人才公寓物業(yè)合同范例

人才公寓物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方管理的公寓內(nèi)居住事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1本合同所指公寓位于__________，公寓名稱為__________。

1.2甲方為公寓的物業(yè)管理方，乙方為公寓的租住人。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租住，應(yīng)提前__________日向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費

4.1乙方應(yīng)按甲方規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用標準為人民幣__________元/月。

4.2乙方應(yīng)按實際使用情況繳納公共設(shè)施使用費。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，愛護公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自增設(shè)或拆除房屋設(shè)施。

5.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時繳納租金、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)或拆除房屋設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在租賃期間，如因維修、改造等原因需要乙方配合的，乙方應(yīng)予以配合。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋租賃合同

2.公寓物業(yè)管理規(guī)定

3.公共設(shè)施使用規(guī)則

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方管理的公寓內(nèi)居住事宜，并引入丙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1本合同所指公寓位于__________，公寓名稱為__________。

1.2甲方為公寓的業(yè)主，丙方為公寓的物業(yè)服務(wù)提供方，乙方為公寓的租住人。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)公寓管理規(guī)定制定相應(yīng)的管理措施，并要求乙方遵守。

2.3丙方有權(quán)對乙方違反公寓管理規(guī)定的行為進行制止，并采取相應(yīng)的管理措施。

2.4丙方有權(quán)對公寓內(nèi)的公共設(shè)施進行合理調(diào)整和改造，但需提前通知乙方。

2.5丙方有權(quán)收取乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按時繳納租金、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費。

3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用公寓，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，經(jīng)甲方同意，續(xù)簽租賃合同。

3.4乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出合理建議和意見。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方作為公寓的業(yè)主，享有公寓的收益權(quán)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對丙方的違約行為進行追究。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標準，并提前通知乙方。

4.4甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行追究，并采取相應(yīng)的措施。

4.5甲方負責(zé)公寓的維修和改造，確保公寓的安全和舒適。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時繳納租金、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

5.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)或拆除房屋設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4丙方違反公寓管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋租賃合同

2.公寓物業(yè)管理規(guī)定

3.公共設(shè)施使用規(guī)則

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在提高公寓的物業(yè)管理水平，確保公寓的安全、舒適和居住品質(zhì)。通過引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，甲方可以更加專注于公寓的收益和增值，同時保障乙方的合法權(quán)益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為公寓的業(yè)主，通過主導(dǎo)本合同，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，對乙方的違約行為進行追究，從而維護公寓的整體利益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方管理的公寓內(nèi)居住事宜，并引入丁方作為物業(yè)服務(wù)提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1本合同所指公寓位于__________，公寓名稱為__________。

1.2甲方為公寓的業(yè)主，丁方為公寓的物業(yè)服務(wù)提供方，乙方為公寓的租住人。

二、丁方責(zé)任及權(quán)利

2.1丁方負責(zé)公寓的日常物業(yè)管理，包括但不限于房屋維護、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等。

2.2丁方有權(quán)根據(jù)公寓管理規(guī)定制定相應(yīng)的管理措施，并要求乙方遵守。

2.3丁方有權(quán)對乙方的合理需求進行響應(yīng)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。

2.4丁方有權(quán)對公寓內(nèi)的公共設(shè)施進行合理調(diào)整和改造，但需提前通知乙方。

2.5丁方有權(quán)收取乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按時繳納租金、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費。

3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用公寓，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，經(jīng)甲方同意，續(xù)簽租賃合同。

3.4乙方有權(quán)對丁方的服務(wù)提出合理建議和意見，并要求丁方及時響應(yīng)。

3.5乙方有權(quán)在丁方未能提供滿意服務(wù)時，向甲方提出投訴。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方作為公寓的業(yè)主，享有公寓的收益權(quán)。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丁方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對丁方的違約行為進行追究。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標準，并提前通知乙方。

4.4甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行追究，并采取相應(yīng)的措施。

4.5甲方負責(zé)公寓的維修和改造，確保公寓的安全和舒適。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時繳納租金、物業(yè)管理費及公共設(shè)施使用費的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

5.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)或拆除房屋設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3丁方未按時提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.4丁方違反公寓管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋租賃合同

2.公寓物業(yè)管理規(guī)定

3.公共設(shè)施使用規(guī)則

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為公寓的租住人，通過主導(dǎo)本合同，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)對丁