2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商股東股權(quán)分割與交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商股東股權(quán)分割與交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)開發(fā)項目的股權(quán)。2.乙方有意向購買甲方持有的房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方股東股權(quán)分割與交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)分割甲方持股比例：________________%乙方持股比例：________________%1.2分割后的股權(quán)，甲方與乙方各自持有相應(yīng)的股權(quán)。第二條股權(quán)交易交易價格：人民幣______元整（大寫：______元整）支付方式：________________________2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價格后______個工作日內(nèi)，向乙方出具股權(quán)分割證明。第三條交易費用1.交易價格；2.交易稅費；3.評估費用；4.其他相關(guān)費用。3.2交易費用由雙方按照各自持股比例承擔(dān)。第四條保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。第五條違約責(zé)任5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。1.違約金總額為交易價格的______%；2.違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)分割證明；2.交易款項支付憑證；3.其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行直接相關(guān)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)方；（2）本合同簽訂地人民法院；（3）合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)；（4）合同簽訂地行政機(jī)關(guān)。二、第三方介入方式及職責(zé)2.1第三方介入方式：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行股權(quán)分割與交易事宜的洽談、協(xié)調(diào)等工作；（3）法律服務(wù)：第三方作為法律顧問，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。2.2第三方職責(zé)：（1）中介服務(wù)：協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行；（2）評估服務(wù)：對股權(quán)進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）法律服務(wù)：提供法律咨詢，起草、審核合同，確保合同合法、有效。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約金總額不超過交易價格的______%；（2）評估服務(wù)：第三方因提供評估服務(wù)導(dǎo)致評估結(jié)果失實，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約金總額不超過交易價格的______%；（3）法律服務(wù)：第三方因提供法律服務(wù)導(dǎo)致合同無效或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但違約金總額不超過交易價格的______%。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方、乙方損失的，免除其相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同履行過程中，僅對甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同第四部分“保密條款”和第五部分“違約責(zé)任”予以調(diào)整。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方、乙方提供相關(guān)資料或證明，甲方、乙方應(yīng)予以配合。五、第三方變更及退出5.1甲方、乙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找新的第三方。5.3第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。六、其他6.1本合同第四部分“保密條款”和第五部分“違約責(zé)任”中的相關(guān)條款，適用于第三方。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明；3.第三方服務(wù)費用清單；4.其他相關(guān)文件。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目股權(quán)分割證明要求：股權(quán)分割證明應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方各自持有的股權(quán)比例、股權(quán)類型、股權(quán)價值等信息。說明：該證明作為合同附件，用于證明股權(quán)分割的完成情況。2.交易款項支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包括交易金額、支付方式、支付日期、收款人信息等。說明：該憑證作為合同附件，用于證明交易款項的支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：該證明作為合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。5.第三方服務(wù)費用清單要求：費用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的項目、費用、支付方式等。說明：該清單作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費用情況。6.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：該意見書作為合同附件，用于確保合同的法律效力。7.房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：這些文件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法性和合規(guī)性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、往來函件等。說明：這些文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付交易款項；乙方未按時完成股權(quán)分割；第三方未按時提供評估報告或中介服務(wù)；雙方未按照約定履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付交易款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價格的______%計算；乙方未按時完成股權(quán)分割，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易價格的______%計算；第三方未按時提供評估報告或中介服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費用的______%計算；雙方未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度