2025年度城市綜合體開發(fā)居間合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體開發(fā)居間合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備豐富的城市綜合體開發(fā)經(jīng)驗，乙方有意委托甲方進行城市綜合體項目的開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目類型：____________________1.5項目總投資：____________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1甲方負責為乙方提供城市綜合體項目的開發(fā)咨詢服務(wù)，包括但不限于項目策劃、設(shè)計、融資、施工、運營等環(huán)節(jié)。2.2甲方應(yīng)按照乙方的需求，協(xié)助乙方尋找合適的合作伙伴，包括但不限于開發(fā)商、設(shè)計單位、施工單位等。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各項審批手續(xù)，確保項目順利進行。2.4甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)項目各方關(guān)系，確保項目順利實施。第三條居間費用及支付方式3.1居間費用總額為：____________________元。3.2居間費用支付方式如下：（1）合同簽訂后，乙方支付甲方居間費用總額的30%作為預(yù)付款；（2）項目取得土地使用權(quán)后，乙方支付甲方居間費用總額的30%；（3）項目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，乙方支付甲方居間費用總額的20%；（4）項目竣工驗收合格后，乙方支付甲方居間費用總額的20%。第四條居間期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.3乙方未按約定支付居間費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付居間費用的____%。第六條保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（居間方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項目策劃書2.項目設(shè)計圖紙3.項目融資方案4.項目施工方案5.項目運營方案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于項目合作伙伴、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马椖繜o法按約定完成或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。（1）設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等因設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的原因?qū)е马椖繜o法按約定完成或造成損失的，其責任限額不超過項目總投資的____%；（2）金融機構(gòu)等因融資問題導致項目無法按約定完成或造成損失的，其責任限額不超過項目融資總額的____%；（3）其他第三方因自身原因?qū)е马椖繜o法按約定完成或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責。3.2第三方的責任劃分如下：（1）設(shè)計單位負責項目設(shè)計，確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)標準，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成設(shè)計任務(wù)；（2）施工單位負責項目施工，確保施工質(zhì)量，按期完成施工任務(wù)；（3）監(jiān)理單位負責項目監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進度、安全等符合要求；（4）金融機構(gòu)負責項目融資，確保資金按時到位；（5）其他第三方根據(jù)其合同約定，履行相應(yīng)的職責。第四條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)報酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第五條第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責；（3）對項目信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露；（4）因自身原因?qū)е马椖繜o法按約定完成或造成損失的，承擔相應(yīng)責任。第六條第三方變更6.1在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及所有相關(guān)第三方。6.2第三方變更后，原合同中關(guān)于該第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任限額等條款仍適用于變更后的第三方。第七條第三方爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同附件中關(guān)于第三方的定義、責任限額、責任劃分、權(quán)利義務(wù)等條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（居間方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方責任限額明細表3.第三方權(quán)利義務(wù)說明4.第三方變更協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目策劃書要求：詳細闡述項目定位、目標客戶、市場分析、競爭分析、項目特色等，為項目開發(fā)提供指導。說明：項目策劃書是項目開發(fā)的重要依據(jù)，應(yīng)具有前瞻性和可行性。2.項目設(shè)計圖紙要求：包含項目總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、設(shè)施設(shè)備設(shè)計等，確保項目設(shè)計符合相關(guān)標準。說明：設(shè)計圖紙是項目施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準確性和完整性。3.項目融資方案要求：詳細說明項目融資方式、資金來源、資金使用計劃等，確保項目資金需求得到滿足。說明：融資方案是項目順利實施的關(guān)鍵，應(yīng)確保其可行性和可持續(xù)性。4.項目施工方案要求：詳細說明項目施工進度、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全措施等，確保項目施工順利進行。說明：施工方案是項目施工的重要指導文件，應(yīng)確保其合理性和安全性。5.項目運營方案要求：詳細說明項目運營模式、管理團隊、運營策略、盈利模式等，確保項目運營成功。說明：運營方案是項目長期發(fā)展的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其可持續(xù)性和盈利性。6.第三方合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任劃分等，確保合作順利進行。說明：第三方合作協(xié)議是保障項目合作順利進行的重要文件。7.第三方責任限額明細表要求：詳細列出各第三方在項目中的責任限額，確保責任明確。說明：責任限額明細表是界定第三方責任的重要依據(jù)。8.第三方權(quán)利義務(wù)說明要求：詳細說明各第三方在項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保各方權(quán)益得到保障。說明：權(quán)利義務(wù)說明是明確第三方職責的重要文件。9.第三方變更協(xié)議要求：詳細說明第三方變更的原因、變更后的權(quán)利義務(wù)、責任劃分等，確保變更合法有效。說明：第三方變更協(xié)議是處理第三方變更的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按時支付居間費用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按約定履行合同義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：設(shè)計單位未按時完成設(shè)計任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.項目未按約定完成或造成損失責任認定：造成項目未按約定完成或損失的各方，應(yīng)根據(jù)其責任承擔相應(yīng)的責任。示例：施工單位因施工質(zhì)量問題導致項目延期，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.保密信息泄露責任認定：泄露保密信息的個人或單位，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。