2025年度廣州城區(qū)二手房買賣合同含房屋交易進(jìn)度及付款節(jié)點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州城區(qū)二手房買賣合同含房屋交易進(jìn)度及付款節(jié)點(diǎn)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意購買該房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交易進(jìn)度及付款節(jié)點(diǎn)1.乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。2.乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。5.乙方在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納該房產(chǎn)的購房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為完成本合同約定的房屋買賣交易，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。（2）提供專業(yè)意見和指導(dǎo)，確保交易合法、合規(guī)。（3）解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的方式：（1）甲方和乙方同意邀請(qǐng)第三方參與本合同的履行。（2）第三方應(yīng)以甲方和乙方的共同利益為出發(fā)點(diǎn)，提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其出具的法律意見和文件符合法律規(guī)定，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。3.第三方在提供金融服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的資金安全、合法、合規(guī)。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與交易相關(guān)的必要信息和文件。2.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)不當(dāng)或過失給甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方自行協(xié)商解決。六、第三方的更換1.若甲方或乙方認(rèn)為第三方不再適合繼續(xù)履行本合同，可以書面通知對(duì)方，并要求更換第三方。2.新的第三方應(yīng)在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)，并繼續(xù)履行本合同。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易。（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方的共同利益基礎(chǔ)上，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方與交易雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)確保交易合法、合規(guī)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。八、其他1.本部分為甲方和乙方就第三方介入事宜的約定，是本合同的組成部分。2.本部分內(nèi)容如有與合同不一致之處，以本部分為準(zhǔn)。3.本部分內(nèi)容如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告：由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，證明該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表：由稅務(wù)部門或第三方出具，用于計(jì)算房屋交易稅費(fèi)。5.房屋買賣合同：本合同的原件，用于證明雙方達(dá)成的一致意見。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。7.房屋交接清單：由甲乙雙方共同填寫，用于記錄房屋交接過程中的情況。8.付款憑證：提供付款憑證，以證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。9.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如維修記錄、租賃合同等。附件要求：1.所有附件必須真實(shí)、合法、有效。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（3）第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)未能支付房款，