2025動遷房購買合同范本

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就乙方購買甲方動遷房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為，房屋結構為，建筑面積為平方米。第二條購買價格2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣元。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的付款方式全部履行完畢后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第五條甲方義務5.1甲方應保證對該房屋享有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅建設的相關標準和要求。5.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房價款。6.2乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的%。7.3乙方未按本合同約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房屋所有權及產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.房屋符合國家關于住宅建設的相關標準和要求。解決辦法：甲方應提供房屋相關資質(zhì)檢驗報告，乙方如有疑問，可委托專業(yè)機構進行檢測。4.確保合同約定的付款方式和時間得到履行。解決辦法：雙方應按照約定的付款方式和時間履行合同義務，如有違約，可依據(jù)合同約定追究違約責任。5.辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。解決辦法：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)交易中心。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方可嘗試通過溝通協(xié)商解決問題；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎設施建設等原因，政府對原有房屋進行拆遷安置的房屋。2.所有權：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。3.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.管轄權：指法院對特定案件進行審判的權力。7.訴訟：指當事人依法向法院請求保護自己的合法權益，解決爭議的活動。應用場合：1.個人之間的動遷房購買交易。2.開發(fā)商與個人之間的動遷房購買交易。3.任何涉及動遷房購買的法律行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應保證在合同約定的時間內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。2.房屋質(zhì)量保證：甲方承諾在交付房屋時，房屋質(zhì)量應符合國家相關標準。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后一定時間內(nèi)予以修復，如修復費用超過一定金額，雙方可協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。4.稅費承擔：雙方同意按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.合同的變更與解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解