2025年度個(gè)人租賃住宅租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議

2025年度個(gè)人租賃住宅租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人租賃住宅租賃合同違約責(zé)任及賠償協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的具體地址為：__________。2.租賃房屋的建筑面積為：__________平方米。3.租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：__________。4.租賃房屋的裝修情況為：__________。5.租賃房屋的配套設(shè)施為：__________。二、租賃期限1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為：人民幣_(tái)_________元/月。2.乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式：__________。四、押金及退還1.乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任及賠償1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面申請(qǐng)，并支付違約金，違約金為__________元。4.如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。5.如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如甲方或乙方需要中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助，中介機(jī)構(gòu)可作為第三方介入。2.擔(dān)保公司介入：如乙方需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保，擔(dān)保公司可作為第三方介入。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，如需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)可作為第三方介入。4.維修服務(wù)提供者介入：在租賃期間，如租賃房屋需要維修，維修服務(wù)提供者可作為第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的__________%。2.擔(dān)保公司責(zé)任限額：擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__________%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的__________%。4.維修服務(wù)提供者責(zé)任限額：維修服務(wù)提供者在提供維修服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格或造成損失的，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的__________%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保公司責(zé)任劃分：擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，為乙方提供擔(dān)保。如因擔(dān)保公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任劃分：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確或造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修服務(wù)提供者責(zé)任劃分：維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修。如因維修服務(wù)提供者原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格或造成損失的，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保公司權(quán)利：擔(dān)保公司有權(quán)根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評(píng)估費(fèi)用。4.維修服務(wù)提供者權(quán)利：維修服務(wù)提供者有權(quán)根據(jù)合同約定，收取維修費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.擔(dān)保公司義務(wù)：擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。4.維修服務(wù)提供者義務(wù)：維修服務(wù)提供者應(yīng)按照合同約定，提供合格的維修服務(wù)。七、第三方介入后的合同變更1.如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。2.合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.如第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述及圖片：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，并附上相應(yīng)圖片，作為租賃房屋交付時(shí)的狀態(tài)記錄。3.租賃房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.中介服務(wù)合同：如中介機(jī)構(gòu)介入，需提供中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。7.擔(dān)保合同：如擔(dān)保公司介入，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任和限額。8.評(píng)估報(bào)告：如評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，需提供評(píng)估報(bào)告，作為租賃房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。9.維修服務(wù)合同：如維修服務(wù)提供者介入，需提供維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。10.補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙雙方或第三方對(duì)合同進(jìn)行變更，需提供補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若乙方于6月5日后仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方擅自將租賃房屋改為商業(yè)用途，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃房屋，若甲方于1月2日后仍未交付，則視為違約。4.違約行為：甲方違反合同約定，造成乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致乙方遭受財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：乙方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提前通知甲方，擅自解除合同，視為違約。示例說明：乙方未提前30日書面通知甲方解除合同，則視為違約。6.違約行為：第三方介入后，未