2025合同模板房屋贈與合同 范本

?合同編號：房屋贈與合同贈與人信息：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：受贈人信息：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于，房屋所有權(quán)證號碼為。1.2房屋面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為。1.3房屋所有權(quán)歸贈與人所有，贈與人保證對房屋擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)。第二條贈與條件2.1贈與人同意將上述房屋贈與受贈人，且受贈人愿意接受贈與。2.2受贈人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照贈與人的要求支付房屋契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用等相關(guān)稅費。2.3受贈人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照贈與人的要求辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2房屋交付時，贈與人應將房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)資料等一并交付給受贈人。3.3房屋交付后，受贈人應承擔房屋的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，按照贈與人的要求辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明材料。4.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由受贈人承擔。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2受贈人未按照本合同約定支付稅費的，贈與人有權(quán)解除本合同，并要求受贈人支付違約金。6.3贈與人未按照本合同約定交付房屋的，受贈人有權(quán)解除本合同，并要求贈與人支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋贈與合同的簽訂應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同內(nèi)容進行仔細審查，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.合同雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應認真核對對方提供的個人信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。3.房屋贈與合同的履行過程中，可能涉及到稅費支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。解決辦法：雙方應按照合同約定，按時履行相關(guān)手續(xù)，如有疑問，可咨詢相關(guān)專業(yè)人士。4.合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商，尋求解決辦法。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應保持冷靜，積極尋求協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)律師或法律機構(gòu)的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房屋贈與他人的自然人或法人。2.受贈人：指接受贈與房屋的自然人或法人。3.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，確認房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：指在房屋買賣、贈與等轉(zhuǎn)移登記過程中，按照房屋價值向國家繳納的稅費。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.贈與人與受贈人之間房屋贈與的交易。2.贈與人出于慈善目的，將房屋贈與親屬、朋友或其他符合條件的個人。3.贈與人在生前或死后，通過遺囑或其他方式將房屋贈與特定受益人。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的：明確贈與房屋的原因，如幫助受贈人解決住房問題、慈善捐贈等。2.房屋贈與的附加條件：如有特殊要求，如受贈人需承諾照顧贈與人、保留房屋用途等，應在補充條款中明確。3.房屋贈與的生效時間：如合同中未明確，可補充條款中約定贈與房屋的生效時間。4.贈與房屋的維修責任：明確贈與人應在何時范圍內(nèi)負責房屋的維修和保養(yǎng)。5.贈與房屋的保險責任：約定是否需要贈與人或受贈人購買保險，以及保險費用的承擔方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.贈與人與受贈人的身份證明復印件。3.贈與人的