2025年二手房個(gè)人購房協(xié)議（4篇）

2025年二手房個(gè)人購房協(xié)議二手房個(gè)人購房協(xié)議本協(xié)議由買方____（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方____（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）共同簽署，就買方購買賣方所擁有的房產(chǎn)事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息地理位置：____建筑面積：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____土地使用權(quán)證號(hào)：____房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____1.2房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)的交付以____為基準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）墻壁：____（2）地板：____（3）衛(wèi)生間：____（4）廚房：____（5）門窗：____（6）其他：____二、交易條款2.1買方支付方式買方應(yīng)以____方式支付購房款項(xiàng)，分____期支付。首付款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付，余款應(yīng)于買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前____日內(nèi)支付完畢。2.2購房?jī)r(jià)格本房產(chǎn)的購房?jī)r(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）____元整。2.3過戶手續(xù)買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)，向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部過戶費(fèi)用。2.4產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.5房產(chǎn)交付日期本房產(chǎn)的交付日期為本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。2.6房產(chǎn)權(quán)屬保證賣方確保本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完全歸其所有，無任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)或其他權(quán)利瑕疵。三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1賣方的權(quán)利義務(wù)（1）賣方應(yīng)按約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。（2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)。（3）賣方應(yīng)積極配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2買方的權(quán)利義務(wù)（1）買方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。（2）買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）買方應(yīng)按交付標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時(shí)書面通知賣方。四、違約責(zé)任4.1若買方違約（1）買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還買方已支付的首付款，同時(shí)買方需承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方同樣有權(quán)解除本協(xié)議，并退還買方已支付的首付款，同時(shí)買方需承擔(dān)相應(yīng)違約金。4.2若賣方違約（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的全部購房款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）因賣方違反產(chǎn)權(quán)歸屬保證，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的全部購房款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)違約金。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，其法律效力受中華人民共和國法律管轄。5.2本協(xié)議的任何補(bǔ)充、變更或終止均需經(jīng)買賣雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽署相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議或終止協(xié)議。5.3本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。買方（簽字）：____日期：____賣方（簽字）：____日期：____2025年二手房個(gè)人購房協(xié)議（二）個(gè)人購房協(xié)議協(xié)議編號(hào)：【協(xié)議編號(hào)】簽訂日期：【簽訂日期】甲方（出售方）信息：姓名/單位名稱：【甲方姓名/單位名稱】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購買方）信息：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商，就乙方購買甲方位于【房屋地址】的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：第一條房屋基本信息1.房屋詳情：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】建筑面積：【建筑面積】平方米套內(nèi)面積：【套內(nèi)面積】平方米房屋朝向：【房屋朝向】具體樓層：【具體樓層】層房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】裝修狀況：【裝修狀況】約定售價(jià)：【制定售房?jī)r(jià)款】元（人民幣）2.房屋權(quán)屬：甲方確認(rèn)，該房屋所有權(quán)歸其所有，且無任何法律糾紛，包括但不限于債權(quán)債務(wù)、法院查封、凍結(jié)、抵押等情況。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式1.購房總價(jià)：乙方需向甲方支付購房總價(jià)共計(jì)【購房總價(jià)】元。2.支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【____】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金【定金金額】元。首期款支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【____】個(gè)工作日內(nèi)，支付購房總價(jià)中【首期款比例】的款項(xiàng)至甲方指定賬戶。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后【____】個(gè)工作日內(nèi)，支付購房總價(jià)中剩余的【尾款比例】款項(xiàng)至甲方指定賬戶。3.支付方式要求：所有購房款項(xiàng)均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬等電子方式支付，款項(xiàng)到達(dá)甲方賬戶即視為支付完成。第三條過戶手續(xù)1.過戶辦理：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【____】個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋交付：甲方在收到乙方支付的首期款后，應(yīng)于【____】個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)，并將房屋交付乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合相關(guān)建筑質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，且相關(guān)設(shè)備應(yīng)能正常使用。第四條附條件協(xié)議（如無，則刪除此條）第五條交房后的處理1.乙方需自行辦理房屋的供水、供電、供暖等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因未及時(shí)辦理而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按居住樓宇物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方擅自變賣或出租該房屋，乙方有權(quán)要求返還全部已支付款項(xiàng)，并索賠違約金【違約金金額】元。若甲方無故拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求返還全部已支付款項(xiàng)，并索賠違約金【違約金金額】元。2.乙方違約：若乙方逾期未支付首期款或尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方已支付的定金及首期款不予退還。若乙方在交房后不支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)代為繳納，并通知乙方在【____】個(gè)工作日內(nèi)償還。第七條保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方透露或告知。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交【爭(zhēng)議解決方式】解決。第九條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式【____】份，甲、乙雙方各執(zhí)【____】份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充及附件的增加或刪除，須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議后方為有效。甲方（出售方）簽字：____日期：____乙方（購買方）簽字：____日期：____2025年二手房個(gè)人購房協(xié)議（三）鑒于甲方為滿足居住需求，經(jīng)與乙方友好協(xié)商并自愿達(dá)成以下正式協(xié)議：一、購房基本信息1.乙方明確同意將其合法擁有的位于（具體地址）的二手房轉(zhuǎn)讓予甲方。2.該二手房的建筑面積為（具體面積），雙方商定的交易總價(jià)為人民幣￥（具體金額），支付方式依據(jù)雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。二、協(xié)議簽署與義務(wù)履行雙方確認(rèn)，在交易全程中將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易活動(dòng)合法、公正、誠信。在簽署本協(xié)議時(shí)，雙方需共同承擔(dān)以下責(zé)任：1.甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的身份證明文件及聯(lián)系方式，以確保購房行為的合法性及有效性。2.乙方應(yīng)確認(rèn)所售房產(chǎn)信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性，保證該房產(chǎn)無任何法律糾紛及潛在風(fēng)險(xiǎn)。三、過戶流程與費(fèi)用分擔(dān)1.雙方約定，在簽署本協(xié)議后的（具體日期）內(nèi)，應(yīng)完成房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買賣雙方按約定比例共同承擔(dān)。2.過戶完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)證及其他相關(guān)證件、資料交付甲方。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，雙方同意按照事先約定的比例進(jìn)行分?jǐn)?。四、違約責(zé)任任何一方如未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付一定比例的違約金或提供其他形式的合理補(bǔ)償。五、其他條款1.本協(xié)議為甲乙雙方之間的獨(dú)立法律文件，不涉及第三方權(quán)益。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)全部完成之日終止。六、協(xié)議變更任何一方如需對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效，變更后的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。七、法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（簽名）：____乙方（簽名）：____簽訂日期：____年____月____日地址：____2025年二手房個(gè)人購房協(xié)議（四）以下為二手房個(gè)人購房協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)范本：一、房屋詳細(xì)信息1.乙方確認(rèn)為該房產(chǎn)的合法所有者，持有其所有權(quán)。2.所涉房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），建筑面積為（面積），具體格局為（戶型），使用權(quán)歸屬為（使用權(quán)歸屬）。3.雙方同意房產(chǎn)售價(jià)為（價(jià)格），并按50:50的比例分?jǐn)偨灰卓傤~。二、交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式1.雙方同意以二手房交易形式進(jìn)行，交易款項(xiàng)支付方式為（具體方式）。2.交易款項(xiàng)應(yīng)按照（具體支付方式）在（具體時(shí)間）內(nèi)完成支付。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為（具體過戶方式），相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（具體時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶至甲方名下，過戶手續(xù)需妥善辦理，否則乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、爭(zhēng)議解決1.如遇不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法執(zhí)行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并尋求解決方案