2025年度房地產(chǎn)并購借款擔保合作協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)并購借款擔保合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（擔保人）：_______一、擔保范圍1.乙方同意對甲方上述借款本金人民幣_______元（大寫：_______元整）及利息承擔連帶保證責任。2.乙方同意對甲方因上述借款而產(chǎn)生的全部債務、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等）承擔連帶保證責任。二、擔保期限1.本擔保協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部歸還借款本金及利息、實現(xiàn)債權(quán)的費用及違約金之日止。2.若借款期限屆滿，甲方未能按期歸還借款本金及利息，則本擔保協(xié)議的擔保期限自動延長至甲方歸還全部借款本金及利息、實現(xiàn)債權(quán)的費用及違約金之日止。三、擔保方式1.乙方以本協(xié)議項下提供的擔保為甲方上述借款承擔連帶保證責任。2.乙方在本擔保協(xié)議項下承擔的擔保責任，不因甲方與借款對象之間借款合同解除、終止、變更或履行情況發(fā)生變化而免除。四、擔保責任1.甲方應按照借款合同約定，按時歸還借款本金及利息。2.若甲方未按時歸還借款本金及利息，乙方應按照本協(xié)議約定承擔連帶保證責任。3.乙方在承擔擔保責任后，有權(quán)向甲方追償其代為清償?shù)娜靠铐?。五、違約責任1.甲方未按時歸還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及利息，并承擔逾期利息。2.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔保人所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（擔保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本協(xié)議而介入?yún)f(xié)議關(guān)系的第三方。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲方與借款對象達成借款協(xié)議，提供專業(yè)咨詢和服務。3.律師事務所：提供法律咨詢，確保協(xié)議條款的合法性和有效性。4.會計師事務所：對財務狀況進行審計，確保甲方財務狀況的透明度。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：對甲方借款本金及利息承擔連帶保證責任，但責任限額不超過借款總額的_______%。2.評估機構(gòu)：對評估結(jié)果的真實性、準確性負責，但不對借款本金及利息承擔保證責任。3.律師事務所：對協(xié)議條款的合法性、有效性負責，但不對借款本金及利息承擔保證責任。4.會計師事務所：對財務審計報告的真實性、準確性負責，但不對借款本金及利息承擔保證責任。四、第三方責權(quán)利1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務費用；在甲方違約時，有權(quán)向甲方追償中介服務費用。（2）義務：協(xié)助甲方與借款對象達成借款協(xié)議；確保協(xié)議條款的合法性和有效性；對甲方提供專業(yè)咨詢和服務。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取評估費用；在評估結(jié)果被用于借款決策時，有權(quán)獲得相應的報酬。（2）義務：對房地產(chǎn)項目進行客觀、公正的評估；確保評估結(jié)果的真實性、準確性。3.律師事務所：（1）權(quán)利：獲取法律服務費用；在協(xié)議履行過程中，有權(quán)獲得相應的報酬。（2）義務：為甲方提供法律咨詢；確保協(xié)議條款的合法性和有效性。4.會計師事務所：（1）權(quán)利：獲取審計費用；在審計過程中，有權(quán)獲得相應的報酬。（2）義務：對甲方財務狀況進行審計；確保審計報告的真實性、準確性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在協(xié)議履行過程中的輔助機構(gòu)，不承擔保證責任，僅提供專業(yè)服務。2.第三方與乙方的責任劃分：第三方不承擔保證責任，但需按照本協(xié)議約定，履行相應的義務。3.第三方與借款對象的關(guān)系：第三方作為借款對象在協(xié)議履行過程中的輔助機構(gòu)，不承擔保證責任，僅提供專業(yè)服務。六、第三方介入程序1.甲方在簽訂本協(xié)議前，應與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務及責任。2.甲方應在簽訂本協(xié)議前，將第三方協(xié)議內(nèi)容提交乙方審核，經(jīng)乙方同意后方可進行第三方介入。3.第三方介入后，應按照本協(xié)議約定，履行相應的義務，確保協(xié)議的履行。七、第三方介入后的協(xié)議變更1.甲方與第三方達成書面協(xié)議后，如需對本協(xié)議進行變更，應經(jīng)乙方同意。2.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方協(xié)議內(nèi)容，以確認第三方介入的合法性和有效性。3.甲方與第三方協(xié)議的變更，不影響本協(xié)議的效力。八、第三方介入后的協(xié)議解除1.甲方與第三方協(xié)議的解除，不影響本協(xié)議的效力。2.乙方有權(quán)要求甲方提供第三方協(xié)議解除的原因，以確認協(xié)議解除的合法性。3.甲方與第三方協(xié)議的解除，不影響乙方在本協(xié)議項下享有的權(quán)利和承擔的義務。九、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（擔保人）：_______第三方：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：借款合同應詳細列明借款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由借款對象簽字（或蓋章）確認。說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，借款對象應按照借款合同約定履行還款義務。2.附件二：擔保合同要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式、違約責任等內(nèi)容，并由擔保人簽字（或蓋章）確認。說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，擔保人應按照擔保合同約定承擔擔保責任。3.附件三：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，第三方應按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務。4.附件四：房地產(chǎn)項目評估報告要求：評估報告應包含房地產(chǎn)項目的市場價值、風險評估等內(nèi)容，并由評估機構(gòu)簽字（或蓋章）確認。5.附件五：法律意見書要求：法律意見書應包含協(xié)議條款的合法性、有效性等內(nèi)容，并由律師事務所簽字（或蓋章）確認。說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，法律意見書確保協(xié)議條款的合法性和有效性。6.附件六：財務審計報告要求：審計報告應包含甲方的財務狀況、審計結(jié)論等內(nèi)容，并由會計師事務所簽字（或蓋章）確認。說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，審計報告確保甲方財務狀況的透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按借款合同約定按時歸還借款本金及利息。乙方未按擔保合同約定承擔擔保責任。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔借款本金及利息的逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應承擔因未履行擔保責任而導致的借款對象無法按時歸還借款本金及利息的損失。第三方違約：第三方應承擔因其未提供專業(yè)服務而導致的借款對象無法按時歸還借款本金及利息的損失。3.違約責任示例說明：甲方違約：若甲方未按借款合同約定在借款到期日歸還借款本金及利息，則甲方應向乙方支付自到期日起至實際還款日止的逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失，如律師費、訴訟費等。乙方違約：若乙方未按擔保合