2025年度城市更新改造項目工程承包協(xié)議

2025年度城市更新改造項目工程承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于：1.甲方負責2025年度城市更新改造項目的實施，需要乙方進行工程承包；2.乙方具備完成該項目的施工能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托進行工程承包；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度城市更新改造項目工程承包事宜達成一致意見，特訂立本協(xié)議。第一條工程概況1.1工程名稱：2025年度城市更新改造項目1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程總投資：_______第二條工程承包范圍2.1乙方負責本工程的施工、監(jiān)理、驗收及保修等工作。2.2乙方應按照甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范和工程量清單進行施工。2.3乙方應確保工程質(zhì)量、進度和安全，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條工程承包方式3.1本工程采用固定總價承包方式。3.2工程承包總價為：_______（1）施工、監(jiān)理、驗收及保修等費用；（2）材料、設備、工具、周轉(zhuǎn)材料等費用；（3）人員工資、福利、保險等費用；（4）其他相關費用。第四條工程進度安排4.1工程開工日期：_______4.2工程竣工日期：_______4.3工程進度安排如下：（1）_______（階段）完成時間：_______（2）_______（階段）完成時間：_______（3）_______（階段）完成時間：_______（4）_______（階段）完成時間：_______第五條工程質(zhì)量標準5.1工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和設計要求。5.2工程質(zhì)量標準如下：（1）_______（質(zhì)量要求）；（2）_______（質(zhì)量要求）；（3）_______（質(zhì)量要求）；（4）_______（質(zhì)量要求）。第六條工程合同價款支付6.1甲方應按照合同約定支付工程合同價款。6.2工程合同價款支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方提交工程進度款申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)支付進度款；（2）工程竣工驗收合格后，甲方在收到乙方提交的結(jié)算報告后10個工作日內(nèi)支付工程結(jié)算款；（3）保修期滿后，甲方在收到乙方提交的保修金退還申請后10個工作日內(nèi)退還保修金。第七條工程變更及索賠7.1工程變更：（1）在工程實施過程中，如遇設計變更、地質(zhì)條件變化等原因，需對工程進行變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并調(diào)整工程承包總價。（2）工程變更產(chǎn)生的費用，按實際發(fā)生費用結(jié)算。7.2索賠：（1）在工程實施過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量不合格等，乙方有權要求甲方承擔相應責任。（2）索賠事項及金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、審計單位、咨詢機構(gòu)、保險公司、施工分包單位等。二、第三方介入原因及方式2.1第三方介入原因：（1）為確保工程質(zhì)量和安全，甲方或乙方認為有必要引入第三方進行專業(yè)監(jiān)督、檢查或評估；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進行相關服務或監(jiān)督；（3）雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行。2.2第三方介入方式：（2）第三方根據(jù)自身業(yè)務范圍，主動參與本合同履行。三、第三方責任及權利3.1第三方責任：（1）第三方應按照甲方或乙方的委托，履行相關職責，確保服務質(zhì)量符合合同約定；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е路召|(zhì)量不符合要求，應承擔相應責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。3.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責；（2）第三方有權根據(jù)合同約定，收取相關服務費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對工程進度、質(zhì)量、安全等方面提出合理意見和建議。四、第三方責任限額4.1第三方責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方、乙方或其他第三方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（2）如第三方責任導致工程延誤，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，以合同約定為準；（2）如合同未明確約定，則根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標準及實際情況進行劃分。5.2第三方與其他第三方之間的責任劃分：（1）第三方與其他第三方之間的責任劃分，以各自簽訂的合同約定為準；（2）如合同未明確約定，則根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標準及實際情況進行劃分。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）在合同履行過程中，如需變更第三方，甲方或乙方應提前通知對方，并取得對方同意；（2）第三方變更后，原合同條款中與第三方相關的條款仍有效。6.2第三方退出：（1）在合同履行過程中，如第三方因自身原因退出，應提前通知甲方、乙方，并取得雙方同意；（2）第三方退出后，甲方、乙方應根據(jù)實際情況，對合同進行相應調(diào)整。七、違約責任7.1第三方違約：（1）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任的具體內(nèi)容，由雙方在合同中約定。7.2甲方、乙方違約：（1）甲方、乙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任；（2）違約責任的具體內(nèi)容，由雙方在合同中約定。八、合同解除8.1合同解除條件：（1）合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行；（2）合同履行過程中，一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)其他合同約定的解除條件。8.2合同解除程序：（1）合同解除前，甲方、乙方應協(xié)商一致；（2）合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行相應處理。九、爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度城市更新改造項目設計圖紙》詳細要求：包含項目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、機電安裝、園林景觀等設計圖紙。說明：設計圖紙應詳細、準確，便于施工。2.《2025年度城市更新改造項目施工組織設計》詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設計應確保施工進度、質(zhì)量和安全。3.《2025年度城市更新改造項目工程量清單》詳細要求：列出工程項目的分部分項工程量、工程量計算規(guī)則等。說明：工程量清單應準確反映工程實際情況。4.《2025年度城市更新改造項目合同協(xié)議書》詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、工程概況、承包方式、價款支付、進度安排、質(zhì)量標準、違約責任等。說明：合同協(xié)議書是雙方權利義務的法律依據(jù)。5.《2025年度城市更新改造項目施工許可證》詳細要求：證明乙方具備相應的施工資質(zhì)。說明：施工許可證是施工的前提條件。6.《2025年度城市更新改造項目質(zhì)量檢測報告》詳細要求：包括材料、構(gòu)件、工程實體等質(zhì)量檢測報告。說明：質(zhì)量檢測報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.《2025年度城市更新改造項目竣工驗收報告》詳細要求：包括工程概況、質(zhì)量評定、使用功能等。說明：竣工驗收報告是工程交付使用的法律依據(jù)。8.《2025年度城市更新改造項目保修書》詳細要求：包括保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：保修書是保障工程質(zhì)量的重要文件。9.《2025年度城市更新改造項目變更通知》詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等。說明：變更通知是工程變更的法律依據(jù)。10.《2025年度城市更新改造項目索賠申請》詳細要求：包括索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等。說明：索賠申請是處理工程索賠的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責任認定標準：乙方每延誤一天，應向甲方支付_______元違約金。示例說明：若合同約定工程竣工日期為2026年12月31日，乙方實際竣工日期為2027年1月5日，則乙方應向甲方支付5天的違約金，共計_______元。2.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。責任認定標準：乙方應承擔由此產(chǎn)生的修復費用及造成的損失。示例說明：若工程主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為乙方施工責任，則乙方應承擔修復費用及由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方