2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，甲方擬在2025年度開展一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，甲方?jīng)Q定將部分項(xiàng)目承包給具有豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其他附著物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。（2）承包轉(zhuǎn)讓：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。（2）乙方：本合同中指接受甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓的乙方。（3）項(xiàng)目運(yùn)營：指乙方在約定的范圍內(nèi)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行管理、維護(hù)、銷售等工作。（4）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行項(xiàng)目運(yùn)營職責(zé)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的行為，確保項(xiàng)目合規(guī)、合法。（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)配合乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目收益最大化。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目運(yùn)營合規(guī)、合法。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，就項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，說明終止合同的原因。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目運(yùn)營權(quán)、收益等權(quán)益交還給甲方。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余債務(wù)、費(fèi)用等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方，用于購買甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分權(quán)益。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人力資源成本、運(yùn)營維護(hù)成本等。（3）利潤分成：乙方根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，與甲方按約定的比例分享項(xiàng)目收益。7.2支付方式（1）項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月的管理費(fèi)給甲方。（3）利潤分成：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后三十日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方上一年度的利潤分成。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）項(xiàng)目管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付。（3）利潤分成：乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后三十日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）甲方應(yīng)確保乙方支付的費(fèi)用用途明確，并按照合同約定進(jìn)行使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方因違約而遭受的全部損失。（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約（1）支付甲方因違約而遭受的全部損失。（2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式可根據(jù)雙方協(xié)商確定，如現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本合同的具體條款和內(nèi)容。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起滿五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法按期交付。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目審批受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請第三方的調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）對項(xiàng)目運(yùn)營的重大事項(xiàng)有最終決定權(quán)。（3）對乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對乙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的指導(dǎo)和建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）項(xiàng)目運(yùn)營過程中的信息共享。（2）項(xiàng)目運(yùn)營過程中的問題解決。（3）項(xiàng)目運(yùn)營過程中的決策支持。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目運(yùn)營情況。（2）及時(shí)交換項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)文件和信息。（3）相互支持，共同應(yīng)對項(xiàng)目運(yùn)營中的挑戰(zhàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有關(guān)于本事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息附件二：項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)附件三：保密協(xié)議附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)3.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定支付項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)。未按合同約定提供項(xiàng)目運(yùn)營支持。未按合同約定履行保密義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)。未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營，導(dǎo)致項(xiàng)目收益未達(dá)到預(yù)期。未按合同約定履行保密義務(wù)。違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目承包權(quán)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及其他附著物，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.承包轉(zhuǎn)讓：指甲方將房地產(chǎn)項(xiàng)目部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的范圍內(nèi)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容和相關(guān)秘密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中，甲方與乙方對項(xiàng)目決策存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，充分溝通，共同協(xié)商解決問題。2.問題：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正錯(cuò)誤，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同終止后，雙方對剩余債務(wù)、費(fèi)用等事宜存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。5.問題：保密信息泄露，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，追究泄露方責(zé)任，并要求賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入：2.第三方責(zé)任：對項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。對項(xiàng)目運(yùn)營過程中違反法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：參與項(xiàng)目運(yùn)營管理。按照約定分享項(xiàng)目收益。對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的問題提出建議和意見。4.第三方義務(wù)：遵守本合同約定，確保項(xiàng)目運(yùn)營合規(guī)。積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。對項(xiàng)目運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目運(yùn)營資料和協(xié)助。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整項(xiàng)目運(yùn)營策略。2.乙方利益條款增加：甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的利潤分成比例。甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的管理權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面修改項(xiàng)目運(yùn)營策略，影響乙方利益。甲方不得單方面終止合同，損害乙方利益。甲方不得泄露乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可對乙方的項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中遵守國家法律法規(guī)。2.甲方的利益條款增加：甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營過程中的最終決策權(quán)。甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營過程中的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益。乙方不得泄露甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的商業(yè)秘密。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目承包權(quán)。