貸款，并有權(quán)向甲方追償因逾期還款而產(chǎn)生的利息和違約金。

3.擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代為履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理過戶手續(xù)等。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前，保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

五、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合交付條件。

3.乙方不得以任何理由拒絕甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方不得在甲方支付完全部房款前，擅自處分房產(chǎn)。

5.乙方在合同履行過程中，如違反約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

2.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的________________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋質(zhì)量保證書；

（4）房屋維修責(zé)任書；

（5）擔(dān)保合同。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入旨在確保甲方購房資金的安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方作為擔(dān)保方，能夠?yàn)榧追教峁┵J款擔(dān)保，減輕甲方資金壓力。

3.第三方介入有助于維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，保障交易順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為購房主體，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，確保甲方權(quán)益最大化。

2.甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障購房資金安全。

3.甲方主導(dǎo)交易過程，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（簽字）：________________________

日期：________________________

乙方（簽字）：________________________

日期：________________________

丙方（簽字）：________________________

日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

鑒于乙方有意向出售名下房產(chǎn)，甲方通過丙方中介方進(jìn)行交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方名下房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：________________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________平方米

4.房產(chǎn)權(quán)屬：________________________

5.房產(chǎn)證號：________________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________

二、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：人民幣________________________元整（￥________________________元）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元整（￥________________________元）作為首付款；

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付人民幣________________________元整（￥________________________元）作為尾款；

3.付款時(shí)間：雙方應(yīng)按照付款方式進(jìn)行約定，確保資金按時(shí)到賬。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

1.中介方作為交易的中介，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的________________________%。

3.中介方有權(quán)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方履行合同義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益

1.乙方享有房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。

3.乙方有權(quán)要求甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)保證支付房款的真實(shí)性和合法性。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并保證房款按時(shí)到賬。

3.甲方不得在支付房款前，擅自處分房產(chǎn)。

4.甲方在合同履行過程中，如違反約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

2.乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的________________________%。

3.中介方未履行中介義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的________________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)