2025年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同

2025年度旅游度假村開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）二、合作方式1.甲方將項(xiàng)目授權(quán)給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。2.乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有項(xiàng)目的一切合法權(quán)益。3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等手續(xù)。三、投資與回報(bào)1.乙方以人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為項(xiàng)目投資，投資方式為_(kāi)___________________。2.乙方投資款項(xiàng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。3.甲方承諾在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿__年后，按照投資比例向乙方支付投資回報(bào)，回報(bào)方式為_(kāi)___________________。四、運(yùn)營(yíng)管理1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。3.乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證項(xiàng)目合法合規(guī)。五、項(xiàng)目收益分配1.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照投資比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后__個(gè)月內(nèi)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商、服務(wù)商等。二、第三方介入的必要性a.提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b.優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目效率；c.協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的原因。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。a.若第三方系中介方，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；b.若第三方系顧問(wèn)、承包商、供應(yīng)商、服務(wù)商等，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照投資比例共同承擔(dān)。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：a.按照本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)或權(quán)益；b.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與協(xié)助；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：a.按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或義務(wù)；b.保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：a.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；b.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；c.第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)。2.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：a.第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行；b.若第三方與其他第三方之間存在合作關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任劃分。六、第三方變更1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。2.變更后的第三方應(yīng)具備履行本合同的能力，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方退出1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償因其退出而造成的損失。八、其他1.本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款未盡事宜，按照本合同及國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)因素等，由乙方提供。說(shuō)明：本報(bào)告作為項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：由甲方提供，證明項(xiàng)目規(guī)劃已獲得政府批準(zhǔn)。說(shuō)明：本許可證是項(xiàng)目建設(shè)的法律依據(jù)。3.項(xiàng)目土地使用權(quán)證要求：由甲方提供，證明甲方擁有項(xiàng)目的土地使用權(quán)。說(shuō)明：本證書記載了土地的使用年限、面積、用途等信息。4.項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案要求：由乙方提供，包括建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施配置等。說(shuō)明：本方案是項(xiàng)目建設(shè)的具體指導(dǎo)文件。5.項(xiàng)目施工合同要求：由甲方與承包商簽訂，明確施工范圍、工期、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：本合同是確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成的重要保證。6.項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)合同要求：由乙方提供，明確設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等。說(shuō)明：本合同是確保項(xiàng)目所需設(shè)備質(zhì)量與性能的保證。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：由乙方提供，包括市場(chǎng)營(yíng)銷策略、人員配置、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本方案是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的重要指導(dǎo)文件。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：由甲方提供，包括項(xiàng)目投資、收益、成本等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：本報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的反映。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由乙方提供，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)估、應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：本報(bào)告是項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要依據(jù)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲方提供，證明項(xiàng)目已按合同要求完成。說(shuō)明：本報(bào)告是項(xiàng)目交付的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)證；b.未按時(shí)支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)；c.未按時(shí)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證；d.未按時(shí)提供項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案；e.未按時(shí)完成項(xiàng)目驗(yàn)收。乙方違約：a.未按時(shí)完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；b.未按時(shí)完成項(xiàng)目工程建設(shè)；c.未按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)備采購(gòu)；d.未按時(shí)完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；e.未按時(shí)支付項(xiàng)目投資回報(bào)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；b.甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；b.乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目土地