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同模板1合同編號_________一、合同主體名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擬在2025年度內(nèi)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)需尋找具備相應(yīng)資質(zhì)和實(shí)力的乙方作為承包商，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擬開發(fā)的土地、房屋、配套設(shè)施等。（2）承包轉(zhuǎn)讓：指乙方根據(jù)甲方要求，在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。（3）工程量清單：指甲方根據(jù)工程實(shí)際情況，編制的包含工程量、工程內(nèi)容、工程單價(jià)等的清單。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）工期：指合同約定的乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的時(shí)間。（2）質(zhì)量：指房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中，滿足國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）費(fèi)用：指本合同約定的甲方支付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。（3）甲方有權(quán)對乙方在施工過程中違反合同約定行為進(jìn)行處理。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的相關(guān)資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，遵守施工安全、環(huán)保等規(guī)定。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)地點(diǎn)：________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，組織實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工所需的相關(guān)資料和條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)完成。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止前的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方已完成部分工作的相應(yīng)費(fèi)用。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，移交房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)資料給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）工程款：根據(jù)工程量清單，按實(shí)際完成工程量計(jì)算。（2）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費(fèi)用。（3）質(zhì)保金：為保證工程質(zhì)量，乙方需繳納一定比例的質(zhì)保金。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）工程款：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)：在合同簽訂后，甲方支付乙方一定比例的管理費(fèi)。（3）質(zhì)保金：在工程驗(yàn)收合格后，甲方退還乙方質(zhì)保金。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票和支付申請后，按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)開具合法發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五計(jì)算。（2）甲方未按約定提供施工所需資料和條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方未按約定退還質(zhì)保金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式如上所述。（2）賠償金額的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決施工過程中的問題。（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決施工過程中的矛盾。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的權(quán)利。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的施工所需資料清單6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會(huì)議紀(jì)要10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付時(shí)間。未按約定提供施工所需資料和條件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供或提供不符合要求的資料和條件。2.乙方違約：未按合同約定完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在約定工期內(nèi)完成工程或工程質(zhì)量不符合合同約定。施工過程中發(fā)生安全事故：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在施工過程中導(dǎo)致的人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。未按約定退還質(zhì)保金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在工程驗(yàn)收合格后退還質(zhì)保金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理。5.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開協(xié)調(diào)會(huì)議，確定變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，查找原因，并及時(shí)修復(fù)，同時(shí)通知甲方。3.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)分析原因，制定趕工措施，并調(diào)整支付進(jìn)度款的時(shí)間。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程無法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，證明不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供高質(zhì)量的服務(wù)或咨詢。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后退還質(zhì)保金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的利潤。乙方有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自修改合同內(nèi)容，否則需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定完成工程。甲方可要求乙方在工程驗(yàn)收合格后退還質(zhì)保金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的利潤。甲方可獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同，否則需經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同模板2合同目錄一、合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立依據(jù)1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同簽訂程序1.5合同生效條件二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.6項(xiàng)目總投資三、承包轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1承包轉(zhuǎn)讓范圍3.2承包轉(zhuǎn)讓方式3.3承包轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4承包轉(zhuǎn)讓期限3.5承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)用四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.5雙方合作方式五、工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量要求5.2工程安全責(zé)任5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4工程保修期限六、進(jìn)度與工期6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃6.2工期延誤責(zé)任6.3工期調(diào)整程序七、合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款組成7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4付款條件八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序十二、合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況表12.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.3附件三：項(xiàng)目施工方案十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序13.3合同備案機(jī)構(gòu)十四、其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同補(bǔ)充協(xié)議14.6合同附件14.7合同簽署14.8合同解釋14.9合同生效日期合同編號_________一、合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.1.1承包方：[承包方全稱]1.1.2轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]1.2合同訂立依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1訂立時(shí)間：2025年[月]日1.3.2訂立地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.4合同簽訂程序1.4.1雙方代表簽字1.4.2雙方蓋章1.4.3合同備案1.5合同生效條件1.5.1雙方代表簽字蓋章1.5.2合同備案完成二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地址：[具體地址]2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1占地面積：[平方米]2.4.2建筑面積：[平方米]2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5.1土地平整2.5.2建筑施工2.5.3配套設(shè)施建設(shè)2.6項(xiàng)目總投資2.6.1總投資金額：[人民幣]元三、承包轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1承包轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1土地使用權(quán)及地上建筑物3.1.2相關(guān)配套設(shè)施3.2承包轉(zhuǎn)讓方式3.2.1現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓3.2.2在建工程轉(zhuǎn)讓3.3承包轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3.1承包轉(zhuǎn)讓總金額：[人民幣]元3.3.2付款方式：[具體付款方式]3.4承包轉(zhuǎn)讓期限3.4.