2025年度大型住宅建筑工程返點(diǎn)承諾合同標(biāo)準(zhǔn)版

2025年度大型住宅建筑工程返點(diǎn)承諾合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（施工單位）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方擬在_______（具體地址）建設(shè)_______（具體項目名稱）住宅建筑工程，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程建設(shè)周期：_______5.工程總投資：_______二、工程承包方式1.乙方按照甲方要求，以_______（固定總價、單價合同、成本加酬金等）方式承包本工程。2.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、設(shè)計、材料采購、設(shè)備安裝等工作。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和工期。三、工程款項1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付工程款項。2.甲方支付工程款項的具體方式為：_______3.甲方支付工程款項的具體時間及比例：_______四、返點(diǎn)承諾1.乙方承諾，在工程竣工驗收合格后，根據(jù)合同約定，向甲方支付_______（具體返點(diǎn)比例）的返點(diǎn)。2.返點(diǎn)支付方式：_______3.返點(diǎn)支付時間：_______五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付_______（具體違約金比例）的違約金。2.乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______（具體違約金比例）的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。八、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項目實施、管理、咨詢、監(jiān)理、檢測、驗收等活動的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）工程項目的規(guī)劃設(shè)計、咨詢、監(jiān)理、檢測、驗收等技術(shù)服務(wù)；（2）工程項目的設(shè)備、材料、構(gòu)配件的采購、供應(yīng)、安裝、調(diào)試等；（3）工程項目的施工、安裝、調(diào)試等施工服務(wù)；（4）工程項目的資金管理、支付、結(jié)算等財務(wù)服務(wù)；（5）其他與本合同項目相關(guān)的服務(wù)。2.甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)項目需要引入第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均不得超過其在本合同項下的合同金額。2.第三方因自身原因?qū)е鹿こ添椖康膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方合同中予以明確。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同項下的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；（3）對甲方和乙方違反合同約定，造成自身損失的，有權(quán)要求賠償。2.第三方在合同項下的義務(wù)：（1）按照合同約定，完成相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)、施工、安裝、調(diào)試等工作；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全和工期；（3）對甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)予以配合和支持。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合同約定處理；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方變更與替換1.任何一方在合同履行過程中，如需變更或替換第三方，應(yīng)提前_______（具體時間）書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。2.變更或替換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于變更后的第三方。六、第三方資質(zhì)要求（1）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格證書；（4）具備完成本合同項目所需的技術(shù)、資金、人員等條件。2.甲方和乙方應(yīng)共同對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力。七、第三方合同簽訂1.第三方與甲方、乙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并明確約定第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方合同簽訂后，甲方和乙方應(yīng)予以備案，并確保第三方合同與本合同的一致性。八、第三方合同解除（1）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）嚴(yán)重?fù)p害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）無法履行合同約定的義務(wù)。2.第三方合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，并追究第三方的責(zé)任。九、本合同與第三方合同的關(guān)系1.本合同與第三方合同是相互獨(dú)立的合同，各自具有獨(dú)立的法律效力。2.本合同與第三方合同的內(nèi)容不一致時，以本合同為準(zhǔn)。3.本合同與第三方合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及技術(shù)文件：包括但不限于施工圖、設(shè)計說明書、材料清單、設(shè)備清單等，需滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.施工組織設(shè)計：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等，需經(jīng)甲方和乙方共同審核批準(zhǔn)。3.材料及設(shè)備采購合同：包括采購清單、價格、交貨期限、驗收標(biāo)準(zhǔn)等，需確保材料及設(shè)備質(zhì)量符合合同約定。4.施工合同：包括施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式、違約責(zé)任等，需經(jīng)甲方和乙方共同簽訂。5.工程量清單：包括工程量、單價、總價等，需作為工程結(jié)算的依據(jù)。6.驗收報告：包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收結(jié)果，需由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具。7.付款憑證：包括工程進(jìn)度款、材料款、設(shè)備款等付款憑證，需作為甲方支付款項的依據(jù)。8.返點(diǎn)結(jié)算單：包括返點(diǎn)金額、支付時間、支付方式等，需作為乙方收取返點(diǎn)的依據(jù)。9.違約金計算單：包括違約行為、違約金比例、違約金金額等，需作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。10.爭議解決文件：包括爭議雙方協(xié)商達(dá)成的協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，需作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付工程款項；未按約定提供設(shè)計圖紙及技術(shù)文件；未按約定提供施工場地；未按約定進(jìn)行工程驗收。（2）乙方違約行為：未按約定完成工程任務(wù)；工程質(zhì)量不符合合同約定；工期延誤；未按約定進(jìn)行返點(diǎn)結(jié)算。（3）第三方違約行為：未按約定提供技術(shù)服務(wù)；未按約定進(jìn)行監(jiān)理、檢測、驗收；提供的資料、設(shè)備等不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付_______（具體違約金比例）的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______（具體違約金比例）的違約金；工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工或賠償損失的責(zé)任；工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失；第三方提供的資料、設(shè)備等不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______（具體違約金比例）的違約金。2.乙方施工過程