2025年度土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)合同范本

2025年度土地流轉(zhuǎn)交易服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、標(biāo)的土地基本情況1.標(biāo)的土地位于____________________，土地面積____________________平方米。2.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)類型為____________________。3.標(biāo)的土地的土地使用權(quán)期限為____________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____________________。三、交付方式及時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的土地在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。四、土地用途及規(guī)劃1.乙方在取得標(biāo)的土地土地使用權(quán)后，應(yīng)按照____________________規(guī)劃用途進(jìn)行土地開發(fā)利用。2.乙方在開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。2.乙方在開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂及履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于確保合同雙方的權(quán)益得到保障，提高土地流轉(zhuǎn)交易的安全性、公平性和效率。二、第三方介入的類型2.1咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供土地市場(chǎng)信息、政策解讀、法律法規(guī)咨詢等服務(wù)。2.3代理服務(wù)：第三方代表甲乙雙方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)交易談判、合同簽訂等事宜。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。3.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便完成相關(guān)服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。3.2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額4.1.1以第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用為基數(shù)，設(shè)定責(zé)任限額。4.1.2第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。4.1.3第三方的責(zé)任限額在合同中予以明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供中介、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、質(zhì)量等要求。六、甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1第三方介入的具體事項(xiàng)及要求，應(yīng)在合同中明確約定。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。6.4第三方介入的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。6.5第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第七條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。6.6本合同其他條款仍適用于第三方介入后的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供甲方擁有的標(biāo)的土地的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地登記證明、地籍調(diào)查報(bào)告等，清晰可辨，需加蓋相關(guān)部門公章。說明：用于證明標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的土地評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需符合國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)范，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格，確保交易的合法性。5.交易雙方的資金證明文件要求：提供甲乙雙方的資金證明文件，包括但不限于銀行存款證明、收入證明等，以證明雙方具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力。說明：用于確保交易雙方的資金實(shí)力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.交易雙方的其他相關(guān)文件要求：提供甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件，如土地租賃合同、土地開發(fā)計(jì)劃等。說明：用于補(bǔ)充說明交易背景和雙方意愿，確保交易的全面性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.3第三方未按約定提供評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3