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起[年]年3.5承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：[人民幣]元3.5.2其他相關(guān)費(fèi)用：[具體費(fèi)用及支付方式]四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.1.1按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)4.1.2享有項(xiàng)目收益4.1.3依法進(jìn)行項(xiàng)目維權(quán)4.2承包方義務(wù)4.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)4.2.2保證工程質(zhì)量4.2.3遵守法律法規(guī)4.3轉(zhuǎn)讓方權(quán)利4.3.1收取承包轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.2監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)4.3.3依法進(jìn)行項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓4.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.4.1按合同約定轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目4.4.2提供項(xiàng)目相關(guān)資料4.4.3遵守法律法規(guī)4.5雙方合作方式4.5.1定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)4.5.2及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展五、工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量要求5.1.1符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求5.2工程安全責(zé)任5.2.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全5.2.2轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體安全5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1按照國家及地方相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.2達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4工程保修期限5.4.1主體結(jié)構(gòu)：[年]年5.4.2配套設(shè)施：[年]年六、進(jìn)度與工期6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃6.1.1項(xiàng)目總工期：[月]個(gè)月6.1.2各階段工期安排6.2工期延誤責(zé)任6.2.1因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`6.2.2因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌墓て谘诱`6.3工期調(diào)整程序6.3.1雙方協(xié)商一致后調(diào)整6.3.2經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)七、合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款組成7.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.1.2建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.1.3配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.2支付方式7.2.1首付款：合同簽訂后[日]內(nèi)支付7.2.2分期付款：按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付7.3支付時(shí)間7.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]7.3.2分期付款支付時(shí)間：[具體日期]7.4付款條件7.4.1付款條件：按合同約定及實(shí)際進(jìn)度7.4.2付款憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3營業(yè)稅8.1.4印花稅8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.2.1承包方承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)]8.2.2轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)]8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1雙方按照國家稅法規(guī)定分別繳納8.3.2繳納時(shí)間：按稅法規(guī)定執(zhí)行九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)9.1.2未按合同約定支付價(jià)款9.1.3未按合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為：[人民幣]元9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序10.3.1按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序11.3.1提前[日]書面通知對方11.3.2收集相關(guān)證據(jù)材料十二、合同附件12.1附件一：項(xiàng)目概況表12.2附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙12.3附件三：項(xiàng)目施工方案十三、合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同備案完成13.2合同備案程序13.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料至[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案13.3合同備案機(jī)構(gòu)13.3.1[備案機(jī)構(gòu)名稱]十四、其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議14.3合同解除14.3.1合同解除需按本合同約定的解除條件執(zhí)行14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜14.5合同補(bǔ)充協(xié)議14.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.6合同附件14.6.1本合同附件為本合同不可分割的一部分14.7合同簽署14.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.8合同解釋14.8.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓方代表（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日承包方代表（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本合同項(xiàng)目享有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等重大事項(xiàng)。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，承包方應(yīng)予以配合。2.2項(xiàng)目資金管理2.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和撥付，承包方需按甲方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。2.2.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。3.3甲方代表3.3.1甲方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)本合同的履行，代表甲方行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.4甲方責(zé)任4.4.1甲方對項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。4.4.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地合法，并承擔(dān)土地使用相關(guān)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明5.1乙方?jīng)Q策權(quán)5.1.1乙方對本合同項(xiàng)目享有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等重大事項(xiàng)。5.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身技術(shù)能力調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。6.2項(xiàng)目資金管理6.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和撥付，甲方需按乙方要求提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。6.2.2乙方有權(quán)對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理使用。7.3乙方代表7.3.1乙方應(yīng)指定一名代表負(fù)責(zé)本合同的履行，代表乙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。8.4乙方責(zé)任8.4.1乙方對項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目按合同約定完成。