2025年度租賃住宅租賃合同備案范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃住宅租賃合同備案范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋裝修狀況為_(kāi)______。1.3租賃房屋的配套設(shè)施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。3.2押金在租賃期滿后無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋的配套設(shè)施，如損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。4.4租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2租賃期間，產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的必要性9.2.1中介機(jī)構(gòu)介入在租賃過(guò)程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。9.2.2物業(yè)管理公司介入租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)由物業(yè)管理公司提供，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)管理公司的工作。9.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)由維修保養(yǎng)服務(wù)提供者提供，甲乙雙方應(yīng)與維修保養(yǎng)服務(wù)提供者簽訂維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。9.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方可自愿選擇購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃雙方的權(quán)益。如購(gòu)買保險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍及限額等。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。9.3.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)物業(yè)管理合同約定的責(zé)任限額。9.3.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供者在履行維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。9.3.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。9.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.4.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就責(zé)任劃分達(dá)成一致。9.4.2權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就權(quán)利義務(wù)劃分達(dá)成一致。9.4.3費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的費(fèi)用，第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成一致。9.5第三方介入的具體條款9.5.1中介機(jī)構(gòu)介入條款（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供租賃房屋的相關(guān)信息；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)；（4）提供租賃糾紛調(diào)解服務(wù)。9.5.2物業(yè)管理公司介入條款甲乙雙方同意，租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)由物業(yè)管理公司提供，具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）安全保衛(wèi)；（3）設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)。9.5.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入條款甲乙雙方同意，租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)由維修保養(yǎng)服務(wù)提供者提供，具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）其他維修保養(yǎng)服務(wù)。9.5.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入條款（1）房屋租賃保險(xiǎn)；（2）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（3）責(zé)任保險(xiǎn)；（4）其他相關(guān)保險(xiǎn)。9.6第三方介入的變更與解除9.6.1變更如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.6.2解除如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂解除協(xié)議。9.7本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)租賃房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃合同的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明租賃合同的合法性，便于雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房屋的現(xiàn)狀，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)甲方身份，確保甲方有權(quán)簽訂租賃合同。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)乙方身份，確保乙方有權(quán)簽訂租賃合同。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：如有中介機(jī)構(gòu)介入，提供中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。7.物業(yè)管理合同要求：如有物業(yè)管理公司介入，提供物業(yè)管理合同。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。8.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：如有維修保養(yǎng)服務(wù)提供者介入，提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)提供者的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。9.保險(xiǎn)合同要求：如有保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入，提供保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：此附件用于明確保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍及限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；如乙方因此遭受損失，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付違約金及賠償乙方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；如甲方因此遭受損失，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償因租金拖欠而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第