2025年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工總包合同

2025年城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目施工總包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：___________乙方（施工單位）：___________鑒于甲方需要建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，乙方愿意承接該項(xiàng)目的施工總包業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：___________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.項(xiàng)目規(guī)模：___________4.項(xiàng)目總投資：___________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：___________二、合同內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工總包，包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林等工程。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和環(huán)保。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)確保施工過程中不發(fā)生安全事故，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行文明施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序。6.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢水、廢氣等進(jìn)行處理，確保符合環(huán)保要求。7.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行控制，確保周邊環(huán)境不受影響。8.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)用電等進(jìn)行合理規(guī)劃、布置和使用。9.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的臨時(shí)道路、臨時(shí)排水等進(jìn)行合理規(guī)劃、布置和使用。10.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程中產(chǎn)生的臨時(shí)用電、臨時(shí)用水等進(jìn)行合理規(guī)劃、布置和使用。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：___________2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的_________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的_________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的_________%；（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價(jià)款的_________%。四、工期及驗(yàn)收1.工期：___________2.驗(yàn)收：（1）甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料；（2）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)支付合同價(jià)款的_________%；（3）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)整改，整改合格后，甲方支付合同價(jià)款的_________%。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。3.乙方在施工過程中違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：___________乙方（施工單位）：___________代表人（簽字）：___________代表人（簽字）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍.2第三方介入的目的是為了提高施工效率、保證工程質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本或提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供咨詢服務(wù)，確保合同順利履行。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)提供施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件，對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。（4）供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的建筑材料、設(shè)備等。（5）分包商：負(fù)責(zé)執(zhí)行分包工程，按照甲方或乙方的要求完成施工任務(wù)。三、第三方權(quán)利.4第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）中介方：收取合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)理方：收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)施工過程中的違規(guī)行為提出整改要求。（3）設(shè)計(jì)方：收取設(shè)計(jì)費(fèi)用，并對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。（4）供應(yīng)商：收取材料供應(yīng)費(fèi)用。（5）分包商：收取分包工程費(fèi)用。四、第三方責(zé)任.5第三方在本合同中的責(zé)任包括：（1）中介方：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。（2）監(jiān)理方：對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合要求。（3）設(shè)計(jì)方：對(duì)設(shè)計(jì)變更后的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保設(shè)計(jì)變更不降低工程質(zhì)量。（4）供應(yīng)商：對(duì)提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料符合合同約定。（5）分包商：對(duì)分包工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度負(fù)責(zé)。五、第三方責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍。（2）監(jiān)理方：其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的___________倍。（3）設(shè)計(jì)方：其責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用___________倍。（4）供應(yīng)商：其責(zé)任限額為材料供應(yīng)費(fèi)用的___________倍。（5）分包商：其責(zé)任限額為分包工程費(fèi)用的___________倍。六、第三方與其他各方的劃分.7第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方與施工方：第三方應(yīng)與施工方簽訂相應(yīng)的分包合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入的流程.8第三方介入的流程如下：（1）甲方或乙方提出引入第三方申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。（2）甲方或乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。（4）第三方參與本合同的履行過程。八、第三方介入的終止.9第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的終止條件。（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致。（4）依法應(yīng)當(dāng)終止介入的其他情形。九、其他.10本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。.11本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目所有施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計(jì)等文件，確保施工過程中有據(jù)可依。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工的重要依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確，確保施工質(zhì)量。.2附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括分部分項(xiàng)工程量、材料用量、人工用量等，為工程結(jié)算提供依據(jù)。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。.3附件三：合同專用條款詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目具體情況，對(duì)合同通用條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同專用條款是合同的重要組成部分，需雙方共同協(xié)商確定。.4附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目施工的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和里程碑，確保施工進(jìn)度符合要求。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是控制施工進(jìn)度的重要工具，需雙方共同遵守。.5附件五：質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量保證體系、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法等，確保工程質(zhì)量。說明：質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的重要手段，需雙方共同執(zhí)行。.6附件六：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工安全。說明：安全生產(chǎn)措施是保障施工安全的重要措施，需雙方共同落實(shí)。.7附件七：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施、廢水廢氣處理方案、噪音控制措施等，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說明：環(huán)境保護(hù)措施是履行社會(huì)責(zé)任的重要體現(xiàn)，需雙方共同遵守。.8附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等，為工程結(jié)算提供依據(jù)。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，需雙方共同確認(rèn)。.9附件九：工程保修書詳細(xì)要求：明確工程保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，確保工程保修工作順利開展。說明：工程保修書是保障工程質(zhì)量的重要文件，需雙方共同遵守。.10附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如合同變更、設(shè)計(jì)變更、工程洽商等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，需雙方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.11.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之___________計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未按時(shí)提供施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致乙方停工，甲方應(yīng)賠償乙方停工損失。.11.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之___________計(jì)算。示例：乙方未按時(shí)完成施工任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。（2）施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。示例：乙方施工質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。.11.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按時(shí)提供材料或服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按每日千分之___________計(jì)算。示例：第三方未按時(shí)提供材料，應(yīng)支付違約金，違