2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開發(fā)合作協(xié)議范本全新發(fā)布

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開發(fā)合作協(xié)議范本全新發(fā)布本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：房地產(chǎn)項(xiàng)目掛靠開發(fā)合作協(xié)議甲方（掛靠方）：_______乙方（開發(fā)方）：_______鑒于：1.甲方擁有或合法取得位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)，并有意將該土地使用權(quán)進(jìn)行開發(fā)。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，愿與甲方合作開發(fā)上述項(xiàng)目。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意就上述項(xiàng)目的掛靠開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作原則1.本合同所稱掛靠開發(fā)，是指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在甲方的土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。2.雙方合作應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第二條土地使用權(quán)1.甲方承諾所提供土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。2.甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.土地使用權(quán)過戶后，乙方享有該土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)等相關(guān)權(quán)益。第三條項(xiàng)目開發(fā)1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等開發(fā)工作。2.甲方對(duì)項(xiàng)目的整體開發(fā)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)。3.項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條項(xiàng)目資金1.項(xiàng)目總投資為_______萬元（大寫：_______元整）。2.項(xiàng)目資金由乙方自行籌集，甲方不參與項(xiàng)目投資。3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如需追加投資，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。第五條產(chǎn)值及利潤1.項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將項(xiàng)目銷售收入?yún)R入甲方賬戶。2.項(xiàng)目銷售總額為_______萬元（大寫：_______元整）。3.甲方應(yīng)按照合同約定比例（_______%）參與項(xiàng)目利潤分配。第六條合作期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定，未能按期完成土地使用權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金_______萬元。3.乙方違反合同約定，未能按期完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金_______萬元。第八條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（掛靠方）：代表人（簽字）：_______________年_______月_______日乙方（開發(fā)方）：代表人（簽字）：_______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，在項(xiàng)目開發(fā)過程中可能參與其中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、供應(yīng)商、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入的合法性1.第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)、相關(guān)政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲乙雙方的同意。2.第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件，并經(jīng)甲乙雙方審核同意。第三條第三方責(zé)任1.第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)。2.第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成的損失，其責(zé)任限額為_______萬元。2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致項(xiàng)目停工、延期或其他重大損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額在本合同附件中具體列明。第五條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)報(bào)酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的支持和配合。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條第三方變更1.第三方變更前，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新第三方的情況重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入的合同約定a.合同內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方在項(xiàng)目開發(fā)中的職責(zé)。b.合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的條款。c.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任。d.合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式。第九條第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由相關(guān)方承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由相關(guān)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。第十條第三方介入的監(jiān)督1.甲乙雙方對(duì)第三方介入的項(xiàng)目開發(fā)過程享有監(jiān)督權(quán)。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并有權(quán)要求第三方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)過程進(jìn)行整改。第十一條第三方介入的終止1.如第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。2.第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的保密1.第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成后_______年。第十三條本合同其他條款1.本附加條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（掛靠方）：代表人（簽字）：_______________年_______月_______日乙方（開發(fā)方）：代表人（簽字）：_______________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：要求：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保其真實(shí)、有效。說明：用于證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有權(quán)。2.土地使用權(quán)過戶協(xié)議：要求：甲方與乙方簽訂的土地使用權(quán)過戶協(xié)議，明確過戶的具體條款。說明：作為土地使用權(quán)過戶的法律文件。3.項(xiàng)目開發(fā)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件：要求：項(xiàng)目開發(fā)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)文件。說明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目開發(fā)的實(shí)施。4.項(xiàng)目施工合同：要求：乙方與施工方簽訂的施工合同，明確施工的具體條款。說明：確保施工過程的合法性和規(guī)范性。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同：要求：乙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理的具體條款。說明：確保項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量控制和進(jìn)度管理。6.項(xiàng)目銷售合同：要求：乙方與購房者簽訂的銷售合同，明確銷售的具體條款。說明：保障項(xiàng)目的銷售順利進(jìn)行。7.第三方合作協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：確保第三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法性和有效性。8.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃：要求：項(xiàng)目資金的使用計(jì)劃，包括資金來源、使用方式及用途。說明：確保項(xiàng)目資金的合理使用。9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：要求：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、存在問題及解決方案。說明：用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度和及時(shí)解決問題。10.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告：要求：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告，包括項(xiàng)目成本、收益及利潤分配。說明：用于項(xiàng)目開發(fā)的財(cái)務(wù)結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按期完成土地使用權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______萬元。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按期完成項(xiàng)目開發(fā)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______萬元。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未能按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目停工，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：