2025年度建筑工程合同保全與合同效力審查

2025年度建筑工程合同保全與合同效力審查本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：________乙方（施工單位）：________鑒于甲方擬在________（項(xiàng)目名稱(chēng)）進(jìn)行建筑工程施工，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：________2.工程地點(diǎn)：________3.工程規(guī)模：________4.工程類(lèi)型：________5.工程投資：________6.工程建設(shè)周期：________二、合同保全1.甲方應(yīng)確保工程所需資金按時(shí)到位，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的資金證明。2.乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)采取措施予以整改。3.乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)組織人員進(jìn)行整改。4.乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程存在設(shè)計(jì)變更需求，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。三、合同效力審查1.甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)乙方提供的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)要求。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)乙方提供的施工人員、施工設(shè)備等進(jìn)行審查，確保其符合工程需求。4.甲方應(yīng)在合同簽訂前，對(duì)乙方提供的施工材料進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、工程款支付1.工程款支付方式：________2.工程款支付進(jìn)度：________3.甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，按照約定比例支付工程款。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________3.工程驗(yàn)收程序：________4.工程驗(yàn)收時(shí)間：________六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：________2.乙方違約責(zé)任：________七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________乙方（施工單位）：________簽訂日期：________附件：1.甲方提供的資金證明2.乙方提供的施工資質(zhì)證明3.乙方提供的施工圖紙、施工方案4.乙方提供的施工人員、施工設(shè)備清單5.乙方提供的施工材料清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供咨詢(xún)、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的范圍1.咨詢(xún)服務(wù)：第三方提供工程咨詢(xún)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持等服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等。3.檢測(cè)服務(wù)：第三方對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。4.評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)工程進(jìn)度、成本、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。5.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。三、第三方介入的程序1.甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.甲方、乙方將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方在介入前，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。b.第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方提供的資料和條件進(jìn)行審核。c.第三方有權(quán)要求甲方、乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。2.如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。2.第三方不得超越合作協(xié)議和本合同約定的權(quán)限，干預(yù)甲方、乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意。七、第三方變更與解除1.甲方、乙方如需變更或解除第三方合作協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知第三方。2.第三方在接到變更或解除通知后，應(yīng)按照甲方、乙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜。八、保密條款1.甲方、乙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方提供的資金證明要求：證明文件需為銀行出具的正式文件，明確資金來(lái)源、金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：用于證明甲方具備支付工程款的能力。2.乙方提供的施工資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明文件需為建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方具備承擔(dān)工程建設(shè)的資質(zhì)。3.乙方提供的施工圖紙、施工方案要求：圖紙需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，施工方案需詳細(xì)、可行。說(shuō)明：用于證明乙方具備完成工程的設(shè)計(jì)和施工能力。4.乙方提供的施工人員、施工設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出施工人員的姓名、工種、資質(zhì)等級(jí)，施工設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、性能等。說(shuō)明：用于證明乙方具備完成工程的施工人員和技術(shù)設(shè)備。5.乙方提供的施工材料清單要求：清單需詳細(xì)列出材料名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等。說(shuō)明：用于證明乙方具備完成工程的材料供應(yīng)能力。6.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明工程已按約定完成并符合質(zhì)量要求。8.工程變更通知單要求：通知單需詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明工程變更的合法性和合理性。9.工程款支付憑證要求：憑證需為銀行出具的正式文件，明確支付時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明：用于證明工程款已按約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付工程款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的_____%計(jì)算。b.未按時(shí)提供施工圖紙、施工方案：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成工程：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算。b.工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計(jì)算。b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付工程款，延誤工期一個(gè)月，造成乙方損失10萬(wàn)元。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元（10萬(wàn)元的10%）。2.乙方未按時(shí)完成工程，延誤工期