2025年度土地拍賣居間代理合同

2025年度土地拍賣居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擬在______年______月______日舉行的土地拍賣活動(dòng)中，通過(guò)乙方提供的居間代理服務(wù)，參與土地拍賣，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方參加______年______月______日舉行的土地拍賣活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成土地拍賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于報(bào)名、繳納保證金、參與拍賣等。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方代理費(fèi)用為拍賣成交價(jià)的_____%，甲方應(yīng)于拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。2.2甲方支付代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行居間代理職責(zé)，確保甲方在土地拍賣活動(dòng)中享有合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)確保在代理過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方完成代理工作，按照約定支付代理費(fèi)用。3.4雙方在代理過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至土地拍賣活動(dòng)結(jié)束后____年止。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與或協(xié)助甲方參與土地拍賣活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入原因及范圍2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供專業(yè)知識(shí)、協(xié)助完成拍賣手續(xù)、提供資金支持、提供法律咨詢等。2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的代理事項(xiàng)，不得超出乙方職責(zé)范圍。三、第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)向甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按約定承擔(dān)。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與土地拍賣活動(dòng)，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲方、乙方實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)甲方、乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。5.2如第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、第三方的責(zé)任劃分6.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2如第三方在介入過(guò)程中，因乙方原因造成甲方、乙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方、乙方損失。6.3如第三方在介入過(guò)程中，因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。七、第三方介入的審批程序7.1甲方、乙方同意第三方介入前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等。7.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方信息后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意或拒絕第三方介入。7.3如一方不同意第三方介入，另一方有權(quán)終止本合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。八、第三方介入的變更通知8.1任何一方在第三方介入過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2如一方未按約定通知對(duì)方，導(dǎo)致第三方介入出現(xiàn)問(wèn)題的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、第三方介入的終止9.1.1第三方違反本合同約定，損害甲方、乙方合法權(quán)益；9.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，且無(wú)法找到合適替代方；9.1.3甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。十、本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于甲方、乙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入后的情況。10.2本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，適用于第三方介入后的情況。本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方主體資格及法定代表人身份。2.乙方居間代理資質(zhì)證明文件：要求：提供乙方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效文件。說(shuō)明：用于證明乙方具備居間代理資格。3.土地拍賣公告及相關(guān)信息：要求：提供拍賣公告、拍賣規(guī)則、土地位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于了解土地拍賣的基本情況。4.代理協(xié)議：要求：提供甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為本合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明代理服務(wù)內(nèi)容。5.保證金繳納憑證：要求：提供甲方繳納保證金的銀行匯款憑證或電子轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：證明甲方已按照約定繳納保證金。6.拍賣成交確認(rèn)書(shū)：要求：提供拍賣成交確認(rèn)書(shū)，明確成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：證明甲方已成功拍得土地。7.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明第三方介入的相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。1.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用。1.3第三方違反本合同約定，損害甲方、乙方合法權(quán)益。1.4任何一方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.2甲方未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止代理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.3第三方違反本合同約定，損害甲方、乙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成拍賣手續(xù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)拍賣機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止代理