2025年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書

2025年度商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、標(biāo)的物及轉(zhuǎn)讓方式1.1甲方同意將其擁有的_______（標(biāo)的物名稱）_______（標(biāo)的物具體描述）_______（標(biāo)的物所在地）_______（標(biāo)的物面積）_______（標(biāo)的物用途）_______（標(biāo)的物權(quán)屬情況）_______的_______（使用權(quán)/所有權(quán)）_______轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓方式為_______（使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/所有權(quán)轉(zhuǎn)讓）_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）_______。三、交付時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將_______（標(biāo)的物名稱）_______（標(biāo)的物具體描述）_______（標(biāo)的物所在地）_______（標(biāo)的物面積）_______（標(biāo)的物用途）_______的_______（使用權(quán)/所有權(quán)）_______交付給乙方。3.2交付條件為_______（交付條件具體描述）_______。四、使用范圍及限制4.1乙方在使用標(biāo)的物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2乙方在使用標(biāo)的物期間，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。4.3乙方在使用標(biāo)的物期間，應(yīng)合理使用，不得造成標(biāo)的物損壞。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_______（違約金比例或金額）_______的違約金。5.3乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付_______（違約金比例或金額）_______的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議中所稱的“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議前，為促成雙方達(dá)成協(xié)議而提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）評(píng)估方：指對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告的自然人、法人或其他組織。（3）擔(dān)保方：指為保證甲乙雙方履行本協(xié)議，提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（4）咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。8.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.3.3第三方不得利用其提供的專業(yè)服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。8.4第三方與其他各方的劃分8.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。8.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.5第三方介入程序8.5.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事宜。8.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。8.5.3第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.6第三方變更及退出8.6.1如第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.6.2第三方退出本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.7第三方費(fèi)用8.7.1第三方提供專業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。8.7.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.8.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.9第三方責(zé)任免除8.9.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本協(xié)議，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.10第三方爭議解決8.10.1第三方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。8.11第三方其他事項(xiàng)8.11.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.11.2本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，如有與本協(xié)議其他條款沖突之處，以本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定為準(zhǔn)。8.11.3本協(xié)議中關(guān)于第三方的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：3.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具的，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、咨詢方等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.交付憑證：包括但不限于標(biāo)的物交付清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。9.違約金支付憑證：包括但不限于違約金支付憑證等。10.爭議解決文件：包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明要求：2.附件應(yīng)由甲方或乙方提供，并確保其真實(shí)、合法、有效。3.雙方應(yīng)妥善保管附件，并在協(xié)議履行過程中隨時(shí)查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，視為違約。（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，視為違約。（3）乙方在使用標(biāo)的物期間，擅自改變標(biāo)的物用途，視為違約。（4）第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。（5）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______（違約金比例或金額）_______的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______（違約金比例或金額）_______的違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因違約所造成的實(shí)際損失。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)