2025年度廣州住房租賃市場租賃糾紛仲裁服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州住房租賃市場租賃糾紛仲裁服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于：________________________1.2租賃房屋的建筑面積為：________________________平方米1.3租賃房屋的房屋結構為：________________________1.4租賃房屋的裝修狀況為：________________________1.5租賃房屋的配套設施包括：________________________二、租賃期限及租金2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____個月。2.2租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。2.3租金支付方式：________________________2.4租金支付時間：________________________三、押金及退還3.1乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。3.2押金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方。3.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權扣除相應違約金后退還剩余押金。四、房屋使用及維護4.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2乙方應負責租賃房屋的日常維護，保持房屋的整潔、完好。4.3乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得損害他人合法權益。五、租賃糾紛仲裁5.1本合同簽訂后，雙方因租賃房屋產生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，雙方同意將糾紛提交至廣州住房租賃市場租賃糾紛仲裁委員會進行仲裁。5.3仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同項下的仲裁。5.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍6.1本合同項下的第三方是指為租賃雙方提供中介服務、法律咨詢、房屋評估、裝修監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。6.2第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入的職責與權利6.3第三方介入后，其職責包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的簽訂、履行及糾紛解決；（2）提供專業(yè)的租賃市場信息、政策咨詢；（3）對租賃房屋進行評估、裝修監(jiān)理等；（4）監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲乙雙方的權益得到保障。6.4第三方的權利包括：（1）根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（2）在甲乙雙方同意的情況下，介入租賃合同的履行過程；（3）在必要時，向甲乙雙方提出建議或意見。三、第三方介入的費用承擔6.5第三方的服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。6.6第三方的服務費用應在合同簽訂后支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。四、第三方責任限額6.7第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）中介服務：人民幣____元；（2）法律咨詢：人民幣____元；（3）房屋評估：人民幣____元；（4）裝修監(jiān)理：人民幣____元。五、第三方與其他各方的劃分說明6.9第三方介入后，其與甲乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，不構成甲乙雙方的代理人或雇傭關系。6.10第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.11第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應責任；如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。六、第三方介入的終止6.12甲乙雙方可隨時書面通知第三方終止其介入，但需提前____天通知。6.13第三方介入終止后，其已收取的服務費用不予退還。七、爭議解決6.14本合同項下因第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.15若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至廣州住房租賃市場租賃糾紛仲裁委員會進行仲裁。6.16仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同項下的仲裁。八、其他約定6.17本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.18本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保租賃房屋的產權清晰。說明：甲方應確保提供真實的產權證明文件，以避免糾紛。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述報告詳細要求：由第三方或甲乙雙方共同委托的專業(yè)機構出具，詳細描述租賃房屋的裝修狀況、設施設備等情況。說明：報告應客觀、真實反映租賃房屋的現(xiàn)狀，為租賃合同的履行提供依據(jù)。3.租賃合同詳細要求：租賃合同應包含租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護、第三方介入等內容。說明：租賃合同是甲乙雙方權利義務的依據(jù)，應詳細明確。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利、費用及責任限額等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應詳細明確。5.付款憑證詳細要求：甲乙雙方支付租金、押金、第三方服務費用等的憑證。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行合同義務的依據(jù)。6.糾紛解決相關文件詳細要求：涉及租賃糾紛的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：糾紛解決相關文件是證明糾紛解決過程及結果的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，應承擔違約責任，賠償乙方損失。未按約定退還押金，應加倍退還押金。故意隱瞞租賃房屋的瑕疵，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃房屋或設施設備，應賠償甲方維修費用。擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。故意泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若甲方未在約定時間內提供租賃房