2025年度建筑工程施工合同變更居間代理合同

2025年度建筑工程施工合同變更居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同變更居間代理合同甲方（居間方）：_______乙方（委托方）：_______丙方（施工方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方作為乙方向丙方提供建筑工程施工合同變更居間代理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.甲方作為乙方的居間方，負責為乙方尋找合適的建筑工程施工方丙方，并促成乙方與丙方簽訂建筑工程施工合同。2.甲方應按照乙方的要求，提供丙方的資質(zhì)證明、業(yè)績介紹、信譽評價等信息。3.甲方應協(xié)助乙方與丙方進行合同談判，協(xié)助雙方就合同條款進行協(xié)商，并確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.甲方應監(jiān)督合同履行情況，確保乙方和丙方的合法權(quán)益不受侵害。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應在服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的各項服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費用及支付方式1.甲方提供本合同約定的服務(wù)，乙方應支付居間代理服務(wù)費。2.居間代理服務(wù)費總額為____元，支付方式如下：a.本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付甲方居間代理服務(wù)費總額的____%作為預付款；b.甲方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的居間代理服務(wù)費；c.如甲方未能按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕支付剩余的居間代理服務(wù)費。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責任1.如甲方違反本合同約定，未能按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.如乙方違反本合同約定，未能按時支付居間代理服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的____%計算。3.如丙方違反本合同約定，未能按照合同約定履行施工義務(wù)，甲方應協(xié)助乙方追究丙方的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方____份。甲方（居間方）：_______乙方（委托方）：_______丙方（施工方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.技術(shù)咨詢方：提供專業(yè)技術(shù)咨詢、評估或鑒定服務(wù)的第三方。2.質(zhì)量監(jiān)督方：負責對施工質(zhì)量進行監(jiān)督和檢驗的第三方。3.安全管理方：負責施工現(xiàn)場安全管理工作的第三方。4.造價咨詢方：提供工程造價咨詢、審計或評估服務(wù)的第三方。5.其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方介入應有利于合同的履行，提高施工質(zhì)量，保障各方合法權(quán)益。三、第三方的責任與權(quán)利1.責任：a.第三方應按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。b.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的法律責任。c.第三方在履行職責過程中，如違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和協(xié)助。b.第三方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督、檢查和評估。c.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，提出合理化建議。四、第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。2.如第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為人民幣____元。3.第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：a.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的賠償。b.第三方違反國家法律法規(guī)所應承擔的法律責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方和丙方進行溝通和協(xié)調(diào)，應通過甲方或乙方進行。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或丙方存在違約行為，應及時通知甲方或乙方，甲方或乙方應及時采取措施予以糾正。4.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)施工過程中存在安全隱患，應及時通知甲方或乙方，甲方或乙方應及時采取措施予以排除。六、第三方變更與退出1.第三方如需變更或退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他1.本合同附件中涉及的第三方合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（居間方）：_______乙方（委托方）：_______丙方（施工方）：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等，用于證明甲方具備居間代理服務(wù)的資格和能力。2.乙方委托書：由乙方出具，授權(quán)甲方代表其進行建筑工程施工合同變更居間代理服務(wù)。3.丙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等，用于證明丙方具備承擔建筑工程施工的能力。4.丙方業(yè)績介紹：包括已完成或正在進行的建筑工程項目列表，以及相關(guān)項目的評價和反饋。5.丙方信譽評價：包括第三方評價機構(gòu)或甲方調(diào)查所得的丙方信譽記錄。6.建筑工程施工合同：包括但不限于施工合同的主要條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。7.合作協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定第三方在合同中的角色、責任、權(quán)利和費用等。8.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等，用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資格和能力。9.第三方服務(wù)報告：第三方在履行職責過程中形成的報告，包括但不限于施工質(zhì)量評估報告、安全管理評估報告等。10.變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方需簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定提供丙方信息或提供虛假信息，導致合同無法履行的，甲方應退還乙方已支付的居間代理服務(wù)費，并承擔相應的賠償責任。b.未按約定協(xié)助合同談判或監(jiān)督合同履行，導致合同履行受阻的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定支付居間代理服務(wù)費，導致甲方無法履行服務(wù)的，乙方應支付違約金，并承擔相應的賠償責任。b.未按約定履行合同，導致合同無法履行的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方和丙方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責任認定：a.未按合同約定進行施工，導致工期延誤或工程質(zhì)量不合格的，丙方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。b.未按合同約定履行其他義務(wù)，導致合同無法履行的，丙方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定：a.未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假服務(wù)，導致合同無法履行的，第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失。b.違反保密條款，泄露甲方、乙方或丙方商業(yè)秘密的，第三方應承擔違約責任，賠償各方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按約定提供丙方真實有效的資質(zhì)證明文件，導致乙方與