2025年物業(yè)電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合約

2025年物業(yè)電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合約合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為_(kāi)_________，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為_(kāi)_________。鑒于甲方擁有__________的物業(yè)管理權(quán)，為保障物業(yè)電力設(shè)備的正常運(yùn)行，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)電力設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作得到有效實(shí)施，保障甲方物業(yè)的正常運(yùn)行，提升甲方物業(yè)管理水平。

本合同簽訂背景如下：

一、甲方為_(kāi)_________，擁有__________的物業(yè)管理權(quán)。

二、乙方為具有相關(guān)資質(zhì)的電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)單位，具備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)力量和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

三、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)電力設(shè)備的定期檢查、維修保養(yǎng)和故障排除工作。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單和保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)電力設(shè)備進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)確保在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理電力設(shè)備的緊急故障。

二、服務(wù)期限

1.本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期滿前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)電力設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

2.維護(hù)保養(yǎng)后的電力設(shè)備應(yīng)達(dá)到正常運(yùn)行狀態(tài)，確保安全、可靠、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保。

四、價(jià)格支付

1.乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，分____期支付。

2.第一期費(fèi)用于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)費(fèi)用按照保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，甲方應(yīng)在每個(gè)保養(yǎng)周期開(kāi)始前支付。

五、保密條款

1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未能按合同約定提供合格服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

3.如因乙方原因?qū)е码娏υO(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

c.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理電力設(shè)備的緊急故障。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)向乙方提供清晰的設(shè)備清單和保養(yǎng)計(jì)劃，確保乙方能夠準(zhǔn)確執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備檢查、維修保養(yǎng)和故障排除工作，提供必要的協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備信息和技術(shù)資料，以便進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

c.乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)及時(shí)通知，以便及時(shí)處理。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

b.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備清單和保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)電力設(shè)備進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)。

c.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理電力設(shè)備的緊急故障，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。

d.乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全，防止對(duì)甲方物業(yè)和人員造成損害。

三、合作方式

1.甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。

2.甲方應(yīng)在每個(gè)保養(yǎng)周期開(kāi)始前，將保養(yǎng)計(jì)劃及相關(guān)信息通知乙方。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)記錄、故障處理記錄等。

4.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作中存在的問(wèn)題，共同制定改進(jìn)措施。

5.甲方應(yīng)支持乙方在執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

b.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)程中的異常情況進(jìn)行說(shuō)明和解釋。

c.甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)備潛在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)提出整改建議。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)任務(wù)時(shí)，能夠獲取必要的設(shè)備信息和資料。

b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)備檢查、維修保養(yǎng)和故障排除工作，提供必要的條件。

c.甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備信息和技術(shù)資料，以便進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

c.乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)及時(shí)通知，以便及時(shí)處理。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

b.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況。

c.乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)過(guò)程中的安全，防止對(duì)甲方物業(yè)和人員造成損害。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

2.本合同的有效期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止條件成就時(shí)止。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格、期限等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何變更均應(yīng)在不違反法律法規(guī)和公序良俗的前提下進(jìn)行。

三、合同的解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.如一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

4.如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。

四、合同終止條件

1.合同期限屆滿，合同自然終止。

2.合同因解除而終止。

3.合同因雙方協(xié)商一致而終止。

4.合同因不可抗力事件而終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力。

2.如合同任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力，無(wú)效部分由雙方協(xié)商解決。

3.合同的無(wú)效部分不影響合同整體的效力。

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。

5.守約方：指在合同履行過(guò)程中，按照合同約定履行義務(wù)的一方。

6.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)的一方。

7.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

8.民事訴訟：指人民法院在當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參與下，對(duì)民事案件進(jìn)行審理和判決的活動(dòng)。

9.法律適用：指在法律適用過(guò)程中，根據(jù)具體案件事實(shí)，選擇適用相應(yīng)的法律規(guī)定。

10.管轄法院：指依法有權(quán)對(duì)某一案件行使審判權(quán)的人民法院。

11.法律約束力：指法律對(duì)當(dāng)事人具有強(qiáng)制性和拘束力，當(dāng)事人必須遵守。

12.無(wú)效部分：指合同中不符合法律規(guī)定或違反公序良俗的部分。

13.無(wú)效合同：指因不符合法律規(guī)定或違反公序良俗而失去法律效力的合同。

14.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。

15.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方服務(wù)不及時(shí)或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)定期檢查乙方服務(wù)情況，確保服務(wù)質(zhì)量。

解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書(shū)面改進(jìn)建議，若乙方未在合理期限內(nèi)改進(jìn)，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。

2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付費(fèi)用，避免違約。

解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知乙方并說(shuō)明原因。

3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)展，及時(shí)溝通。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商不成，可依法向人民法院申請(qǐng)解除合同。

4.問(wèn)題：合同條款模糊不清，導(dǎo)致雙方理解不一致。

注意事項(xiàng)：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解一致。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決條款模糊不清的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助。

5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方溝通不暢。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。

解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通解決方案。

6.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方無(wú)法及時(shí)處理。

注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)提前告知乙方設(shè)備故障情況，以便乙方及時(shí)響應(yīng)。

解決辦法：乙方應(yīng)在接到通知后，盡快安排人員處理設(shè)備故障，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。

7.問(wèn)題：合同解除后，雙方對(duì)賠償金額存在爭(zhēng)議。

注意事項(xiàng)：在合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。

解決辦法：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額。

8.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同執(zhí)行。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：雙方可協(xié)商修改合同條款，以適應(yīng)法律法規(guī)的變化。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)委托專(zhuān)業(yè)電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行物業(yè)電力設(shè)備的定期檢查、維修保養(yǎng)和故障排除。

2.住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公場(chǎng)所等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

3.公共設(shè)施、政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位等單位的電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

4.需要確保電力設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行的各類(lèi)建筑和場(chǎng)所。

5.電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)合同簽訂，旨在明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

6.需要建立長(zhǎng)期穩(wěn)定合作的電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)關(guān)系。

7.雙方在合同履行過(guò)程中，需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。

8.旨在通過(guò)合同規(guī)范電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障物業(yè)和人員安全。

9.適用于各類(lèi)電力設(shè)備，包括但不限于配電箱、變壓器、電纜、照明設(shè)備等。

10.適用于合同雙方均為合法注冊(cè)的法人或其他組織，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)電力設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。

2.甲方物業(yè)電力設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，詳細(xì)列出保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、執(zhí)行人等。

3.乙方資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)許可證、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)等。

4.乙方人員資質(zhì)證明文件，包括個(gè)人身份證、工作證、技術(shù)等級(jí)證書(shū)等。

5.甲方提供的設(shè)備技術(shù)資料，包括使用說(shuō)明書(shū)、操作手冊(cè)、維修手冊(cè)等。

6.合同簽訂雙方的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。

7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如保養(yǎng)記錄、故障處理報(bào)告、費(fèi)用支付憑證等。

8.合同變更或解除的書(shū)面文件，包括變更協(xié)議、解除通知等。

9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