8.4.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工過程中不損害甲方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明9.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)9.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。9.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。10.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用10.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式：[具體支付方式]11.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任11.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性和有效性。11.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.4中介機(jī)構(gòu)保密12.4.1中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.5中介機(jī)構(gòu)解除合同13.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未能履行監(jiān)督職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.5.2合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。14.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決14.6.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目概況表2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：項(xiàng)目施工方案4.附件四：項(xiàng)目資金管理協(xié)議5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.未按合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用。c.未按合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。d.甲方或乙方未按合同約定履行決策權(quán)或管理職責(zé)。e.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由對方提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。c.如協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.法院：指國家設(shè)立的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：承包方及時(shí)整改，轉(zhuǎn)讓方監(jiān)督整改效果。3.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方協(xié)商解決支付問題，必要時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓。2.甲方為主導(dǎo)的項(xiàng)目建設(shè)。3.乙方為主導(dǎo)的項(xiàng)目建設(shè)。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。5.項(xiàng)目涉及多方利益相關(guān)方。全文完。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同模板3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人1.5合同標(biāo)的1.6合同期限1.7合同價(jià)款2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度要求3.承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求3.2承包方施工義務(wù)3.3質(zhì)量保證3.4安全生產(chǎn)責(zé)任3.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.甲方責(zé)任4.1甲方提供條件4.2甲方監(jiān)督義務(wù)4.3甲方支付義務(wù)4.4甲方配合義務(wù)5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款總額5.2支付進(jìn)度5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.期限及延期6.1合同期限6.2延期申請6.3延期審批6.4延期責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力解除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2保密條款14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目承包轉(zhuǎn)讓合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.4合同當(dāng)事人1.4.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)1.4.2乙方：建筑工程1.5合同標(biāo)的：市區(qū)地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目1.6合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止1.7合同價(jià)款：人民幣壹拾億元整2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)地塊2.3項(xiàng)目面積：100000平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.5項(xiàng)目進(jìn)度要求：按甲方提供的時(shí)間表執(zhí)行，確保按期完成各階段建設(shè)任務(wù)3.承包方責(zé)任3.1承包方資質(zhì)要求：乙方須具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)3.2承包方施工義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作3.3質(zhì)量保證：乙方必須按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的優(yōu)良等級3.4安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中無安全事故發(fā)生3.5環(huán)境保護(hù)責(zé)任：乙方必須遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中不造成環(huán)境污染4.甲方責(zé)任4.1甲方提供條件：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、施工圖紙、相關(guān)手續(xù)等4.2甲方監(jiān)督義務(wù)：甲方對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量4.3甲方支付義務(wù)：甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款4.4甲方配合義務(wù)：甲方配合乙方辦理施工手續(xù)，提供必要的施工條件5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款總額：人民幣壹拾億元整5.2支付進(jìn)度：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)詳見附件5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期付款責(zé)任：甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金6.期限及延期6.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止6.2延期申請：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在發(fā)生延誤之日起3日內(nèi)向甲方提出延期申請6.3延期審批：甲方應(yīng)在收到乙方延期申請之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)6.4延期責(zé)任：因延期造成的損失，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按爭議解決條款處理7.合同解除7.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理期限改正7.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并互不追究違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決9.違約責(zé)任9.1.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度；9.1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；9.1.3甲方未按合同約定支付價(jià)款；9.1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等9.3違約賠償：違約金按合同價(jià)款的1%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算10.合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、工程變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致10.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同變更后果：合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究對方責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失12.3不可抗力解除：不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：2025年1月1日13.3合同生效程序：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，送至雙方所在地公證機(jī)關(guān)公證，自公證之日起生效14.其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.4合同附件：本合同附件包括但不限于工程進(jìn)度表、付款進(jìn)度表、工程變更單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或?qū)徲?jì)；15.2.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.4第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任