2025年度房地產項目股權投資與市場擔保協(xié)議

2025年度房地產項目股權投資與市場擔保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產項目股權投資與市場擔保協(xié)議甲方（投資者）：名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______乙方（融資方）：名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______丙方（擔保方）：名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______鑒于：1.甲方有意向對乙方在2025年度內投資的房地產項目進行股權投資；2.乙方因項目資金需求，請求甲方提供股權投資；3.丙方愿意為乙方的股權投資提供市場擔保，以確保甲方權益的實現(xiàn)；4.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條投資事項1.1甲方同意在2025年度內向乙方投資的房地產項目投資人民幣_______元整（大寫：_______）。1.2投資方式為：甲方以現(xiàn)金形式向乙方投資，乙方應在收到投資款項后的_______個工作日內向甲方出具相應的股權證明。1.3投資款項的支付方式為：甲方分_______期支付，每期支付人民幣_______元整（大寫：_______）。第二條市場擔保2.1丙方同意為甲方的股權投資提供市場擔保，擔保金額為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2擔保期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。2.3丙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方出具書面擔保函。第三條乙方義務3.1乙方應保證項目的合法合規(guī)，不得從事任何違法活動。3.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，按時償還甲方投資款項。3.3乙方應保證甲方投資款項的安全，不得挪用或用于其他用途。第四條甲方權利4.1甲方有權了解項目的經營狀況，乙方應向甲方提供項目相關財務報表和經營情況。4.2甲方有權要求乙方在項目經營過程中，采取必要的措施保障甲方投資款項的安全。4.3甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求丙方履行擔保責任。第五條違約責任5.1若乙方違反本合同第三條約定，甲方有權要求乙方賠償損失。5.2若丙方違反本合同第二條約定，甲方有權要求丙方履行擔保責任。5.3若任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（投資者）：（蓋章）法定代表人：（簽字）乙方（融資方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）丙方（擔保方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的，為本次股權投資與市場擔保活動提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的任何自然人、法人或其他組織。a)中介機構：如律師事務所、會計師事務所、資產評估機構等；b)專業(yè)顧問：如投資顧問、法律顧問、財務顧問等；c)擔保機構：如信用擔保公司、融資擔保公司等；d)其他第三方服務提供者。第二條第三方責任2.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務的內容和范圍，且不承擔超出其服務范圍的責任。2.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的專業(yè)意見、評估報告、擔保等具有合法性和有效性。2.3第三方在提供擔保服務時，其責任限額應在本合同中明確約定。第三條第三方責任限額a)以第三方提供服務的內容和范圍為依據(jù)；c)以第三方所承擔的風險為考量。3.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：a)若第三方為中介機構，其責任限額為中介服務費用的_______倍；b)若第三方為專業(yè)顧問，其責任限額為專業(yè)咨詢費用的_______倍；c)若第三方為擔保機構，其責任限額為擔保金額的_______%。第四條第三方介入方式4.1第三方介入本合同，需經甲方、乙方和丙方的一致同意。4.2第三方介入本合同，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。4.3第三方介入本合同后，其權利、義務和責任與本合同原有條款不沖突，如有沖突，以書面協(xié)議為準。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和資料，以便其完成相關服務。5.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲方、乙方和丙方提出建議或意見。5.3第三方有權在完成服務后，向甲方、乙方和丙方收取相應的費用。第六條第三方義務6.1第三方應按照本合同約定，履行其專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等義務。6.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。6.3第三方應保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務的內容和范圍，與其他各方責任劃分如下：a)甲方責任：負責提供投資款項，并按照本合同約定行使權利；b)乙方責任：負責項目的經營和管理，確保項目合法合規(guī)；c)丙方責任：負責為甲方提供市場擔保，確保甲方投資款項的安全；d)第三方責任：負責提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等，并承擔相應的責任。7.2第三方與其他各方之間，應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，不得相互串通、損害其他各方的合法權益。第八條本合同修正8.1本合同經第三方介入后，原有條款與本部分內容不一致的，以本部分內容為準。8.2本合同修正后，甲方、乙方和丙方應按照本部分內容履行各自的權利和義務。8.3本合同修正后，第三方應按照本部分內容履行其權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資款項支付憑證：要求：詳細記錄每次投資款項的支付時間、金額、收款人信息等。說明：作為甲方支付投資款項的憑證，用于證明甲方的投資行為。2.股權證明文件：要求：由乙方出具的股權證明文件，證明甲方在項目中的股權比例。說明：作為甲方投資權益的證明，用于甲方向乙方主張其權益。3.項目財務報表：要求：定期提供項目財務報表，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：用于甲方了解項目的經營狀況，評估投資回報。4.項目經營情況報告：要求：定期提供項目經營情況報告，包括項目進展、市場分析、風險評估等。說明：用于甲方了解項目的實時運營情況，及時調整投資策略。5.第三方擔保函：要求：由丙方出具的書面擔保函，明確擔保金額、期限、條件等。說明：作為丙方為甲方提供市場擔保的書面承諾，確保甲方投資安全。6.中介機構服務協(xié)議：要求：中介機構與甲、乙、丙三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范中介機構的服務行為，保障各方權益。7.專業(yè)顧問報告：要求：專業(yè)顧問提供的評估報告、咨詢意見等，包括但不限于市場分析、風險評估等。說明：用于甲方決策投資和項目運營的重要依據(jù)。8.項目變更通知：要求：項目發(fā)生重大變更時，乙方應及時通知甲方，并附變更原因、影響及處理措施。說明：用于甲方了解項目動態(tài)，及時調整投資策略。9.爭議解決協(xié)議：要求：爭議發(fā)生時，甲、乙、丙三方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決過程，減少爭議帶來的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：違約行為：未按時支付投資款項。責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。2.乙方違約行為：違約行為：未按時償還投資款項。責任認定：乙方應向甲方支付逾期還款利息，并承擔違約責任。3.丙方違約行為：違約行為：未履行擔保義務。責任認定：丙方應向甲方支付擔保金額，并承擔違約責任。4.第三方違約行為：違約行為：未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應退還部分或全部服務費用，并承擔違約責任。5.其他違約行為：違約行為：違反本合同約定