2025年度新型養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理財務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理財務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理財務(wù)合同甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______鑒于甲方需要乙方對其新型養(yǎng)老機構(gòu)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1.1對養(yǎng)老機構(gòu)的房屋、設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和維修；1.1.2負責養(yǎng)老機構(gòu)的清潔、綠化、安全保衛(wèi)、消防等工作；1.1.3負責養(yǎng)老機構(gòu)的垃圾清運和污水處理；1.1.4負責養(yǎng)老機構(gòu)的消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護；1.1.5負責養(yǎng)老機構(gòu)的公共區(qū)域照明、空調(diào)、供暖等設(shè)備的運行管理；1.1.6負責養(yǎng)老機構(gòu)的室內(nèi)外環(huán)境整潔、綠化、美化；1.1.7負責養(yǎng)老機構(gòu)的停車場管理；1.1.8負責養(yǎng)老機構(gòu)的員工培訓(xùn)和管理；1.1.9負責養(yǎng)老機構(gòu)的客戶服務(wù)；1.1.10負責養(yǎng)老機構(gòu)的其他相關(guān)工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。三、服務(wù)費用3.1乙方按照甲方要求，提供上述物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣_______元/月。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方支付當月服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用支付方式：_______。四、雙方責任4.1甲方責任：4.1.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理條件，包括但不限于物業(yè)管理用房、設(shè)施設(shè)備等；4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費用；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理活動，不得干擾乙方的正常工作；4.1.4甲方應(yīng)負責養(yǎng)老機構(gòu)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。4.2乙方責任：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對養(yǎng)老機構(gòu)的物業(yè)管理進行全面負責；4.2.3乙方應(yīng)確保養(yǎng)老機構(gòu)的物業(yè)管理活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)；4.2.4乙方應(yīng)負責養(yǎng)老機構(gòu)的物業(yè)管理人員的招聘、培訓(xùn)和管理；4.2.5乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理養(yǎng)老機構(gòu)的物業(yè)管理問題。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。5.3乙方未按時完成物業(yè)管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義（1）中介機構(gòu)：在甲乙雙方之間提供協(xié)調(diào)、咨詢服務(wù)或促成雙方達成協(xié)議的機構(gòu)。（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如法律、審計、評估等。（3）供應(yīng)商：提供養(yǎng)老機構(gòu)運營所需物資或服務(wù)的供應(yīng)商。（4）承包商：承擔養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理部分或全部工作任務(wù)的承包商。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、責任和權(quán)利。8.2.2第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。8.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高管理效率或降低管理成本。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得其應(yīng)得的服務(wù)、報酬或補償。8.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。8.4第三方責任8.4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。8.4.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。8.5第三方責任限額8.5.1第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。8.5.2若第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔超出部分的責任。8.5.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.6第三方與其他各方的劃分說明8.6.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。8.6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.6.3第三方在履行職責過程中，若涉及與甲方、乙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)合同約定。8.6.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各相關(guān)合同約定。8.7第三方變更和解除8.7.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.7.2第三方變更或解除合同，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。8.7.3第三方變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔相應(yīng)的責任。8.8第三方保密8.8.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的保密要求，不得泄露任何商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.9第三方資質(zhì)要求8.9.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備履行其職責所需的資質(zhì)和條件。8.9.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。8.9.3第三方未能滿足資質(zhì)要求，甲乙雙方有權(quán)拒絕其介入。8.10第三方介入費用8.10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。（1）中介費用；（2）專業(yè)服務(wù)費用；（3）供應(yīng)商或承包商的物資或服務(wù)費用；（4）其他與第三方介入相關(guān)的費用。8.10.3第三方介入費用的支付方式和時間，由甲乙雙方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理服務(wù)清單》：詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標準。2.《養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單》：詳細列出養(yǎng)老機構(gòu)的房屋、設(shè)施設(shè)備情況。3.《養(yǎng)老機構(gòu)人員配置表》：詳細列出養(yǎng)老機構(gòu)的員工配置情況。4.《養(yǎng)老機構(gòu)財務(wù)管理細則》：詳細規(guī)定養(yǎng)老機構(gòu)的財務(wù)管理方法和流程。5.《養(yǎng)老機構(gòu)安全管理規(guī)定》：詳細規(guī)定養(yǎng)老機構(gòu)的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案。6.《第三方資質(zhì)證明》：第三方介入時，提供的資質(zhì)證明文件。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方介入時，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.《第三方費用清單》：第三方介入時，產(chǎn)生的各項費用清單。9.《違約金計算方法》：詳細規(guī)定違約金的計算方法和標準。10.《爭議解決流程》：詳細規(guī)定爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用。（2）乙方未按時完成物業(yè)管理任務(wù)。（3）第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息。（5）任何一方違反國家法律法規(guī)。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。（2）乙方未按時完成物業(yè)管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。（3）第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（5）任何一方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。2.若乙方未按時完成物業(yè)管理任務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老機構(gòu)正常運營受到影響，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。3.若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不合格，造成甲方損失，第