公司房屋租賃合同模板

第第頁合同編號:________公司房屋租賃合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（以下簡稱“出租方”）：（公司全稱），一家根據(jù)中國法律注冊成立并合法存續(xù)的公司，擁有以下房屋的合法出租權(quán)。乙方（以下簡稱“承租方”）：（公司全稱），一家根據(jù)中國法律注冊成立并合法存續(xù)的公司。鑒于出租方愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋出租給承租方使用，承租方愿意租賃該房屋作為其辦公、經(jīng)營場所，雙方達(dá)成以下合同目的：1.確定甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)；2.確保承租方在租賃期間合法使用該房屋；3.明確租賃期限、租金支付方式、租金金額及其他相關(guān)事項。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的合作關(guān)系，確保房屋租賃事宜順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。二、價格、支付方式1.租金（1）雙方同意，租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。（2）租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。2.租金支付（1）租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，承租方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金足額支付至出租方指定的銀行賬戶。（2）首次租金支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)支付首期租金。3.保證金（1）為確保承租方履行本合同約定的義務(wù)，承租方需在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元作為保證金。（2）租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定履行完畢義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，無息退還保證金。4.其他費用（1）租賃期間，房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、電話等費用由承租方承擔(dān)。（2）如出租方代為支付上述費用，承租方應(yīng)在收到出租方通知后__個工作日內(nèi)支付給出租方。5.逾期支付承租方如逾期支付租金或其他應(yīng)付款項，自逾期之日起，每日按逾期金額的__%向出租方支付違約金。逾期超過__日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方立即搬離租賃房屋，同時有權(quán)要求承租方支付逾期款項及違約金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證（1）出租方保證租賃房屋符合國家有關(guān)住宅租賃的法律法規(guī)及安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。（2）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。2.服務(wù)（1）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)以下服務(wù)：定期檢查房屋及附屬設(shè)施，及時處理故障；協(xié)助承租方辦理入住及搬離相關(guān)手續(xù)；必要的租賃咨詢服務(wù)。（2）承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定上述服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.履行（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。（3）出租方不得無故干涉承租方的正常經(jīng)營活動。4.變更（1）本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）以下情況下，出租方有權(quán)單方面變更合同：a.因國家政策調(diào)整，影響合同執(zhí)行；b.房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非承租方原因?qū)е碌膰?yán)重?fù)p壞，影響正常使用；c.出租方因不可抗力原因需提前解除合同。變更合同前，出租方應(yīng)提前書面通知承租方，并盡量減少對承租方的影響。5.通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。未經(jīng)通知，按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。。以下為租賃房屋的相關(guān)信息：房屋位于（地址），建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（幾室?guī)讖d），房屋用途為（辦公/商業(yè)等）。租賃期限為（年），自（起租日期）起至（結(jié)束日期）止。2.租金支付方式（1）租金支付周期：按月支付。（2）租金支付日期：每月的（具體日期）前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。（3）租金逾期支付：如承租方未在約定支付日期內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.銀行賬戶信息出租方指定的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：（公司全稱）開戶銀行：（銀行名稱）賬號：（賬號）雙方確認(rèn)以上信息無誤，并嚴(yán)格按照本合同約定的價格和支付方式進(jìn)行交易。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。（3）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。（4）合同解除或終止，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對方因合同解除或終止所產(chǎn)生的損失。2.合同簽署（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）雙方在簽署本合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、